10 Rue De Châteaudun Local commercial | 42 m² | À louer | 75009 Paris

Située au cœur du 9ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des secteurs très recherchés de Notre-Dame-de-Lorette, Le Peletier, Saint-Georges et des Grands Boulevards, cette boutique à louer de 42 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, commerçant et fortement fréquenté.. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE    Le local développe une surface totale d'environ 42 m², composée d'un rez-de-chaussée commercial de 25 m² offrant une belle surface d'exploitation ainsi qu'un sous-sol de 17 m², idéal pour du stockage, réserve, bureau ou espace complémentaire d'activité. Ce local commercial à Paris 9 bénéficie d'un accès direct sur rue et dispose d'un rideau de fer, garantissant sécurité et praticité pour une exploitation quotidienne. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom (hors nuisances sous réserve d'acceptation du bailleur et des autorisations administratives). L'environnement immédiat profite d'un fort potentiel commercial, avec un tissu dense de commerces de proximité, bureaux, restaurants, cafés, enseignes nationales, commerces indépendants et flux piéton régulier, offrant ainsi une excellente opportunité d'implantation pour développer votre activité dans un quartier vivant et attractif du centre parisien. Ce bien conviendra parfaitement à des activités telles que : prêt-à-porter, accessoires, concept store, épicerie fine, galerie, esthétique, onglerie, barber shop, optique, téléphonie, décoration, bureau commercial, showroom, services, agence ou activité spécialisée. TOUTES ACTIVITES SAUF RESTAURATION   Surface totale : 42 m² RDC commercial : 25 m² Sous-sol / réserve : 17 m² Accès direct sur rue Rideau de fer Disponibilité immédiate Bail commercial 3/6/9 CONDITIONS FINANCIERES    Loyer annuel : 15 000 € HT HC Soit 1 250 € HT HC / mois Charges : 9,50 €/m²/an Disponibilité immédiate Une opportunité rare pour implanter votre commerce dans un quartier recherché du 75009 Paris, bénéficiant d'un fort dynamisme commercial, d'une excellente accessibilité et d'un environnement à fort potentiel de développement. Les photos ont été modifié par IA. Accès direct sur rue;Escalier intérieur;Rideau de fer