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Informations principales

  • Immeuble mixte (commerces & bureaux)
  • Immeuble classé ERP
  • Immeuble récent (rénové en 2015)

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  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 544
  • 311 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 43 554 € HT-HC/an 3 629 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    62,00 € /m²/an 5,17 € /m²/mois 19 288 € /an 1 607 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Accessible aux PMR
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace mdoulable selon vos besoins
  • Bureaux lumineux
  • 1er étage, bureau 555
  • 764 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 106 960 € HT-HC/an 8 913 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives :
    62,00 € /m²/an 5,17 € /m²/mois 47 368 € /an 3 947 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Accessible aux PMR
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace mdoulable selon vos besoins
  • Bureaux lumineux
  • 2e étage, bureau 41
  • 1 910 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 267 329 € HT-HC/an 22 277 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    62,00 € /m²/an 5,17 € /m²/mois 118 389 € /an 9 866 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Accessible aux PMR
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  • Espace mdoulable selon vos besoins
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 544 311 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 43 554 € HT-HC/an 3 629 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 555 764 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 106 960 € HT-HC/an 8 913 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 41 1 910 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 267 329 € HT-HC/an 22 277 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau 544

Surface
311 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 43 554 € HT-HC/an 3 629 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
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1er étage, bureau 555

Surface
764 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 106 960 € HT-HC/an 8 913 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 41

Surface
1 910 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 267 329 € HT-HC/an 22 277 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 544

Surface 311 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    62,00 € /m²/an 5,17 € /m²/mois 19 288 € /an 1 607 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
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1er étage, bureau 555

Surface 764 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    62,00 € /m²/an 5,17 € /m²/mois 47 368 € /an 3 947 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Espace mdoulable selon vos besoins
  • Accessible aux PMR
  • Bureaux lumineux

2e étage, bureau 41

Surface 1 910 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    62,00 € /m²/an 5,17 € /m²/mois 118 389 € /an 9 866 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Espace mdoulable selon vos besoins
  • Accessible aux PMR
  • Bureaux lumineux

Aperçu du bien

Nous vous proposons, en plein coeur du Parc commercial de plein air de la Cerisaie situé dans la commune de FRESNES, à la croisée des autoroutes A6 et A86, 3 300 m² de surfaces de bureaux rénovées et climatisées divisibles en plusieurs lots, dont deux plateaux de 213 m² et 764 m² disponibles immédiatement. Les plateaux de bureaux disposent d'entrées indépendantes, sécurisées par badge, et interphone. Situés au 1er et 2eme étage de l'immeuble les bureaux sont accessibles par ascenseurs aménagés aux personnes à mobilités réduites. En plus d'un système de climatisation réversible en faux plafonds, les surfaces sont livrées rénovées avec moquette au sol, en espaces ouverts. Les sanitaires se trouvent sur le palier commun. Les locaux sont traversants et donc très lumineux, avec une trame facilement aménageable sans perte d'espaces. E.R.P possible. Parkings privatifs en sous sol ou parkings visiteurs gratuits et libres d'accès sur le parc commercial. Pour plus de renseignements ou pour demander une visite des plateaux n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence ! ERP : Catégorie non définie . Immeuble de bureaux neuf et de standing . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR desservant directement les locaux . Contrôle d'accès, télésurveillance, digicode, internet . Chauffage immeuble gaz . Locaux neufs . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversant et lumineux avec double exposition . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Faux plancher technique . Plinthes périphériques . Possibilité de normes E.R.P. . Stores intérieurs aux fenêtres . Climatisation réversible . Parking gratuit

  • Terrain clôturé

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
2011/2015
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
2 984 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
6 979 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36594480

  • Date de mise sur le marché: 03/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Allée Des Fleurs, 94260 Fresnes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 41 Bureaux 1 909,5 Nous consulter 140 m²/an HT HC 62 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 41
1 555 Bureaux 764 Immédiate 140 m²/an HT HC 62 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 555
1 544 Bureaux 311,1 Nous consulter 140 m²/an HT HC 62 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 544
Total 2 984,6 m²
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