Location Locaux d'activités - Ludres

Q: Combien de locaux dactivités sont actuellement à louer à Ludres ?

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Q: Quel est le prix moyen des locaux dactivités à louer à Ludres ?

Le prix moyen des locaux dactivités à Ludres est de /m2/an.Les locaux dactivités les moins chers sont proposés à /m2/an.Les locaux dactivités le plus chers atteignent /m2/an.

Local d’activités en Ludres disponible à louer

Découvrez les derniers locaux d'activités à louer à Ludres

422 Rue Pierre Et Marie Curie

54710 Ludres

Local d'activités à louer
67,00 € m²/an
1 449 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Ludres Local d'activités à louer - Meurthe-et-Moselle

Au cœur du DYNAPOLE à LUDRES, local d’activités de 1.412 m2 dont 340 m2 de bureaux aménagés neufs à louer immédiatement. DYNAPOLE à LUDRES Bonne visibilité Hall d'activités : 1.072 m². Bureaux aménagés neufs : 340 m². Locaux sociaux. Hauteur sous plafond : 7,00 m. Excellente isolation thermique. Isolation Toiture refaite à neuf (R = 8,4). Bureaux aménagés et équipés Isolation faux plafond (R = 2,35, soit R TOTAL Bureaux = 10,75) 1 porte sectionnelle de plain-pied. 2 portes à quai. Places de parking.

Contact:

Ercolé

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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Plus de détails pour Local d'activités à louer

54710 Ludres

Local d'activités à louer
81,49 € m²/an
589 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Ludres Local d'activités à louer - Meurthe-et-Moselle

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ & BUREAUX LUDRES - OLACT2314140 A louer - Au cœur du DYNAPOLE à Ludres - un bâtiment d'une superficie totale de 589 m² environ équipé de 372 m² de stockage sur 2 niveaux + une mezzanine métallique de 41 m² et de 176 m² environ de bureaux. Locaux rénovés, partiellement climatisés. Entrepot (HSP : 6 m) équipé d'une porte sectionnelle (4 x 5 m) et d'un parking 13 places. Possibilité d'aménagement du terrain. Aire de manœuvre PL attenante au site. LOCATION - LOCAUX D'ACTIVITE -589 m² - LUDRES (54) A touts de l'offre : Surface totale 589 m² environ 372 m² environ de stockage 41 m² environ de mezzanine 176 m² environ de bureaux porte sectionnelle 13 emplacements de stationnement Loyer : 48 000,00 HT/HC Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 HT Conditions juridiques : Bail commercial 3/6/9Localisation : Situé au sud de l'agglomération de Nancy, ville universitaire, le Dynapole de Ludres et Fléville est directement relié aux grands axes autoroutiers : A31 et A33. L'accès est renforcé par les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, de Luxembourg et de Nancy-Essey pour l'aviation d'affaires. Le TGV relie Nancy à Paris Gare de l'Est en 1h30. La présence de services variés, de loisirs et d'activités culturelles fait du Dynapole un site complet et accueillant. Toutes les entreprises présentes sur le secteur disposent d'un accès au réseau fibre optique très haut débit. Charge à chaque entreprise de faire le choix d'un fournisseur d'accès Internet pour activer la liaison à ce réseau. De nombreux services aux entreprises se situent à proximité : Restauration : McDonald's, l'Atelier, les Canailles, Au Bureau, Burger king... Gares SNCF, réseau de bus et transport : lignes 11, 14 et D. Crèche : Les petits chaperons rouges. Le Dynapole de Ludres et Fléville, est à proximité immédiate de Vandoeuvre-lès-Nancy, Messein, Ville-en-Vermois, Houdemont, Heillecourt ou encore du centre-ville de Nancy. Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY, vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente. Bus : Oui Desserte routière : A 330, A31 , A33 2 min Structure(s) : Oui Fenêtres : Double vitrage Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureaux renovés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles LED Sol bureaux : Carrelage Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Aire de manœuvre PL attenante au local Eclairage intérieur : LED Puissance électrique : Tarif Bleu 30,00 KWA Autre élément activité : Porte sectionnelle (4x5 m)

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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

54850 Messein

Industriel/Logistique à louer
360 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Messein Bureau, Local d'activités à louer - Meurthe-et-Moselle

