Locaux industriels/logistiques à vendre - Vaucluse

Orange Local d’activités à vendre

A seulement 2,5 km de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22) EOL vous propose à la vente un au sein d'un site fonctionnel et sécurisé un box de stockage. Entrée principale par portail électrique et porte sectionnelle motorisée 5m x 5m avec contrôle d'accès sécurisé. Porte sectionnelle par lot 4m x 3m Hauteur de 8 m 9 places de parking clientèle + zone de livraison Le propriétaire peut réaliser des travaux selon les besoins. Lots privatifs - Séparations en parpaings de 20 cm toute hauteur avec poteaux raidisseurs et chaînage tous les trois mètres. - Porte sectionnelle manuelle de 4x3m. - Fourreau en attente pour raccordement fibre. - Arrivée d'eau et assainissement en attente (canalisation EU diamètre 100 apparent en fond de lot). - Puits de lumière naturelle en toiture. Charge au sol : 3 t/m² Bureaux et commerces : accès par une porte vitrée de 1,20m de large sur 2,15m de haut (norme ERP / pas de marche) Tableau électrique deux rangées 12 KVa en monophasé Fourreau fi bre en attente

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Le Thor Local d’activités à vendre

Situé au cœur de la zone d'activités de la ville du Thor, EOL vous propose à la vente un local d'activités de 774 m² sur une parcelle de terrain d'environ 3 150 m². Le site possède environ 380 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux, locaux sociaux et logements aménagés. La partie activités à une belle hauteur de 5,7m et 4 portes de plain pied permettant de s'adapter à tout type d'activités. La parcelle de terrain d'environ 3 150 m² permet de nombreux stationnement et du stockage extérieur. Cabine de peinture Hauteur : 5,5 à 5,7 m Accès de plain-pied : 4 Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Câblage RJ45 Technique : Faux plafonds, Double vitrage Services : Locaux techniques Éclairage : LED

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Avignon Industriel/Logistique à vendre

Situé au cœur du pôle d'activités Courtine à Avignon, EOL vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant à usage de messagerie d'environ 2 521 m² sur une parcelle de terrain de 15 000 m² environ. 2 115 m² d'entrepôt et 407 m² de bureaux et locaux sociaux. 49 quais et 1 plain pied Localisation idéale pour desservir tout le bassin économique avignonnais. Hauteur : 5,5 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 49 Voierie lourde Informatique : Câblage informatique, Plinthes périphériques Technique : Faux plafonds Bureaux cloisonnés et open space Locaux sociaux avec vestiaires, douches et sanitaires

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Orange Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Morières-lès-Avignon Local d’activités à vendre

Situé sur la commune de Morieres les Avignon, à quelques minutes de l'autoroute A7, EOL vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant mixte idéal pour le siège d'une PME Surface de 1 000 m² dont 400 m² de bureaux. Parcelle de Terrain de 2 967 m² Bureaux équipés et cloisonnés Parking privatif Hauteur : 4 à 5 m Accès de plain-pied : 3 Voierie lourde Informatique : Salle serveurs, Câblage informatique, Plinthes périphériques Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores Services : Locaux techniques

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Le Pontet Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Piolenc Local d’activités à vendre

Un nouveau parc d'activités composé de 11 lots est en cours de construction sur la commune de Piolenc. EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 112 m² dont 47 m² de mezzanine. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de l'A9 et à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon. Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces Hauteur : 4 à 7 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Piolenc Local d’activités à vendre

Un nouveau parc d'activités composé de 11 lots est en cours de construction sur la commune de Piolenc. EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 231 m² dont 97 m² de mezzanine. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de l'A9 et à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon. Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces Hauteur : 4 à 7 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Le Pontet Local d’activités à vendre

Sur la commune du Pontet, a proximité d'Avignon, et de l'échangeur autoroutier Avignon Nord ( Sortie 23 Autoroute A7), EOL vous propose à la vente des locaux d'activités avec mezzanine. Le projet à construire est livré fluides en attente et adaptable aux besoins du Preneur. 1 porte de plain pied par lot 1 accès à quai commun à l'ensemble de la zone Charge de la Mezzanine : 350 Kg/m² Charpente en bois Panneaux photovoltaique en toiture Livraison brute : fluide en attente Escalier non prévu dans la partie activité 1 Quai de déchargement commun Portail coulissant automatique pour la zone Hauteur : 3 à 6,3 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2,5 t/m² Voierie lourde

