biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Val-de-Marne

94110 Arcueil

• Bureau à vendre
• 1 371 720 €
• 326 m²
• 1 Lot

Arcueil Bureau à vendre

Immprove vous propose dans un ensemble d'immeubles de bureaux, une surface de 326,6m² à la vente, au 2ème étage avec ascenseur et PMR, idéalement placé sur la N20 avec toutes les commodités à proximité. Les locaux bénéficient de la clim double flux, fibre et RJ45. Le site est sécurisé avec barrière et vidéosurveillance et les bureaux avec codes d'accès, Vigik et Alarme. Immeuble restructuré . Façade en pierres agrafées . Accès véhicules légers / Accès PMR . Aire de manoeuvre et de Chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Digicode / Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Chauffage urbain . Fibre optique . Cafétéria . Bon état . Espace ouvert . Ascenseur . Escalier de service . Sanitaires . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds / Moquette . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance / Alarme . Locaux E.R.P. Immeuble indépendant

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Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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94300 Vincennes

• Local commercial à vendre
• 3 500 000 €
• 455 m²
• 3 Lots

Vincennes Local commercial à vendre

RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain). Proche métro Ventilation double-flux Climatisation partielle Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Cloison ammovible Hall d'accueil Interphone Escalier intérieur Entrée indépendante Kitchenette Sols : parquet Sols : moquette Cloisons amovibles Double vitrage -- SECURITE/ SURVEILLANCE -- Cave . Parties communes de bon standing . Salle de réunion . Espace détente . Double exposition . Douche Date d'effet du bail :01/07/2022 Date de fin de bail :30/06/2031 Zone d'implantation :Centre-Ville Surface RDC : 222 m² Cave :25 m² Situation/Transports : Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86) Métro Saint-Mandé (1) RER Vincennes (A) A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

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RG Conseil

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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94300 Vincennes

• Bureau à vendre
• 3 500 000 €
• 455 m²
• 3 Lots

Vincennes Bureau à vendre

RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain). Proche métro Ventilation double-flux Climatisation partielle Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Cloison ammovible Hall d'accueil Interphone Escalier intérieur Entrée indépendante Kitchenette Sols : parquet Sols : moquette Cloisons amovibles Double vitrage -- SECURITE/ SURVEILLANCE -- Cave . Parties communes de bon standing . Salle de réunion . Espace détente . Double exposition . Douche Date d'effet du bail :01/07/2022 Date de fin de bail :30/06/2031 Zone d'implantation :Centre-Ville Surface RDC : 222 m² Cave :25 m² Situation/Transports : Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86) Métro Saint-Mandé (1) RER Vincennes (A) A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

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RG Conseil

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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94200 Ivry-sur-Seine

• Local d’activités à vendre
• 850 000 €
• 275 m²
• 1 Lot

Ivry-sur-Seine Local d’activités à vendre

AGILYS vous propose actuellement à la vente des locaux d'activités dans un parc PME/PMI à ivry sur seine à proximité des axes A4/A86 Entrepôt : - Cours intérieur - Porte sectionnelle - HSP de 6M - Espace bureaux - Cloisons amovibles - Climatisation

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AGILYS - COMPTE FILLE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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94000 Créteil

• Industriel/Logistique à vendre
• 990 000 €
• 519 m²

Créteil Industriel/Logistique à vendre

Entre Saint-Maur et Créteil, au coeur d'un secteur dynamique et stratégique, nous vous proposons en exclusivité un entrepôt en monopropriété aux prestations rares. Entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à l'emploi et offre de multiples possibilités d'exploitation. D'une surface totale de 519 m² sur une parcelle de 415 m², il se compose : D'une vaste zone d'entreposage à l'arrière, accessible par véhicule, D'un étage lumineux comprenant deux bureaux de direction, un open-space et une terrasse agréable, D'espaces modulables selon vos besoins. Un bien polyvalent et stratégique Parfait pour des activités de showroom automobile ou industriel, un espace logistique, un atelier haut de gamme ou encore un lieu de réception ou de création. Accès rapide aux axes principaux (A86, N19), stationnement aisé, bâtiment indépendant sans charges : un ensemble rare, fonctionnel et à fort potentiel. Secteur : entre Saint-Maur et Créteil Surface : 519 m² sur 415 m² de terrain Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Agences De France

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

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94600 Choisy-le-Roi

• Local commercial à vendre
• 400 000 €
• 214 m²
• 1 Lot

Choisy-le-Roi Local commercial à vendre

L’Enseigne Parisienne vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés rue Louis Michel à Choisy-le-Roi, au cœur d’un secteur dynamique. Le bien développe une surface totale de 214 m² entièrement en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes ainsi qu’une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité commerciale. ?? Loyer : 2 900 € ?? Prix de vente : 400 000 € La rue Louis Michel bénéficie d’un environnement commerçant et d’un flux régulier. Située dans un secteur vivant, elle attire une clientèle de proximité fidèle, garantissant une activité constante. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

Contact:

L'Enseigne Parisienne

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

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94320 Thiais

• Bureau à vendre
• 420 000 €
• 240 m²
• 1 Lot

Thiais Bureau à vendre

Tout autre élément intéressant : Régime fiscal applicable : droits d’enregistrement. Vente hors droits et hors honoraires.