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE MESSEIN réf : OLACT2536247 Bnppre vous propose un local d'activité d'une surface totale de 406 m² environ composée d'un espace de stockage et de bureaux. LOCATION - LOCAUX D'ACTIVITE - 406 m² - MESSEIN (54) Atouts : Stockage & bureaux Porte sectionnelle Parking Consommation énergétique : B (64 kWhep/m²/an) Emission GES : B (6 kgéqCO2/m²/an) Loyer annuel : 38 400,00 HT HC Localisation : La ZAC du Breuil, à vocation industrielle à MESSEIN, s'étend sur 18 hectares et accueille plus de 60 entreprises. Elle est accessible depuis l'A330 et la gare de Nancy se trouve à 10 km. Zone à taille humaine dans un environnement de qualité, des atouts considérables pour ce parc d'activités qui ne cesse de se développer économiquement. Par le bus : Ligne de bus CC Moselle et Madon: 3 lignes régulières et gratuites, avec une desserte du parc industriel Par le train : Gare de Pont-saint-Vincent à 1,5 Km à pied. Restauration à proximité : Parc d'activités du Breuil, Xeuilley, Neuves-Maisons de la restauration rapide à la gastronomie Lorraine. Vous avez un projet d'implantation dans ce secteur ? Appelez-nous pour l'étudier ensemble. ConsommationEnergetique : 64 Kwh/m2/an EmissionGES : 6 Kg CO2/m2/an Desserte routière : A33/A330 1 km Etat du terrain : Voirie lourde Parking(s) : Oui Source chauffage : Pas de chauffage Site(s) clôturé(s) : Oui Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Salle informatique : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Aire de livraison : Oui Linéaire de façade : 53,00 mètre(s) Accès sur les 2 façades est/ouest Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 25 seuil d'accès à 20cm pour 21 portes et 60cm pour 4 portes Porte(s) d'accès à quai : 3 5mx3m dont 2 sur quai 1m10 Aire de manœuvre : 32 ml Eclairage intérieur : Oui Eclairage intérieur : LED

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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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54710 Ludres

Local d'activités à louer
95,00 € m²/an
345 – 3 745 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Ludres Local d'activités à louer

Programme immobilier neuf - Dynapôle de Ludres / Fléville (Nancy Sud). Situé au coeur du Dynapôle de Ludres, reconnu comme l'un des principaux pôles économiques du sud de Nancy, ce programme immobilier neuf proposé par Advenis Lorraine bénéficie d'un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi. Le Dynapôle de Ludres - Fléville concentre de nombreuses entreprises, activités logistiques et industrielles, offrant un cadre stratégique pour le développement de votre activité. À proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs, notamment l'A330, et à seulement 10 minutes du centre de Nancy, le site profite également d'un accès facilité aux transports en commun. Un programme neuf fonctionnel et modulable édifié sur une parcelle d'environ 7 000 m², cet ensemble immobilier développera une surface totale d'environ 3 745 m², répartie en 10 cellules indépendantes, d'une superficie comprise entre 345 m² et 404 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce programme propose des prestations de qualité : - Site entièrement clôturé et sécurisé - Terrain bitumé avec circulation facilitée - 4 places de stationnement par cellule - Hauteur libre de 6 mètres sous poutre - Portes sectionnelles pour accès livraison - Mezzanine intégrant bureaux et espaces de travail - Locaux livrés aménagés avec sanitaires - Une solution clé en main pour votre activité Ces locaux, disponibles en BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement), offrent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion, tout en bénéficiant de surfaces modernes, modulables et immédiatement opérationnelles. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme neuf - Site clos - Porte sectionnelle (motorisable en option) : 3m × 3.50m de ht - Lanterneau de désenfumage 2 x 3 m - Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre - Charge au sol RDC : 3 tonnes / m² et charge roulante 3.5 t - Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, - éclairage LED, prises électriques, espace sanitaire équipé, chauffage électrique) - Charge au sol mezzanine : 350 kg / m² - 5 places de stationnement bénéficieront d'une borne IRVEEmplacement à définir. - Chaque cellule sera alimentée à partir d'un comptage basse tension de type tarif Bleu triphasé à l'exception de la cellule A1 qui sera alimentée tarif Jaune triphasé´ Enedis. - Accès au site par un portail ouvert la journée en semaine et fermé la nuit et le - weekendEn dehors des horaires d'ouvertures, accès avec digicode + intratone) - Toitures équipées de panneaux photovoltaïques (pas d'autoconsommation) - Les différentes cellules (surface d'activité et mezzanines) peuvent être regroupés. - Portail coulissant motorisé - Eclairage extérieur - Transports en commun à proximité immédiate - A proximité immédiate de l'A330 - A 10 min de Nancy