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/05/2026

Vedène Industriel/Logistique à vendre

??? À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT NEUF - 188 m² - VEDÈNE / GRAND AVIGNON Emplacement stratégique entre Avignon, Vedène, Le Pontet, Sorgues, Orange et Cavaillon, avec accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes économiques du Vaucluse. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et reconnue du Grand Avignon, ce local neuf bénéficie d'un environnement mixte particulièrement recherché, accueillant à la fois des activités artisanales, tertiaires et commerciales. Le secteur profite de la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales : commerces, agences d'intérim, showrooms, enseignes liées à l'équipement, au mariage, aux services et aux activités professionnelles. Cette implantation offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu'un flux régulier de clientèle et de professionnels. Le bien développe une surface totale de 188 m² sur une parcelle de 256 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale moderne, showroom, commerce professionnel, activité de services, e-commerce, bureaux avec stockage ou siège d'entreprise. Le local bénéficie d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds tout en proposant des prestations modernes et immédiatement exploitables. Caractéristiques du bien : o Surface totale bâtiment : 188 m² o Terrain : 256 m² o 100 m² en rez-de-chaussée o 88 m² en mezzanine / étage o Construction récente o Dalle béton o Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3 m o Accès poids lourds et véhicules utilitaires o Hauteur sous plafond RDC : 3,50 m o Hauteur sous poutre : 3,10 m o Hauteur sous plafond étage : 3,70 m o Sanitaire avec arrivées d'eau en place o 2 places de stationnement privatives numérotées o Site professionnel propre et sécurisé Les points forts : o Secteur très recherché du Grand Avignon o Zone mixte dynamique avec forte implantation commerciale et tertiaire o Proximité immédiate Avignon Nord / Vedène / Orange / Cavaillon o Accès rapide A7 et zones commerciales majeures o Produit rare sur le secteur o Local neuf prêt à exploiter o Faibles contraintes d'aménagement o Idéal showroom, activité commerciale, artisanat, stockage, e-commerce, bureaux avec dépôt ou investissement locatif professionnel o Environnement favorable au développement commercial et à la visibilité d'entreprise Conditions de vente : Prix de vente : 264 000 Euros Hors Honoraires Honoraires agence : 4,5 % HT charge acquéreur Pour plus d'informations ou organiser une visite : PROCOMM 04 65 78 10 00

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Piolenc Local d’activités à vendre

À la recherche de locaux d'activité à Piolenc ? EVOLIS vous propose une opportunité avec ces locaux à vendre d'une superficie de 682 m², divisibles à partir de 120 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins professionnels. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ces locaux sont parfaits pour développer votre activité dans un environnement dynamique. La zone du Crépon est une zone de 22 hectares à dominante activité bordée par l'axe autoroutier A7 ses embranchements à moins de 10 Min. Le bâtiment de 681 m2 sur une emprise foncière de 1821 m2 pourra retenir l'attention d'activités de la filière agro et / ou connexes nécessitant une surface de bureau importante. Surface RDC : 562 m² Surface terrain : 1821 Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : BATIMENT EN FROID DIRIGE ( 18°) Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min Honoraires acquéreur 5 % HT du PV (HD) Conditions particulières à la vente : Honoraires acquéreur 5 % HT du PV (HD)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Carpentras Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Piolenc Local d’activités à vendre

EVOLIS vous propose une opportunité à Piolenc : un bâtiment de bureaux et d'activités de 1 034 m², situé dans la zone du Crépon, une zone de 22 hectares à dominante Activité, à proximité de l'autoroute A7 et de ses embranchements à moins de 10 minutes. Ce bien, climatisé, offre un espace polyvalent idéal pour des activités tertiaires, logistiques ou de laboratoire. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement stratégique pour votre entreprise. La zone du Crépon est une zone de 22 hectares à dominante Activité bordée par l'axe autoroutier A7 ses embranchements à moins de 10 Min. Le bâtiment de 1 034 m2 2 pourra retenir l'attention d'activités à dominante Tertiaire. La zone d'atelier pourra permettre de créer un espace logistique et/ou de laboratoire. Surface RDC : 699 m² Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : Température dirigée sur zone d'Atelier Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min 5 % A charge de l'acquéreur Conditions particulières à la vente : 5 % A charge de l'acquéreur

