Local d’activités en La Chapelle-des-Fougeretz disponible à louer
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Locaux d'activités à louer près de La Chapelle-des-Fougeretz

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35520 La Chapelle-des-Fougeretz

  • Local d'activités à louer
  • 97,50 € m²/an
  • 320 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-des-Fougeretz Local d'activités à louer - Rennes

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Chapelle-des-Fougeretz, d'une surface d'environ 320 m². Ce local d'activités récent et indépendant offre une configuration fonctionnelle et qualitative, parfaitement adaptée à des activités artisanales, tertiaires ou de stockage. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 80 m², comprend un espace d'accueil, trois bureaux aménagés, une salle de réunion, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire. Les espaces ont été pensés pour offrir un environnement de travail confortable et opérationnel. À l'étage, également d'environ 80 m², se trouvent quatre bureaux supplémentaires, un espace mezzanine ainsi qu'un sanitaire. La majorité des bureaux dispose de placards aménagés et de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Le bien bénéficie également d'un atelier/espace de stockage isolé d'environ 178 m², disposant d'une belle hauteur sous plafond et accessible par une porte sectionnelle facilitant les opérations de manutention et de livraison. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et aménagé d'environ 1 470 m², offrant des stationnements privatifs ainsi qu'un accès adapté aux véhicules utilitaires. - Localisation : La Chapelle-des-Fougeretz - Surface : 320 m² - Accessibilité : accès livraisons, porte sectionnelle, stationnements privatifs - Disponibilité : immédiate DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - espace d'accueil - trois bureaux aménagés - une salle de réunion - une kitchenette - un sanitaire - quatre bureaux - un espace mezzanine - un sanitaire - placards aménagés - volets roulants électriques - atelier/espace de stockage - grande hauteur sous plafond - porte sectionnelle - terrain clos et aménagé - stationnements privative - accès adapté aux livraisons

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/05/2026
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35520 La Chapelle-des-Fougeretz

  • Local d'activités à louer
  • 129,50 € m²/an
  • 322 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-des-Fougeretz Local d'activités à louer

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Chapelle-des-Fougeretz, d'une surface totale de 325?m², implanté sur une parcelle indépendante de 1 352?m². Le bâtiment se compose d'environ 232?m² de bureaux et d'environ 93?m² de surface d'activité. Il bénéficie de 8 emplacements de stationnement privatifs en façade, offrant une bonne accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bien constitue une opportunité fonctionnelle dans un secteur bien desservi, à proximité immédiate de Rennes. Localisation : La Chapelle-des-Fougeretz Surface : 325?m² (env. 232?m² bureaux + 93?m² activité) DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/05/2026
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35520 La Chapelle-des-Fougeretz

  • Local d'activités à louer
  • 73,00 € m²/an
  • 980 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-des-Fougeretz Local d'activités à louer - Rennes

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose, au Nord de Rennes, au coeur d'une zone très dynamique, accès direct à l'échangeur de la 2 X 2 voies RENNES / SAINT-MALO, un local d'activités, indépendant, d'environ 980 m² aménagé de 600 m² environ d'un accueil, bureaux individuels, open-space, salles de réunions et d'une surface de stockage, isolée, accessible par porte sectionnelle. Le tout édifié sur un terrain clos, nombreux stationnements. Dépôt de garantie 17 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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35520 La Chapelle-des-Fougeretz

  • Local d'activités à louer
  • 90,00 € m²/an
  • 200 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-des-Fougeretz Local d'activités à louer - Rennes

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose au sein d'un programme neuf livré en Septembre 2024, au Nord de Rennes, en visibilité de l'axe majeur, accès direct, dans un ensemble immobilier, une cellule d'activités d'environ 200 m² livrée 'brut de béton', fluides en attente, vitrines posées, accès réserve par une porte sectionnelle, stationnements privatifs. Possibilité d'aménagements suivant les besoins du preneur. Le tout édifié sur un terrain aménagé. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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Locaux d'activités à louer à moins de 5 kilomètres de La Chapelle-des-Fougeretz

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35520 La Mézière

  • Local d'activités à louer
  • 84,00 € m²/an
  • 195 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Mézière Local d'activités à louer - Ille-et-Vilaine

CELLULE D'ACTIVITE AVEC COUR PRIVATIVE A LOUER La Mézière Venez visiter cette cellule d'activités d'environ 195 m² composé de 90 m² de bureaux en surface développée ainsi que 105 m² de stockage accessible par une porte de plain-pied.  Le plus de ce bâtiment ? Bénéficiez d'une cour privative, donnant accès au stockage d'environ 100 m², ce qui est rare sur ce type de surface !! Vous aurez également un grand accueil lumineux et tout hauteur ainsi que deux bureaux privatifs et une salle de réunion en étage.  La surface est située sur la Zone Artisanale de la Montgervalaise, au nord de Rennes, dans le prolongement de la Route du Meuble. Elle permet d'accéder à la rocade rennaise en moins de 10 minutes, via l'axe Rennes / St-Malo. Cette zone accueille des commerces de gros, de la restauration, de l'industrie. Contactez nous dès maintenant pour visiter cet actif !! Desserte routière : Axe Rennes - St Malo 2 km Etat de l'immeuble : Seconde main Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Site(s) clôturé(s) : Oui Environnement de proximité : Commerce de Gros, Industrie Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts un espace ouvert de 150m² Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Douche(s) : 2 Autre élément bureau : 6 bureaux fermés Charpente : Métallique Couverture : Bac acier non isolé Murs : Bardage simple peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 3,70 mètre(s) Hauteur sous poutre : 5,25 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) x 3,00 mètres de Largeur Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage extérieur : Oui Eclairage naturel : Skydomes Aire de stockage extérieure : Oui Locaux sociaux : Douches/Vestiaires

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BNP Paribas Real Estate RENNES

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026
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35520 La Mézière

  • Local d'activités à louer
  • 71,78 € m²/an
  • 3 260 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

La Mézière Local d'activités à louer - Ille-et-Vilaine

BÂTIMENT INDEPENDANT - 3 260 M² SUR FONCIER DE PLUS DE 5 200 M² La Mézière Nous vous proposons à la location cet actif de 3 260 m², sur un foncier entièrement clos et bénéficiant de deux portails, avec un sens de circulation sur le site. Ce local d'activités est composé de : un accueil, un open-space, deux bureaux privatifs, un showroom, deux espaces de stockage, dont un de 550 m² desservi par un quai ainsi que de 1 630 m² accessible par 5 rideaux métalliques motorisées. Les stockages sont très lumineux, avec une hauteur comprise entre 6,80 m - 7,30 m. Sur le foncier, vous retrouverez 22 places de parkings, dont 2 PMR et une borne de recharge pour véhicule électrique, et surtout une aire de retournement au niveaux des accès de plain-pied. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et visiter ce bâtiment !! Bus : Arrêt "Glérois" - Lignes 515, 580 450 m Desserte routière : Axe Rennes / St-Malo 2 km Aéroport : Rennes St Jacques 19 km Gare : Rennes 16 km Etat de l'immeuble : Seconde main Etat du terrain : Voirie lourde Site(s) clôturé(s) : Oui Fibre optique : Oui Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Services Hall d'accueil : Indépendant Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 2 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : 2 Privatif(s) Sécurité : PC Sécurité Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 5,30 mètre(s) Hauteur sous poutre : 7,30 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 3,50 de Largeur Porte(s) d'accès plain-pied : 5 Porte(s) d'accès à quai : 1 Niveleurs mécaniques Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo. + LED Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : Tarif Jaune Mezzanine : 500,00 m² (bois)

Contact:

BNP Paribas Real Estate RENNES

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

26/05/2026
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35520 Melesse

  • Local d'activités à louer
  • 105,27 € m²/an
  • 475 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Melesse Local d'activités à louer - Rennes