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/05/2026

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54710 Ludres

Local d'activités à louer
76,14 € m²/an
446 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Ludres Local d'activités à louer

Advenis Loraine vous propose à la location au sein du Dynapôle de Ludres et faisant partie d'un ensemble immobilier, une surface de 446 m² environ à usage de bureaux et de stockage répartis de la manière suivante : 213 m² environ à usage de dépôt ou d'activités et 233 m² environ en RDC et R+1 à usage de bureaux. Locaux accompagnés de 7 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelle, de bureaux partiellement climatisé, d'une salle de réunion, de sanitaires, douches et placards de rangement. Situé au coeur de la région Lorraine à 8 km au sud de Nancy, le Dynapôle de Ludres et Fléville peut se prévaloir de constituer un carrefour stratégique au sein de l'Europe. Son implantation, au carrefour des autoroutes A33 et A330, permet de relier directement Nancy-Metz-Luxembourg-Sarrebrück d'une part, et Paris-Dijon-Lyon et Mulhouse-Bâle d'autre part. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Porte sectionnelle - Sol dépôt : dalle béton - Sol bureaux : parquet et PVC - Double vitrage - Sanitaires - Kitchenette - Bardage double peau - Toiture isolée - Skydômes - Placards - Aérothermes gaz - Bureaux cloisonnés - Faux plafonds - Stores - Salle de réunion

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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54710 Fléville-devant-Nancy

Local d'activités à louer
71,98 € m²/an
346 – 1 572 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Fléville-devant-Nancy Local d'activités à louer

Au sein du Dynapole, Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clôturé et sécurisé des locaux à usage d'activité et de bureaux répartis de la manière suivante : - Lot B4a : 346 m² environ composé de 232 m² de dépôt sur 2 niveaux et 114 m² de bureaux en RDC - Lot B4b : 360 m² environ composés de 270 m² de bureaux sur 2 niveaux et 90 m² de dépôt en RDC - Lot B1a (libre au 31/12/2026) : 436 m² environ comprenant un hall d'activité de 270 m² environ et 166 m² environ de bureaux aménagés - Lot B1b : 430 m² environ composé de 143 m² environ de bureaux et un dépôt de 287 m² environ environ Faisant partie d'un ensemble immobilier sur un terrain de 8000 m² environ entièrement clôturé et sécurisé, cette cellule est accompagnée de 4 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelles motorisée et de la climatisation réversible. Situé à proximité immédiate des autoroutes A33 et A330. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Toiture isolée - Terrain clos - Terrain bitumé - Skydome - Sanitaires privés - Porte sectionnelle - Plinthes périphériques - Peinture - Parking Extérieur - Open Space - Nature du sol :Béton - Luminaires faux plafond - Faux plafond - Façade bardage double peau - Eclairage extérieur - Eclairage - Double vitrage - Chauffindividuel gaz - Sol : carrelages/PVC - Fibré - Câblage RJ45 - Aérothermes - Accès plain-pied - Les charges comprennent : Taxe foncière, Assurance Bailleur, Entretiens (espaces verts, portail, portes sectionnelles), Vérification des installations électriques, électricité, eau

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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54710 Ludres

Local d'activités à louer
67,01 € m²/an
1 449 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Ludres Local d'activités à louer