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Pertuis Local d’activités à vendre

ILYADE vous propose à la VENTE un atelier/entrepôt d'environ 200 m² sur un terrain de 830 m². La structure est en bardage simple et comprend un bureau d'environ 44 m² avec des sanitaires. Contact : 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Taillades Local d’activités à vendre

Bâtiment d'activités indépendant de 1 185 m², situé à 10 min de l'A7 et de la gare de Cavaillon. Livré brut en 2024, conforme RT 2012 et normes environnementales récentes. Composé de 891 m² de stockage en RDC et 290 m² de bureaux en mezzanine. 3 portes sectionnelles, belle hauteur sous plafond, mezzanine aménageable. Honoraires : 5 % HT en sus du prix, à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations. - Autoroute : 10min - Charge au sol : 2T - Dalle béton - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6 - Immeuble béton - Mezzanine - Nombre portes sectionnelles 3 - Parkings extérieurs : 20 - Permis RT2012 - Porte sectionnelle motorisée - Site clos - Skydome - Toiture bac acier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Local d’activités à vendre

Exceptionnel dans le vauvluse À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE : MAISON D'HABITATION + ACTIF PROFESSIONNEL LOUÉ L'Isle-sur-la-Sorgue - ZA des Théologiens Situé dans un environnement recherché de L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate des principaux axes et zones commerciales, cet ensemble immobilier atypique réunit une maison familiale de standing et un actif professionnel générant des revenus locatifs immédiats. Une configuration particulièrement rare permettant d'associer résidence principale, activité professionnelle et investissement patrimonial sécurisé. L'ensemble est vendu en un seul lot. PARTIE HABITATION - ENVIRON 180 M² La maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour une activité indépendante, une habitation multigénérationnelle ou un projet locatif complémentaire. Rez-de-chaussée : o Cuisine spacieuse o Grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur o Jardin agréable et exploitable Niveau indépendant : o 1 chambre o 1 salle de bain o 1 grand bureau Cet espace peut facilement être indépendant du reste de la maison et permettre : - la création d'un studio, - un logement complémentaire, - une activité libérale, - du télétravail ou une location indépendante. À l'étage : o 3 chambres o 1 dressing o 1 WC o Grande salle de bain Équipements : o Chauffage au sol o Deux climatisations o Cumulus 200 L PARTIE PROFESSIONNELLE - ENVIRON 450 M² Le local professionnel, situé à proximité immédiate de la maison, comprend actuellement 11 bureaux loués. Caractéristiques : o 11 bureaux exploités professions libérales o Revenus annuels : 50 000 Euros NET o Taxe foncière supportée par les occupants o Climatisation dans l'ensemble des bureaux o Accès PMR en rez-de-chaussée o Parking privatif Rentabilité nette actuelle : 9,15 % Un actif particulièrement intéressant pour : - investisseurs patrimoniaux, - professions libérales ou médicales, - chefs d'entreprise, - acquéreurs souhaitant combiner habitation et revenus locatifs. Les points forts : o Double usage habitation + investissement o Revenus locatifs immédiats o Secteur dynamique et recherché o Typologie rare sur le marché o Potentiel patrimonial important o Possibilité de division ou d'évolution des usages Situation stratégique : À proximité immédiate d'Avignon, Le Thor, Cavaillon, Saint-Rémy-de-Provence, Les Angles, Carpentras et des principaux axes du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône et du Gard. Prix de vente : 998 000 Euros TTC FAI Dossier complet, éléments locatifs et visites sur demande. Cabinet PROCOMM 04 65 78 10 00

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/05/2026

Avignon Local d’activités à vendre

?A VENDRE - Local d'Activité de 240 m² à AVIGNON (84000) Description du bien - Surface totale : 240 m² en RDC - Hauteur sous plafond : 3.50 m. - Équipements : - vendu en brut, complètement aménageable - point d'eau - porte sectionnelle 4 m x 3.5 m - 2 accès possiblesConditions financières - Prix de vente : 240.000 Euros H.H** Honoraire agence non inclus charge acheteur 7 % HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00 !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/05/2026