Visibilité prime sur l'axe Rennes/St Malo. Tourny Meyer vous propose à la location une cellule d'activité comprenant: - 433 m² de showroom - 42 m² de bureaux - Grande vitrine commerciale - Porte sectionnelle - Couverture bac acier - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Tourny Meyer Rennes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026
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35760 Montgermont

  • Local d'activités à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 600 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montgermont Local d'activités à louer - Ille-et-Vilaine

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES / COMMERCIAUX à MONTGERMONT En plein coeur de la zone Decopark, des locaux d'activités / commerciaux à louer d'une surface totale de 600 m² environ sur un terrain de 3 395 m². Le bien est composé de : - Un local principal de 400 m² avec showroom - Un deuxième local de 126 m² - Deux bureaux de 20 et 23 m² - Sanitaires et local technique de 12 m² et 5 m² - ERP V, accès PMR Stationnement : 10 parkings aériens Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ45 Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : électrique Alarme Rideau de fer / rideau métallique Couverture : bac acier Ossature : metallique Bardage : metallique Isolation Hauteur sous faîtage : 6,50 mètres Hauteur sous sablière : 5,50 mètres Résistance au sol : 2,00 T/m² Terrain bitumé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Défense incendie Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Année de construction : 1990 Point d'eau dans pièce principale Douches / vestiaires Type d'éclairage : led Revêtements des sols : parquet et lino Type de plafonds : dalles Volets extérieurs Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main ERP : 5 ème catégorie Accès mobilité réduite Vitrine : 4 mètres linéaires

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

18/05/2026
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35520 La Mézière

  • Local d'activités à louer
  • 60,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Mézière Local d'activités à louer - Ille-et-Vilaine

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Mézière, d'une surface de 100 m². Idéalement implantée au nord de Rennes, cette cellule de stockage se trouve au sein d'un environnement professionnel structuré, dans un village d'entreprises dynamique. Accessible facilement depuis la voie express Rennes - Saint-Malo, elle constitue une solution logistique fonctionnelle. Le local dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Localisation : La Mézière Surface : 100 m² Accessibilité : Voie express Rennes - Saint-Malo, accès rapide depuis Rennes DPE En cours - Type de bail : Sous-Location - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

22/05/2026
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35520 Melesse

  • Local d'activités à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 350 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Melesse Local d'activités à louer - Rennes

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose en EXCLUSIVITÉ, en pleine visibilité de l'axe majeur, au coeur d'enseignes reconnues, en BEFA, une cellule 'brut de béton', vitrines posées, fluides en attente, nombreux stationnements, accès réserve indépendant. Possibilité d'aménagements suivant les besoins du preneur. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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35520 La Mézière

  • Local d'activités à louer
  • 75,00 € m²/an
  • 295 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Mézière Local d'activités à louer - Rennes

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose au Nord de Rennes, accès rapide à la 2 X 2 voies RENNES / SAINT MALO, au sein d'un parc d'activités récent, une cellule d'activités d'environ 295 m², brut de béton, vitrine posée, isolée, grande hauteur de stockage accessible par une grande porte sectionnelle, accès poids lourd. Places de stationnement en foisonnement dont deux places devant la cellule. Dépôt de garantie 5 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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35740 Pacé

  • Local d'activités à louer
  • 65,00 € m²/an
  • 1 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pacé Local d'activités à louer - Rennes

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose un local d'activités d'environ 1100 m² aménagé récemment d'une surface d'environ 200 m² composé d'un accueil, show-room, bureaux, open-space et d'une surface de stockage, atelier d'environ 900 m² accessible par une grande porte. Le tout édifié sur un terrain aménagé, aire de manoeuvre poids lourd, espace bennes, nombreux stationnements. Dépôt de garantie 18 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026
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LoopNet France Bretagne Ille-et-Vilaine Locaux d'activités à louer à La Chapelle-des-Fougeretz, France

Guide immobilier : Local d'activités à louer

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux d'activités à louer - La Chapelle-des-Fougeretz

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