À LOUER ? LOCAL D?ACTIVITÉS DE 1 449 M² À LUDRES (54) ? DYNAPOLE Advenis Lorraine vous propose à la location, un local d'activités fonctionnel et rénové d'une surface totale de 1 449 m² environ, situé au coeur du DYNAPOLE de Ludres, l'un des pôles économiques majeurs de la région. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant des bureaux confortables et un espace de stockage optimisé. *Des bureaux rénovés pour un confort optimal Le site dispose de 352 m² environ de bureaux aménagés sur deux niveaux, entièrement rénovés et repensés pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous y trouverez : - Une kitchenette pour les pauses et repas du personnel - Des sanitaires privés - Une douche pour plus de confort - 13 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès aux employés et visiteurs *Un dépôt spacieux et pratique La partie entrepôt, d'une surface de 1 097 m² environ, offre des caractéristiques techniques adaptées aux besoins logistiques et industriels : - Une porte sectionnelle pour les entrées et sorties de marchandises - Deux portes à quai, facilitant le chargement et le déchargement - Une hauteur sous plafond adaptée aux besoins de stockage *Des rénovations récentes pour une meilleure performance Le bâtiment a récemment bénéficié de travaux de rénovation afin d'optimiser sa qualité et sa durabilité : - Nettoyage complet du bardage pour une meilleure esthétique et protection - Remplacement de la toiture en 2024, incluant : ?Une nouvelle étanchéité en PVC gris, garantissant une meilleure isolation ?Un nouvel isolant, améliorant l'efficacité thermique du bâtiment ?Des skydomes neufs, apportant un éclairage naturel optimisé à l'intérieur du dépôt Une opportunité à ne pas manquer ! - Localisation privilégiée : Situé au DYNAPOLE de Ludres, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité. - Disponibilité immédiate ? Votre entreprise peut s'installer sans attendre ! Vous recherchez un local alliant fonctionnalité, confort et accessibilité ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Contactez Advenis Lorraine pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos - Terrain bitumé - Accès poids lourds - Aire de manoeuvre - Skydomes - Aérothermes gaz - Porte sectionnelle - 2 quais de chargement - Dalle béton (1T/m²) - Hauteur libre : 7,5 m - Eclairage dépôt : tube halogène - Chauffage bureaux : gaz - Bureaux rénovés - Dalles LED - Faux plafond - Kitchenette - Murs peints - Plinthes périphériques - Bureaux cloisonnés - Sale de Réunion - Open Space - Sanitaires privés - Douche - Toiture neuve (2024) incluant : - Nouvelle étanchéité en PVC gris - Nouveau isolant (coefficient thermique total estimé R = 5,2) - Skydomes neufs (coefficient thermique estimé U = 1,5) - Bardage nettoyé en 2024 - 15 places de parking privatif

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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54710 Ludres

Local d'activités à louer
123,71 € m²/an
207 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Ludres Local d'activités à louer

Au coeur du Dynapôle, un immeuble indépendant d'une superficie de 206 m² environ composé : - 113,68 m² environ de bureaux en RDC accessible PMR, avec douche, sanitaires, csuine, open space, bureaux cloisonnés et chauffage réversible. - 93,04 m² environ de dépôt isolé avec porte sectionnelle Stationnement extérieur : 20 places A proximité immédiate des axes autoroutiers. Disponibilité : juin 2025 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble indépendant - Accès sécurisé - Terrain bitumé - Nombreux parking - Toiture isolée - Très bon état - Sanitaires privés - Sanitaires PMR - Douche - Porte sectionnelle - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cuisine avec kitchenette - Salle de réunion - Open space - Accueil - Murs peints - Faux plafonds - Eclairage extérieur - Double vitrage - Luminaires

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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54710 Fléville-devant-Nancy

Local d'activités à louer
75,03 € m²/an
194 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fléville-devant-Nancy Local d'activités à louer

Advenis Lorraine vous propose à la location, au coeur du dynapôle de Ludres - Fléville, un local d'activité de 200 m² environ en rez-de-chaussée accompagnée d'une porte sectionnelle, d'un accès piéton et d'une dalle béton. Situé au sein d'un ensemble immobilier avec une belle visibilité et parking. Le Fort de ses 350 entreprises, le Dynapôle représente 8.500 emplois. Initialement appelé « Zone Industrielle » lors de sa création en 1968, il est devenu en 2005, dans le cadre de son fort développement, le Dynapôle de Ludres et Fléville. La zone industrielle s'étend sur 280 hectares, au sud du territoire, et raccordé au réseau autoroutier (A33), au-delà du canal. Le potentiel économique de Fléville demeure donc très important. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Porte sectionnelle - Terrain bitumé - Dalle béton

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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Guide immobilier : Local d'activités à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux d'activités à louer - Ludres

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Locaux d'activités à louer à Ludres

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