1 Rue Jacques De Vaucansson Industriel/Logistique | 2 753 m² | À louer | 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

NVA Conseil vous propre à la location, au sein du parc d'activité du vert Galant à SAINT-OUEN-L'AUMÔNE, ce bâtiment indépendant de 2753 m² comprenant activité et bureaux. Bâtiment : surface totale de 2753 m² Rénovation en cours bardage isolant réfection de l'étanchéité de la toiture précâblage pour l'installation de deux bornes IRVE portes et fenêtres neuves changement de la porte sectionnelle et du quai réfection de l'installation électrique mise aux normes du système de désenfumage désamiantage Activité entrepôt RDC : surface : 2040 m² surface mezzanine de stockage : 323 m² (accessible via l'entrepôt) sas s'accueil curage d'une partie des zones bureaux création de vestiaires et de sanitaires aérothermes neufs hauteur sous poutres : 7.08 m porte sectionnelle : 5.33 x 4.41m quai : 4.44 x 3.96 m cour privée Bureaux R+1 : deux zones open space de 123 m² et 171 m² sanitaires sol PVC faux plafonds éclairage LED chauffage électrique Location : Bail commercial 3-6-9-12 ans Loyer annuel : 234 031€ HT/HC Provision pour charges : 8 260€ HT/an Taxe foncière : 15 337€ HT/an Taxes sur les bureaux : 3 312€ HT/an Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20% Paiements : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC