69100 Villeurbanne Bureau | 262–3 128 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
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Bureaux divisibles à partir de 262 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant. Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre. Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus. Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...) Disponibilité : immédiate. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. R+2 neuf, style industriel
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 147 m² d’espace adjacent.
- plateaux lumineux
- parkings en sous-sol
-
Frais de location : 0,52 € /m²/an
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- bureaux neufs ou aménagés
- conciergerie
Bureaux divisibles à partir de 262 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant. Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre. Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus. Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...) Disponibilité : immédiate. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. R+3 neuf, style industriel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 147 m² d’espace adjacent.
- plateaux lumineux
- parkings en sous-sol
-
Frais de location : 0,52 € /m²/an
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- bureaux neufs ou aménagés
- conciergerie
Bureaux divisibles à partir de 262 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant. Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre. Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus. Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...) Disponibilité : immédiate. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. R+5 en l'état (sol & peinture repris).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 369 m² d’espace adjacent.
- plateaux lumineux
- parkings en sous-sol
-
Frais de location : 1,10 € /m²/an
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- bureaux neufs ou aménagés
- conciergerie
Bureaux divisibles à partir de 262 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant. Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre. Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus. Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...) Disponibilité : immédiate. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. R+6 en l'état (sol & peinture repris).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 369 m² d’espace adjacent.
- plateaux lumineux
- parkings en sous-sol
-
Frais de location : 0,53 € /m²/an
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- bureaux neufs ou aménagés
- conciergerie
Bureaux divisibles à partir de 262 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant. Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre. Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus. Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...) Disponibilité : immédiate. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. R+7 en l'état (sol & peinture repris).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 22 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 369 m² d’espace adjacent.
- plateaux lumineux
- parkings en sous-sol
-
Frais de location : 1,15 € /m²/an
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- bureaux neufs ou aménagés
- conciergerie
Bureaux divisibles à partir de 262 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant. Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre. Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus. Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...) Disponibilité : immédiate. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. R+8 neuf style industriel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 22 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 369 m² d’espace adjacent.
- plateaux lumineux
- parkings en sous-sol
-
Frais de location : 1,14 € /m²/an
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- bureaux neufs ou aménagés
- conciergerie
Bureaux divisibles à partir de 262 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant. Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre. Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus. Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...) Disponibilité : immédiate. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. R+9 En l'état (sol & peinture repris) + meublé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- bureaux neufs ou aménagés
- conciergerie
-
Frais de location : 0,49 € /m²/an
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- plateaux lumineux
- parkings en sous-sol
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 574 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 573 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 274 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 570 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 262 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage | 263 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage | 612 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 574 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 573 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 274 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 570 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 262 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Surface |
| 263 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Surface |
| 612 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Immeuble récemment rénové, certifié BREEAM doté de deux ascenseurs extérieurs qui représentent grâce aux cabines vitrées un signal visible du bâtiment qui permettent aux utilisateurs d'avoir une vue dominante sur le Parc de la Tête d'Or lorsqu'ils montent aux étages.
- Accès 24 h/24
- Service de conciergerie
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Local à vélos
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
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Candice Cavicchioli -
Valoris Real Estate