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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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94270 Le Kremlin-Bicêtre

• Local d’activités à vendre
• 280 000 €
• 60 m²
• 1 Lot

Le Kremlin-Bicêtre Local d’activités à vendre

LE PILEA Situé en plein coeur du Kremlin-Bicêtre à 300 m du Métro (ligne 7), ce local polyvalent de 60 m² offre une grande flexibilité d'usage : atelier, stockage, bureaux, activités diverses. Son agencement permet d'adapter l'espace selon vos besoins professionnels. Surface utile : 63.24 Prix de vente : 280 000 € NET VENDEUR Charges et fiscalité : Nous consulter - Climatisation réversible - Mezzanine à l'étage - 1 Double porte vitrée (accès livraison) Taille : 1.3x2 m - HSP : entre 4 et 4.5 m - Sanitaire et douche à l'étage - 1 parking extérieur ( partie commune à jouissance privative)

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AGILYS - COMPTE FILLE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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94270 Le Kremlin-Bicêtre

• Local d’activités à vendre
• 305 000 €
• 64 m²
• 1 Lot

Le Kremlin-Bicêtre Local d’activités à vendre

LE PILEA Situé en plein coeur du Kremlin-Bicêtre à 300 m du Métro (ligne 7), ce local polyvalent de 64m² offre une grande flexibilité d'usage : atelier, stockage, bureaux, activités diverses. Son agencement permet d'adapter l'espace selon vos besoins professionnels. Prix de vente : 305000 € NET VENDEUR Charges et fiscalité : Nous consulter - Climatisation réversible - Mezzanine à l'étage - 2 Doubles porte vitrée (accès livraison) Taille : 1.3x2 m - HSP : entre 4 et 4.5 m - Sanitaire et douche à l'étage - 2 parkings extérieurs en face du local

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AGILYS - COMPTE FILLE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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94800 Villejuif

• Local commercial à vendre
• 1 174 800 €
• 171 m²
• 1 Lot

Villejuif Local commercial à vendre

Murs libres d'un local de 171m² à vendre à Villejuif dans le 94, ans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2025 - Local livré brut de béton - Villejuif est une ville reconnue pour son dynamisme économique, elle se distingue notamment par la richesse de son tissu de petites et moyennes entreprises. Le centre-ville compte une multitude de commerces et services. Située au nord-est de Villejuif, dans un environnement résidentiel agréable et serein, la résidence est à proximité de nombreux équipements publics. Proche des transports, la résidence est ainsi installée à seulement 500 mètres de la ligne 7 du métro, arrêt Villejuif - Paul Vaillant Couturier. Prix de vente 1.174.800€ TTC (979.000€ HT), pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Agences De France

Date de mise sur le marché :

11/04/2026

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94450 Limeil-Brévannes

• Local d’activités à vendre
• 331 632 €
• 2 744 m²
• 12 Lots

Limeil-Brévannes Local d’activités à vendre

EVOLIS vous propose à la vente des bureaux et locaux d'activité neufs au sein de la ZAC de la Ballastière Nord. Des espaces modernes, lumineux et fonctionnels pour accueillir vos équipes. Un site clos, sécurisé, avec accès livraisons et voirie lourde dédiée. Des bureaux qualitatifs : climatisation réversible, LED, faux plafond, sol PVC. En RDC, de vastes espaces d'activité avec porte sectionnelle et 4 m de hauteur. Prestations techniques premium : chauffage aérotherme, dallage 3T/m², triphasé. Des surfaces modulables dès 471 m² pour répondre à tous vos besoins. Disponibilité fin 2027, une opportunité à saisir ! . Site clos . Portail électrique . Voirie lourde . Accès livraisons . Espaces verts paysagés Activité : . Accès de plain-pied . Porte sectionnelle motorisée : 3 X 3,50 mètres . Hauteur libre minimale : 4 mètres environ . Dallage industriel quartzé : 3T/m² . Chauffage par aérotherme . Eclairage LED . Tarif jaune 48 kVA - Triphasé Bureaux : . Sol PVC . Faux plafond . Eclairages LED . Climatisation réversible . Prises RJ45 L'acquisition d'un lot d'activité en RDC implique obligatoirement l'achat d'au moins un lot de bureaux au 1er étage. Surface RDC : 1334,46 m² Situation/Transports : Bus Temps durables (02) RER Créteil Pompadour (D) Métro Pointe du Lac (8) Route N19, N406 Autoroute A86, A4 Parkings : inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Parkings : inclus dans le prix de vente

