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  • Disponible
  • RDC
  • 560 m²
  • 3/6/9
  • 72,00 € HT-HC/m²/an 6,00 € HT-HC/m²/mois 40 320 € HT-HC/an 3 360 € HT-HC/mois
  • Local commercial
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Charges locatives :
    286,08 € /m²/an 23,84 € /m²/mois 160 206 € /an 13 350 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,32 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 4 102 € /an 341,83 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 560 m² 3/6/9 72,00 € HT-HC/m²/an 6,00 € HT-HC/m²/mois 40 320 € HT-HC/an 3 360 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant

RDC

Surface
560 m²
Durée
3/6/9
Loyer
72,00 € HT-HC/m²/an 6,00 € HT-HC/m²/mois 40 320 € HT-HC/an 3 360 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 560 m²
Durée 3/6/9
Loyer 72,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    286,08 € /m²/an 23,84 € /m²/mois 160 206 € /an 13 350 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    7,32 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 4 102 € /an 341,83 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
560 m²
Surface type par étage
2 057 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Aperçu du bien

IMMPROVE propose à la location un espace commercial de 560 m² situé à Obernai. Cet ensemble est accessible par une double porte à l'avant, ainsi qu'une seconde entrée. Il dispose de grandes baies vitrées et d'un éclairement naturel par skydômes. Un parking commun est disponible sur site. . Ossature béton . Toiture bac acier isolée . Murs béton + isolation . Hauteur : 4,5 à 5,5 mètres . Skydômes . 2 portes d'entrée . Grandes baies vitrées en façade . Sol parquet . Eclairages spots Led . Chauffage par aérothermes au gaz . Climatisation réversible . Alarme en place . Parking commun . Sanitaires Surface RDC : 560 m² Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai SNCF Gare de Obernai Bus Ligne 257 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Principaux commerces à proximité

Crédit Mutuel
E.Leclerc
  • ID de l’annonce: 38348336

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Rue De L'Expansion, 67210 Obernai

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 560 Immédiate 72 m²/an HT HC 13 350,47 TTC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 560 m²
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