Avignon Local d’activités à vendre

VENTE EN EXCLUSIVITÉ - AVIGNON - IMMEUBLE D'ACTIVITÉ 750 m² FORT POTENTIEL INVESTISSEUR - TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation. Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation. Ce bâtiment conviendra parfaitement à : - investisseurs - marchands de biens - promoteurs - sociétés recherchant un siège d'exploitation - projets mixtes bureaux / habitation - création de logements ou lofts - activité tertiaire ou artisanaleUN BIEN À FORT POTENTIEL L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement : - création de bureaux - division en plusieurs lots - transformation en logements (sous réserve des autorisations administratives) - projet mixte habitation / professionnel - activité de coworking - lofts ou ateliers atypiques - investissement locatifLe bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon. LES ATOUTS : - Surface totale : environ 750 m² - Immeuble élevé sur RDC + 2 niveaux - Nombreuses possibilités d'exploitation - Quartier calme - Commerces et services à proximité - Parkings à proximité immédiate - Accès rapide centre-ville et axes principaux - Secteur à forte demande locative - Très fort potentiel patrimonial et locatifLOCALISATION RECHERCHÉE Situation idéale à proximité : - Centre-ville d'Avignon - Gare Centre - Gare TGV - Courtine - Agroparc - - Prix 379 400 Euros TTC FAI Dossier et informations complémentaires sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00. #Avignon #ImmeubleAVendre #Investisseur #MarchandDeBiens #ImmeubleDeRapport #Loft #LocalActivite #Bureaux #TransformationImmobiliere #DivisionImmobiliere #ProjetImmobilier #ImmobilierProfessionnel #CentreVille #Vaucluse #PACA #Patrimoine #InvestissementImmobilier #DeficitFoncier #PromotionImmobiliere #PROCOMM - Accès PMR - Climatisation réversible - Individuel au gaz - Issue de secours

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/05/2026

Cavaillon Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Entraigues-sur-la-Sorgue Industriel/Logistique à vendre

VENTE ENTREPÔT AVEC VILLA SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN RÉSIDENTIEL, A ENTRAIGUES. POSSIBILITÉ DE LOCATION DE L'ENTREPÔT EN GLOBALITÉ OU EN DEUX CELLULES. Très bel entrepôt de 930m2 dont 130M2 de mezzanine construit en 1970 en dur et bardage double peau, le tout sur un terrain constructible en résidentiel de 2046M2 + une villa de 110 M2 T4 refaite à Villa de 110m2 type 4 refaite à neuf. Surface en rdc de 770m2 sans poteaux centraux + 30m2 de bureaux. En R+1 25M2 de bureaux et une mezzanine avec WC de 100M2. Locaux climatisés sont actuellement divisés en 3 avec des parois placo coupe-feu. L'entrepôt (40M par 20M2) sera vendu en 1 seul bloc ou divisible en deux parties pour de la location. Dalle charge lourde, un portail métallique à battants, 6M de haut par 3,6M de large ; une porte sectionnelle (3,86M de HT pour 4M de large), hauteur sous plafond 6M, toit bac acier simple peau. Parois parpaing avec bardage métallique double peau A 5mn de la sortie d'autoroute Avignon nord, de la zone Auchan Le Pontet, à 3mn de la voie rapide Avignon Carpentras, à 3MN du centre-ville d'Entraigues et de Sorgues sur un axe très passant. Accès poids lourds à cul (pas d'aire de retournement), 16 places de parking, stationnement gratuit possible sur la voirie. Possibilité de faire une autre ouverture offrant une aire de retournement, arrêt de bus devant le bâtiment. Taxe foncière de 3 800EUR Gros plus, le terrain libre hors bâti de 2 046m2 bâti compris EST CONSTRUCTIBLE EN RESIDENTIEL. Prix net vendeur avec villa 950 000EUR (800 000EUR entrepôt et 150 000EUR la villa) Frais d'agence HT HC 5% charge acquéreur La villa n'est pas vendue seule . POSSIBILITÉ DE LOCATION A la location 2 cellules Une de 400M2 + 100M2 en mezzanine Une de 400M2 + 30M2 en mezzanine Prix de la location 7,5EUR du M2EUR par mois les 400M2 (mezzanine non comptée) soit 3 000EUR HT et HC Prix de la location 7,5EUR du M2EUR par mois les 400M2 soit 3 000EUR HT et HC SI LOCATION DE LA GLOBALITÉ 5 000EUR HT HC PAR MOIS Villa 950EUR TTC par mois (792EUR HT) EXCLUSIVEMENT LOUÉE PAR UN DES LOCATAIRES DES LOCAUX D'ACTIVITÉ. Taxe foncière a la charge du preneur 3 900EUR à répartir sur chaque cellule et villa Les charges sont de 100EUR mensuel, à rajouter pour le preneur la taxe sur les ordures ménagères. ÉCHÉANCE MENSUELLE RÉVISION ANNUELLE DU LOYER BAIL AUTHENTIQUE OU SOUS SEING PRIVÉ, FRAIS PARTAGÉS PAR LE BAILLEUR ET LE PRENEUR DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC FRAIS D'AGENCE 25% DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51 SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Avignon Local d’activités à vendre

À vendre - Ensemble immobilier d'investissement loué - Avignon secteur Cap Sud BAUX LOCAUX vous propose à la vente un ensemble immobilier d'investissement entièrement loué, idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Cap Sud, dans un secteur commercial dynamique et recherché d'Avignon. Édifié sur une parcelle d'environ 2 380 m², l'ensemble comprend : Un local d'activité d'environ 450 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2024, à une enseigne nationale reconnue, apportant une réelle qualité de signature locative. Le local a par ailleurs été entièrement refait à neuf par le locataire, constituant un véritable atout patrimonial pour l'investisseur. Une station de lavage d'environ 100 m², complétée par un parking d'environ 100 m², également louée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2025. L'actif bénéficie de deux locataires en place, avec des engagements locatifs récents, générant un revenu annuel global de 101 399,12 Euros HT/HC. Prix de vente : 1 365 000 Euros HT Honoraires d'Agence HT Inclus Sur la base du revenu locatif annuel actuel, la rentabilité brute ressort à environ 7,43 %, offrant une opportunité patrimoniale attractive et sécurisée sur un emplacement stratégique d'Avignon. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif loué, visible, générateur de revenus immédiats, avec baux commerciaux récents et locataire national de qualité. Dossier complet sur demande.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Fontaine-de-Vaucluse Local d’activités à vendre

À VENDRE - ACTIF MÉDICAL LOCATIF - SPÉCIAL INVESTISSEURS Secteur Avignon Sud / Alpilles - Emplacement centre-ville stratégique Prix : 1 166 000 Euros FAI TTC Ensemble immobilier récent à dominante médicale développé entre 2012 et 2014, situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un ancrage médical fort. Cet actif constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé dans le secteur de la santé, avec revenus locatifs pérennes et potentiel de valorisation. COMPOSITION DE L'ACTIF o Pharmacie (locataire principal) o Pôle médical : médecin, infirmiers, ostéopathe o Appartement loué en R+1 o Terrasse exploitable avec potentiel de valorisation o Stationnements privatifs o Parking public à proximité immédiate L'immeuble bénéficie d'un véritable effet "pôle santé", particulièrement recherché sur le marché de l'immobilier professionnel. REVENUS LOCATIFS o Revenus annuels : 71 784 Euros HT o Baux récents ou renouvelés o Taxe foncière majoritairement récupérée o Mutualisation des risques locatifs PERFORMANCE o Rentabilité brute : 6,53 % o Rentabilité acte en main estimée : environ 5,70 % POTENTIEL o Terrasse actuellement non exploitée o Appartement avec potentiel de revalorisation locative o Forte dynamique médicale locale o Secteur à forte demande investisseurs Cet actif conviendra parfaitement à : - investisseurs patrimoniaux, - SCI, - foncières privées, - professionnels de santé souhaitant investir dans un actif résilient. Dossier complet et visites sur demande. PROCOMM - Immobilier d'entreprise 04 65 78 10 00 #InvestissementImmobilier #ImmobilierMedical #PoleMedical #Pharmacie #Investisseur #ImmobilierProfessionnel #ActifMedical #ImmeubleDeRapport #RendementLocatif #Avignon #Alpilles #SaintRemyDeProvence #Chateaurenard #LePontet #LesAngles #Vaucluse #BouchesDuRhone #Gard #GrandAvignon

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/04/2026