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/04/2026

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94450 Limeil-Brévannes

• Bureau à vendre
• 331 632 €
• 2 820 m²
• 16 Lots

Limeil-Brévannes Bureau à vendre

EVOLIS vous propose à la vente des bureaux neufs au sein de la ZAC de la Ballastière Nord. Des espaces modernes, lumineux et fonctionnels pour accueillir vos équipes. Un site clos, sécurisé, avec accès livraisons et voirie lourde dédiée. Des bureaux qualitatifs : climatisation réversible, LED, faux plafond, sol PVC. Prestations techniques premium : chauffage aérotherme, dallage 3T/m², triphasé. Des surfaces modulables dès 157 m² pour répondre à tous vos besoins. Disponibilité fin 2027, une opportunité à saisir ! . Site clos . Portail électrique . Voirie lourde . Accès livraisons . Espaces verts paysagés Bureaux : . Sol PVC . Faux plafond . Eclairages LED . Climatisation réversible . Prises RJ45 Situation/Transports : Bus Temps durables (02) RER Créteil Pompadour (D) Métro Pointe du Lac (8) Route N19, N406 Autoroute A86, A4 Parkings : inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Parkings : inclus dans le prix de vente

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

11/04/2026

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94200 Ivry-sur-Seine

• Bureau à vendre
• 944 000 €
• 173 m²
• 1 Lot

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre

Tout autre élément intéressant : Bien libre immédiatement, adapté à une activité de bureaux ou à un usage hybride atelier/bureaux.

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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

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94500 Champigny-sur-Marne

• Industriel/Logistique à vendre
• 650 000 €
• 500 m²

Champigny-sur-Marne Industriel/Logistique à vendre

Les points forts Local d'activité de 500 m² 375 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée 125 m² de bureaux en étage Hauteur sous plafond : 9 m 1 porte sectionnelle Résistance au sol : 3T/m² 5 places de stationnement Situé dans une zone industrielle dynamique DL Real Estate vous propose à la vente un local d'activité de 500 m², situé au coeur de la zone industrielle et commerciale de Pontault-Combault. Le bien se compose : 375 m² d'espace activité / stockage en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond de 9 mètres, idéale pour le stockage en racks ou l'activité logistique légère. 125 m² de bureaux en étage, permettant d'accueillir les fonctions administratives ou commerciales. Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage double peau et toiture bac acier multicouche, assurant une bonne performance structurelle et une exploitation efficace des volumes. Caractéristiques techniques Hauteur sous plafond : 9 m Résistance au sol : 3 tonnes/m² 1 porte sectionnelle Menuiseries aluminium double vitrage Sanitaires existants 5 places de stationnement extérieures Données financières Prix de vente : 800 000 € Prix : 1 600 €/m² Honoraires : 32 000 € HT à la charge de l'acquéreur Charges : 5 €/m²/an Taxe foncière : 17 €/m²/an Localisation ? Pontault-Combault – Seine-et-Marne (77) Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers de l'Est parisien. Utilisations idéales PME artisanale ou industrielle Activité logistique ou stockage Showroom avec stockage Investissement locatif en immobilier d'activité Disponible immédiatement

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DL Real Estate

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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94350 Villiers-sur-Marne

• Bureau à vendre
• 370 540 €
• 385 m²
• 2 Lots

Villiers-sur-Marne Bureau à vendre

Idéalement situés à Villiers sur Marne, à proximité de l'autoroute A4 et des transports en commun, EVOLIS vous propose des bureaux à vendre, offrant une surface totale d'environ 385 m², divisibles à partir de 191 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. . Accès sécurisés et gardiennés 24/7 . Espaces verts extérieurs aménagés . Bornes de recharge électrique disponibles installées . Immeuble gardienné 24/7 . Bureaux lumineux . Parquet . Coin cuisine . Câblage RJ45 . Douche et sanitaires privatifs . Possibilité de places de parkings supplémentaires Situation/Transports : Autoroute A86 / A4 (15 min de Porte de Bercy) Route N104 (15 min de Porte de Bercy) Bus La Fontaine (Ligne 520, Ligne 120) RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (Ligne A) SNCF Bry-Sur-Marne (France) Surfaces Carrez Les parkings ne sont pas incluent dans les prix de vente Conditions particulières à la vente : Surfaces Carrez Les parkings ne sont pas incluent dans les prix de vente

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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94400 Vitry-sur-Seine

