10-10 Rue D'Uzes Bureau | 588 m² | À louer | 75002 Paris

Situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique, animé par de nombreuses entreprises, restaurants et lieux de vie, Knight Frank vous propose à la location un superbe ensemble de 585,65 m² réparti sur deux niveaux : Un rez-de-chaussée accessible PMR de 315,20 m² et un niveau inférieur comprenant une zone bénéficiant de lumière naturelle (245,10 m²) et un local archives/technique de 28,35 m². Cet espace de caractère, précédemment occupé par Swarovski puis par un industriel du luminaire pour ses bureaux et son showroom, se distingue par sa verrière centrale offrant une hauteur sous plafond de plus de 5,20 m et permettant une grande diversité d'aménagements (cf. plan au dossier). Le niveau principal peut accueillir jusqu'à 40 postes, tandis que le niveau bas se prête idéalement à l'installation de salles de réunion, d'une cafétéria et d'espaces de convivialité ou espace stockage. Ce niveau bénéficie par ailleurs d'un apport de lumière naturelle côté rue et est desservi par un large escalier intérieur ainsi que d'un monte-charge. L'ensemble dispose de trois accès : une entrée directe sur la rue d'Uzès, un accès plus discret via le porche, et un troisième depuis la cour, également accessible PMR. Idéalement situé au pied des Grands Boulevard (Ligne 8 et 9) et à proximité du Palais Brongniart (ligne 3), cet espace bénéficie d'une localisation très parisienne, au coeur d'un quartier riche en commerces, restaurants et services. RDC avec large trame de fenetre sur rue + espace sous verrière Entresol avec une partie éclairée par de la lumière naturelle Accès direct depuis la rue d'Uzés + deux accès immeuble 5,20 m de HSP au RDC Aménagements très qualitatifs Cuisine Cour immeuble avec rack à vélos Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 27 €/m²/an Taxe foncière : 19 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : trimestriel d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur