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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Volgelsheim

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Plus de détails pour 1 Rue Principale, Wolfgantzen - Industriel/Logistique à vendre

1 Rue Principale

68600 Wolfgantzen

  • Industriel/logistique à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 473 – 7 487 m²
  • 3 Lots
  • Climatisation
  • Station de recharge de voitures
  • Détecteur de fumée

Wolfgantzen Industriel/Logistique à vendre - Haut-Rhin

Projet d'entrepôt et d'installation logistique de catégorie A pouvant être divisé en trois unités de tailles différentes, avec livraison estimée au 1er trimestre 2028. Conçu pour offrir d'excellentes performances environnementales BREEAM, le bâtiment comprend 105 places de parking, des espaces de bureaux de haute qualité entièrement équipés et un site pensé pour un flux logistique optimal, avec une zone de manœuvre pour les camions de 35 m, une zone d'autodock en béton de 20 m de profondeur et une fosse à camions prolongée servant également de parking. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 10,5 m, d'un revêtement robuste sans joints, d'un revêtement isolant à double peau, de lucarnes fournissant jusqu'à 4 % d'éclairage zénithal naturel et de dispositions structurelles pour des panneaux photovoltaïques sur 100 % de la surface du toit. Les installations techniques comprennent des gicleurs ESFR K17, un éclairage LED de 150 à 200 lux dans les zones d'entrepôt, une alimentation électrique moyenne tension, un prééquipement complet de recharge des véhicules électriques et un système de gestion des bâtiments conforme au BACS. Les espaces de bureaux modernes sont dotés de menuiseries en aluminium à haute performance, d'un système de chauffage/refroidissement réversible, d'une ventilation à double flux, d'un éclairage LED à 350 lux, d'un précâblage informatique complet et de deux ascenseurs dédiés. Situé stratégiquement à seulement 10 minutes de l'autoroute A35 en France et de l'autoroute A5 en Allemagne, ce développement offre une connectivité régionale et transfrontalière exceptionnelle dans un corridor transeuropéen clé.

Contact:

Ercolé

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

68600 Wolfgantzen

  • Local d’activités à vendre
  • 611 900 €
  • 801 m²

Wolfgantzen Local d’activités à vendre - Haut-Rhin

À vendre, bâtiment d'activités en structure bois d'une superficie d'environ 801 m2, construit en 2014, implanté au sein d'une zone artisanale dynamique, à proximité immédiate de l'Allemagne, de Neuf-Brisach et à seulement 15 minutes de Colmar. En bon état général, ce bien offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale, industrielle légère ou de stockage. Le bâtiment se compose d'un espace d'accueil, un showroom ouvert sur un bureau, un bureau indépendant, un espace pause avec cuisine équipée, un WC, deux espaces de stockage non chauffés, dont un situé dans une extension, une mezzanine d'environ 17 m2 - Le hall principal bénéficie d'une dalle quartzée, offrant une excellente résistance à l'usure et facilitant les activités nécessitant un sol robuste - l'ensemble présente un fort potentiel de développement grâce à un permis de construire déjà accordé pour une extension de 180 m2, permettant d'augmenter rapidement la capacité d'exploitation et une autorisation obtenue pour l'installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture de l'espace de stockage existant, offrant une réelle opportunité de valorisation énergétique et patrimoniale - Son implantation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la frontière allemande, constituant un véritable atout pour les entreprises travaillant à l'échelle régionale ou transfrontalière. - Situation stratégique en zone artisanale, à proximité immédiate de l'Allemagne, de Neuf-Brisach et à 15 minutes de Colmar - Un bien rare offrant une combinaison idéale entre fonctionnalité, qualité de construction et potentiel de développement - PRIX DE VENTE : 611 900 EUR + 50 690 EUR de régularisation de TVA - Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande - Ce bien vous intéresse, contactez l'Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - Sélestat - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57

Contact:

AGENCE DE L'ILL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/06/2026
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LoopNet France Grand-Est Haut-Rhin Immobilier d'entreprise à vendre à Volgelsheim, France

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Volgelsheim

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  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Volgelsheim est de 669 €/m2.
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  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 669 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Volgelsheim

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