Locaux industriels/logistiques à Vendre - Aude

Industriel/Logistique en Aude disponible à vendre

Découvrez les derniers locaux industriels/logistiques à vendre - Aude

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

11000 Carcassonne

Industriel/Logistique à vendre
455 800 €
1 886 m²

Carcassonne Industriel/Logistique à vendre - Aude

À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel situé à Carcassonne, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site ou pour un investisseur à la recherche d’un actif polyvalent. L’ensemble est implanté sur une parcelle indépendante de 6 329 m² et développe environ 1 886 m² de surface bâtie, répartie comme suit : Bâtiment administratif à usage de bureaux Atelier adapté à une activité artisanale ou industrielle légère Bâtiment de stockage Espaces de stationnement et de manœuvre Rénovation à prévoir Atouts du site - Ensemble immobilier indépendant - Mix bureaux / activité / stockage - Terrain offrant des possibilités d’extension ou de réaménagement - Environnement propice aux activités professionnelles Dossier complet et visites sur demande.

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HYUMAN

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

11370 Leucate

Local d’activités à vendre
269 000 €
149 m²
1 Lot

Leucate Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

PORT-LEUCATE - VENTE MURS COMMERCIAUX, LOCAL RÉCENT (2012) 149 m² + LOCAL TECHNIQUE. A Port-Leucate, au coeur d'une zone de loisirs et d'activités dynamique, murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 150 m², complétés par un local technique de 8 m². Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, à deux pas des plages, d'un centre de rééducation et dans un environnement à fort passage. Le bâtiment, construit en 2012, propose des volumes modernes et adaptés à de nombreux projets professionnels. - Ancien restaurant déjà agencé : coin cuisine, wc accès handicapé. - Belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant la création d'une mezzanine. - Accès livraison à l'arrière. - Accessibilité PMR conforme aux normes. -Stationnements gratuits à proximité immédiate. - Zone touristique active toute l'année. Conditions de vente : - Murs vendus libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif. - Loyer potentiel estimé entre 18 000 euros et 22 000 euros par an selon activité et aménagement. Activités possibles : Tous commerces et professions libérales (restauration, boulangerie, coiffure, services, boutique spécialisée, bien-être, cabinets, bureaux). La proximité du centre de rééducation permet également d'envisager des activités orientées santé, paramédical ou services adaptés. Possibilité complémentaire : - Acquisition en supplément de deux locaux attenants, chacun d'environ 200 m², offrant une capacité d'extension ou un projet global d'envergure. Informations financières : Prix de vente : 269000 euros Honoraire charges vendeur Charges annuelles : 1 600 euros Disponibilité : libres Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 443561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

11200 Lézignan-Corbières

Local d’activités à vendre
119 000 € – 139 000 €
113 – 159 m²
2 Lots

Lézignan-Corbières Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

Local professionnel / commercial de 159 m². Centre-ville de Lézignan-Corbières Situé en plein coeur de Lézignan-Corbières, Florian SERVOLES au 06 30 73 75 49, vous propose ce local professionnel et commercial de 159 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels. Actuellement exploité, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de nombreux projets, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou mixtes, tels que des activités de bien-être, sport, danse, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, bureaux, commerces ou encore showroom. Le secteur, particulièrement dynamique, dispose de stationnements à proximité, un atout indéniable pour l'accueil du public et le confort d'exploitation au quotidien. Proposé au prix de 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur, ce local représente une belle opportunité, aussi bien pour entreprendre, développer une activité existante que pour réaliser un investissement immobilier de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 30 73 75 49 ou par email à fl.servoles@proprietes-privees.com. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

11100 Narbonne

Local d’activités à vendre
275 000 €
268 m²
1 Lot

Narbonne Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

ADVENIS Narbonne vous propose à la vente, un local de 268m² au sol, ainsi qu'une mezzanine de 80m² environ. Situé dans une zone artisanale, le local possède un parking privé, et sécurisé. Construction récente, porte piétonne et grande porte sectionnelle motorisée. Dalle 3T/m².

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

11100 Narbonne

Local d’activités à vendre
1 900 000 €
1 000 m²

Système de sécurité

Narbonne Local d’activités à vendre - Aude

ADVENIS Aude Hérault vous propose à la location un entrepôt d'environ 1 000 m² idéalement situé Avenue de la Coupe à Narbonne. Ce bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant le stockage de volumes importants ou l'accueil d'activités artisanales, industrielles ou de négoce. Implanté sur une grande parcelle clôturée, il dispose d'un vaste espace extérieur offrant de multiples possibilités : parking poids lourds, stationnement clients ou zone d'exposition. Points forts : Surface : 1 000 m² environ Belle hauteur sous plafond Grand terrain privatif en façade Accès poids lourds Disponibilité immédiate

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

11100 Narbonne

Industriel/Logistique à vendre
1 100 000 €
1 300 m²

Narbonne Industriel/Logistique à vendre - Aude

ADVENIS Narbonne, vous propose en bâti de 1300m² sur une parcelle de 2570m². Grand parking, deux entrées séparées, permettant le passage de poids lourds. Une première partie aménagée en show room, d'environ 400m², avec 60m² de bureaux cloisonnés et vitrés. Zone de stockage de 300m² pouvant être occupée indépendamment avec porte sectionnelle et porte de service. Zone de stockage arrière pouvant être divisé en deux et occupée indépendamment avec plusieurs portes sectionnelles. - Nombreuses portes sectionnelles - Pas de travaux à prévoir - Grand parking - Parcelle totalement fermée, portails de sécurité - Belle Hauteur sous plafond

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

11370 Leucate

Local d’activités à vendre
179 308 €
73 m²
1 Lot

Leucate Local d’activités à vendre

11370 PORT LEUCATE ? [OPPORTUNITÉ RARE] Christophe JOSSE, votre conseiller immobilier local, vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés au coeur même de la station balnéaire prisée de Port-Leucate. D'une surface généreuse de 73,8 m², ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux régulier de clientèle, en toutes saisons. Points clés : Emplacement premium en plein centre-ville. Surface commerciale libre de 73,8 m². Convient parfaitement à tout type d'activité commerciale sans nécessité d'extraction. Possibilité d'extension exceptionnelle de 111 m² supplémentaires en acquérant le local attenant, déjà équipé d'une extraction. Une opportunité rare pour développer ou implanter votre commerce dans un lieu dynamique et stratégique de Port-Leucate. - Frais de notaire réduits - Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2 Prix de vente : 179 308 euros (frais notaire non inclus) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 413388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

11370 Leucate

Local d’activités à vendre
266 316 €
111 m²
1 Lot

Leucate Local d’activités à vendre

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - Christophe JOSSE vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 111.35 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate. Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche - Frais de notaire ré duits Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2 Prix de vente : 266.316 euros (frais notaire non inclus) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 419647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

11110 Coursan

Local d’activités à vendre
350 000 €
289 m²
1 Lot

Coursan Local d’activités à vendre

ADVENIS vous propose à la vente, dans la zone artisanale de COURSAN, un local d'activité indépendant de 225m² ainsi qu'une cours de 510m². Le local dispose d'un rideau métallique de 4mx4, une hauteur sous plafond de 6.50m, accès poids lourd, mur parpaing. A l'étage, avec accès indépendant, un logement de 65m² qui peut être transformé en bureaux, composé d'une cuisine, wc, douche, ...

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Advenis Real Estate Solutions

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

11000 Carcassonne

Local d’activités à vendre
99 000 €
90 m²
1 Lot

Carcassonne Local d’activités à vendre

Christophe VITOUX vous propose une opportunité rare au centre de Carcassonne à deux pas de la poste. Murs commerciaux d'une superficie de 90 m², local lumineux et facilement aménageable. Aucune restriction d'activités (commerce, service, bureau, profession libérale). Bail tous commerces de 9 ans en cours depuis le 07/10/2022 Loyer : 600 euros HT Taxe foncière : 1 700 euros/an Frais de copro : 800 euros/an Divers : - Toiture refaite en 2022 - La façade sera refaite en 2026 à la charge du propriétaire actuel Ce bien correspond parfaitement à un exploitant qu'à un investisseur. Bien vendu libre d'activité. Cession : 99 000 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

