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1 Rue Évariste Galois Local d’activités | 258 m² | À louer | 67201 Eckbolsheim

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Caractéristiques

Places de stationnement standard

Tous les espace disponibles(1)

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – LOT 04
258 m²
3/6/9
83,72 € HT-HC/m²/an 6,98 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4 bureaux privés

Charges locatives :
4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 1 032 € /an 86,00 € /mois
Taxe foncière :
13,95 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
Plafonds finis: 4 mètres

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – LOT 04	258 m²	3/6/9	83,72 € HT-HC/m²/an 6,98 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

258 m²

Durée

3/6/9

Loyer

83,72 € HT-HC/m²/an 6,98 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

IMMPROVE propose, au sein du bâtiment mixte situé dans la zone d'activité d'Eckbolsheim proche de la RN4, un ensemble de 258 m² en rez-de-chaussée et étage à louer, combinant locaux d'activité et bureaux en bon état avec accessibilité PMR. Bénéficiant d'un hall de stockage desservi par une porte sectionnelle, de bureaux climatisés et de huit parkings, ce site bien connecté à l'autoroute et au tram constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant une implantation polyvalente et fonctionnelle. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs maçonnerie . Sol béton . Hauteur : 3, 5 à 4 mètres . 1 porte sectionnelle de plain pied à l'arrière . Bureaux en open space au rdc . 2 sanitaires en RDC dont un PMR . Bureaux au 1er étage (4 bureaux) . Sol lino . Murs peints . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage led . Climatisation réversible . Coin kitchenette Surface RDC : 189 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ligne 4 Tram Ligne D Autoroute A35 - Sortie 4 Hautepierre Centre commercial Centre sportif Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble

258 m²

Surface du lot

0,53 ha

Année de construction

2000

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 37670147
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 1 Rue Évariste Galois, 67201 Eckbolsheim

1 sur 10

Vidéos

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

1 Rue Évariste Galois, Eckbolsheim à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Bâtiment moderne avec espaces verts et stationnement spacieux.

1 Rue Évariste Galois, Eckbolsheim à louer Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un mode de vie pratique.

1 Rue Évariste Galois, Eckbolsheim à louer Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace lumineux et modulable idéal pour des bureaux modernes.

1 Rue Évariste Galois, Eckbolsheim à louer Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace de stockage lumineux et accessible avec grande porte d'entrée.

1 Rue Évariste Galois, Eckbolsheim à louer Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Bureau moderne avec espaces lumineux et design contemporain.

1 Rue Évariste Galois, Eckbolsheim à louer Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Bureaux modernes avec espaces lumineux et agencés.

1 Rue Évariste Galois, Eckbolsheim à louer Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace de travail moderne avec une luminosité optimale et des finitions élégantes.

1 Rue Évariste Galois, Eckbolsheim à louer Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Salle de bain moderne et accessible, idéale pour tous les besoins.

1 Rue Évariste Galois, Eckbolsheim à louer Plan d’étage– Image 9 sur 10 — Découvrez l'agencement spacieux de cet espace au design fonctionnel.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	69				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Activités	120				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Bureaux	69				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 04	LOT 04	Activités	258	Immédiate	83,72 m²/an HT HC	4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 04
Total			258 m²

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