• Local d’activités à vendre
• 690 000 €
• 310 m²
• 2 Lots

Vitry-sur-Seine Local d’activités à vendre

EVOLIS vous propose à Vitry-sur-Seine, dans le secteur du Plateau - Parc des Lilas, à proximité immédiate de la RN7, des autoroutes et de Paris, suite à une cessation d'activité prévue pour fin décembre 2025, un ensemble immobilier comprenant un vaste espace principal d'environ 260 m² situé en fond de parcelle, ainsi qu'un bâtiment d'accueil d'environ 50 m² à l'entrée. L'accès permet la circulation et le stationnement de véhicules de grande taille. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon vos besoins. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicules légers . Site clos . Fibre optique . Cour privative . Accueil . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage par aérotherme gaz . Hauteur libre : 5 mètre Immeuble indépendant Surface RDC : 310 m² Situation/Transports : Grand Paris Express Vitry Centre (L15 Fin 2026) A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Vitry, Paris - Pte de Choisy, Thiais, Alfortville) Bus (132, 185)

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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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94300 Vincennes

• Local commercial à vendre
• 2 850 000 €
• 360 m²
• 1 Lot

Vincennes Local commercial à vendre

Le cabinet GHTIMMO vous propose: sur la commune de Vincennes limite Saint Mande, un local de 360m2 de plain pied. le local commercial est idéal pour un centre médical ou une crèche. norme ERPnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049550)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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94440 Villecresnes

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 850 000 €
• 900 m²

Villecresnes Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Caractéristiques principales : – Entrepôt d'environ 900 m² – Situé sur un axe commercial majeur avec plus de 55 000 véhicules par jour – Visibilité exceptionnelle et fort potentiel commercial – Hauteur sous plafond : 7 mètres – Accès poids lourds / semi-remorques – 1 grande porte sectionnelle – Grand parking attenant pour clients et personnel – Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique – Divisé en 4 lots – Entièrement loué pour un loyer annuel de 219 000 € HT/HC – Rentabilité : 8 %. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045241) Inclut des terrains d’une surface totale de 1500 m²

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GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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94460 Valenton

• Bureau à vendre
• 2 800 000 €
• 1 000 m²

Valenton Bureau à vendre

À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d'activité avec grand terrain bitumé Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces. Ce bien se distingue par : . Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée. . Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. . Un bon ratio activité/bureaux Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel. - Façade en bardage double peau - Site clos et sécurisé par portail d'accès - Accès véhicules légers et poids lourds - Aire de chargement - Porte sectionnelle de plain-pied - Plusieurs places de stationnement - Locaux lumineux en espace ouvert - Bureaux en cloisons amovibles - Plinthes périphériques et prises RJ45 - Fibre optique et câblage informatique - Climatisation réversible - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires privatifs - Faux plafond, moquette et parquet Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²

Contact:

IMMPROVE CAPITAL MARKETS

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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94460 Valenton

• Local d’activités à vendre
• 2 800 000 €
• 1 000 m²

Valenton Local d’activités à vendre

À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d'activité avec grand terrain bitumé Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces. Ce bien se distingue par : . Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée. . Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. . Un bon ratio activité/bureaux Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel. - Façade en bardage double peau - Site clos et sécurisé par portail d'accès - Accès véhicules légers et poids lourds - Aire de chargement - Porte sectionnelle de plain-pied - Plusieurs places de stationnement - Locaux lumineux en espace ouvert - Bureaux en cloisons amovibles - Plinthes périphériques et prises RJ45 - Fibre optique et câblage informatique - Climatisation réversible - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires privatifs - Faux plafond, moquette et parquet Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²

Contact:

IMMPROVE CAPITAL MARKETS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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94110 Arcueil

• Local d’activités à vendre
• 1 100 000 €
• 419 m²
• 2 Lots

Arcueil Local d’activités à vendre

Situé sur la Nationale 20, axe extrêmement passant à Arcueil, cet immeuble indépendant d'environ 480 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour l'implantation d'une activité professionnelle nécessitant un ERP. Le bien offre une configuration mixte avec une activité commerciale en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité, et un premier étage aménagé en partie habitation/appartement, idéal pour un usage mixte ou des bureaux. Son emplacement stratégique aux portes de Paris, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, en fait un site particulièrement attractif pour le développement d'une entreprise. Proposé par EVOLIS, cet ensemble fonctionnel et polyvalent répond aux besoins d'entreprises ambitieuses recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation. ERP : ERP possible . Accès PMR . Climatisation réversible . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Moquette . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique Immeuble indépendant Surface RDC : 419 m² Situation/Transports : Métro Ligne 4 - station Bagneux-Lucie Aubrac (environ 10 à 15 min à pied) Bus Lignes 187, 188, 193, 197, 323 (arrêts à proximité : