8 Rue De La Patelle 5 913 m² | À louer | 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Situé dans le parc d'activités des Bellevues à Saint Ouen l'Aumone, cet entrepôt disponible à la location bénéficie d'une excellente accessibilité à proximité immédiate des axes A15 et Francilienne. Plusieurs surfaces d'entrepôts et de bureaux aménagés sont proposées, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le site est entièrement clos et sécurisé 24h/24 grâce à un système de gardiennage, garantissant la sécurité des biens et des personnes. De nombreux accès à quai facilitent la logistique, avec une hauteur libre sous poutre de 9,5 mètres, idéale pour le stockage de marchandises volumineuses. Les bureaux sont situés à l'étage, tandis que la résistance au sol de 5 T/m² et la profondeur de 48 mètres répondent aux exigences des activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par aérothermes à gaz avec circulation d'eau chaude, d'une ossature en béton, de murs en double bardage, d'une couverture en bac acier ainsi que d'un système de sprinkler ESFR et RIA pour la sécurité incendie. Ce site bénéficie également d'une déclaration ICPE 1510 et d'un environnement adapté aux besoins des entreprises à la recherche de surfaces fonctionnelles et sécurisées. Site clôturé Site sécurisé Gardiennage sur site Parkings extérieurs Bureaux aménagés Convecteurs électriques Surface RDC 5074 m² Hauteur libre sous poutre 9,5 m Résistance de sol 5 T/m² Nombre de portes à quai 18 Profondeur entrepôt 48 m Déclaration ICPE 1510 Chauffage aérothermes gaz circulation d'eau chaude Ossature béton Murs périmétriques double bardage Couverture bac acier Sprinkler ESFR, RIA Situation/Transports : Accès direct A 115 Arrêt de bus Antoine Balard ligne 1317 Arrêt de bus Antoine Balard ligne 1232 Borne de recharge (Kiloutou SOA) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Provision sur charges: gardiennage et assurance bailleur, hors fluides La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures. Provision pour TBU / TASS: 3,83 euros m²/an HTVA