11370 Leucate

Local d’activités à vendre
266 988 €
114 m²
1 Lot

Leucate Local d’activités à vendre

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - Christophe JOSSE vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 114 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate. Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche - Livré avec 1 garage - Frais de notaire ré duits Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2 Prix de vente : 266 988 euros Honoraire charges vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 419648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

11430 Gruissan

Local d’activités à vendre
75 000 €
25 m²
1 Lot

Gruissan Local d’activités à vendre

GRUISSAN, à vendre, murs commerciaux Emplacement numéro 1 centre ville, vue sur le port de plaisance. Superficie 25 m2 Climatisation, rideau de fer, toilettes, réserve, très bon état, lumineux. Charges de copropriété 120Euros/trimestre Possibilité Tous Commerces Taxe foncière 2024: 680Euros Possibilité tous commerces. Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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ORPI - Anthinéa Pro

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Cacher

11000 Carcassonne

Local d’activités à vendre
199 000 €
167 m²
1 Lot

Carcassonne Local d’activités à vendre

Valentin DESBOIS vous présente cet immeuble mixte situé à 5 mn au Nord de CARCASSONNE. Il est composé en RDC d'un local commercial de 23 m² en activité depuis 2012 loué 534 euros HC / mois A l'étage, un appartement de type 4 de près de 120 m² comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie, 1 salles d'eau, et un toit terrasses, double vitrage PVC, volets roulants électriques, pas de travaux à prévoir, Loué 700 euros HC / mois La possibilité de créer un studio de 25 m² en RDC moyennant quelques travaux, et projeter un loyer supplémentaire. Parking à proximité, village recherché. Taxe foncière : 2 405 euros Prix de vente : 199 000 euros honoraires vendeur DPE : D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424147 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

11000 Carcassonne

Local d’activités à vendre
1 150 000 €
980 m²

Carcassonne Local d’activités à vendre

À VENDRE - Complexe de 980m² sur un terrain de 8000m² - CARCASSONNE ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un magnifique complexe sur une parcelle de 8000m² sur Carcassonne, qui se compose d'un restaurant, d'une salle évènementielle, 4 terrains de squash, 2 terrains de paddle, d'un appartement de fonction de 150m² ainsi que 120 places de parking. Descriptif : Surface totale : 980m² Point Fort : Très bon emplacement avec une bonne visibilité. 100m² en location commerce actuellement (1700Euros/mois TTC). Permis accordé pour installer du photovoltaïque. Panneau 4x3 double face en bord de route. Emplacement : Axe passant, proche sortie d'autoroute Est. Très grande hauteur sous plafond Modalités : Disponibilité : Immédiate Produit rare sur Carcassonne Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 06 20 78 27 55 ou au 04 11 66 60 41. - Bâtiment grand terrain - EDF Tarif jaune - Installation électrique existante

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

11100 Narbonne

Local d’activités à vendre
1 950 000 €
1 995 m²

Narbonne Local d’activités à vendre

À vendre - Bâtiment industriel de grande capacité avec visibilité autoroutière Implanté sur un axe stratégique, ce bâtiment industriel indépendant développe une surface totale d'environ 1 993 m² et s'implante sur une parcelle de 6 500 m², offrant de réelles capacités d'exploitation et d'évolution. Le site bénéficie d'une très belle visibilité depuis l'autoroute A9, un atout majeur pour les entreprises recherchant notoriété, accessibilité et impact commercial. Caractéristiques principales Surface bâtie : 1 993 m² Terrain : 6 500 m² Hauteur sous plafond : 9.40 mètres, adaptée aux activités industrielles, logistiques ou de stockage Bâtiment fonctionnel offrant de beaux volumes Site indépendant permettant circulation et stationnements Atouts Excellente visibilité depuis un axe autoroutier majeur Environnement propice aux activités industrielles, artisanales ou logistiques Potentiel d'aménagement et d'exploitation selon vos besoins Ce bien constitue une opportunité rare pour une implantation stratégique alliant surface, visibilité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

11100 Narbonne

Local d’activités à vendre
1 800 000 €
867 m²

Narbonne Local d’activités à vendre

Magali Da Costa, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local neuf idéalement situé au coeur de la zone d'activités La Coupe, bénéficiant d'un accès direct aux grands axes routiers. Caractéristiques: Surface totale de 867 m² modulables, comprenant : 295 m² de bureaux modernes, lumineux et confortables 572 m² de showroom, parfait pour l'accueil de la clientèle et la mise en valeur de vos produits Parking privatif de 20 places Possibilité d'agrandissement Bâtiment neuf et fonctionnel, prêt à l'emploi Configuration idéale pour un centre de formation, entreprise nécessitant de bureaux et showroom, activités tertiaires ou commerciales. Récapitulatif financier : Prix de vente : 1 800 000 € Net Vendeur Honoraires charge preneur : 5% HT N'hésitez pas à me joindre au 06.63.51.79.64 pour plus d'informations. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

Cacher

11200 Lézignan-Corbières

Industriel/Logistique à vendre
Prix sur demande
3 649 m²
1 Lot

Lézignan-Corbières Industriel/Logistique à vendre

Dans une zone d'activités en développement - Accès direct à l'A61 ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un terrain de 23 312m² comprenant deux bâtiments de 3649m². Descriptif : Surface totale : 3649m² sur 23 312m² de terrain. Bureaux : 788 m² Plateforme de stockage en froid positif : 1809 m² Plateforme de stockage en froid négatif : 288 m² Locaux Techniques : 149m² Auvent de stockage : 50m² Atelier PL indépendant : 350 m² Auvent de stockage Atelier PL indépendant : 215m² Type : Terrain composé de deux bâtiments utilisés pour la logistique, le stockage et l'administratif. Les extérieurs sont clôturés par un grillage métallique et sont en partie bétonnés. Emplacement : Dans une zone d'activités, proche de la D611 reliant le centre-ville de Lézignan à l'A61. Points forts : 95 places de parking dont 73 pour véhicules légers et 22 places pour les poids lourds, 13 quais de déchargement, visibilité, accessibilité Modalités : Transaction : Vente Disponibilité : Immédiate Prix de vente : 2 500 000Euros HT Frais honoraires : 4% Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous au 04 11 66 60 41 - Accès à quai - Accès gros porteur - Aire de lavage - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - EDF Tarif jaune - Fibre optique - Frigo négatif - Frigo positif - Groupe électrogène installé - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle informatique

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

11100

Local d’activités à vendre
999 750 €
600 m²

Local d’activités à vendre

EXCLUSIVITE - Situé entre Narbonne et Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose les murs et le fonds de commerce de cet hôtel restaurant parfaitement implanté dans une zone industrielle et artisanale dynamique, à seulement 1 km d'une sortie d'autoroute, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle locale, professionnelle et de passage. Cet hôtel restaurant bénéficie d'une réputation solide et d'un excellent historique d'activité depuis plus de 10 ans, avec un chiffre d'affaires stable et régulier de 1 000 000 euros sur les années 2022, 2023 et 2024. Le matériel professionnel en place, parfaitement opérationnel, a 7 ans et ne nécessite aucun investissement immédiat. - 115 couverts sont servis chaque jour grâce à une fréquentation soutenue - Le restaurant ouvert 247 jours par an, idéal pour assurer une bonne rentabilité tout en permettant une gestion maîtrisée à cela s'ajoute les 11 chambres de l'hôtel. Les 11 salariés qualifiés déjà en poste, assurent la continuité et la qualité du service pour une clientèle d'entreprise, locale et touristique. Les points forts : Emplacement stratégique entre deux pôles attractifs que sont Narbonne et Carcassonne. Proximité immédiate de l'autoroute Zone en plein développement, générant un flux constant de clients Très forte rentabilité et potentiel de développement (soirées, séminaires, événements, extension des amplitudes d'ouverture, etc.) Cet établissement constitue une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre une affaire saine, parfaitement rodée et immédiatement opérationnelle. Foncier : 7200 euros/an Cession à : 999 750 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

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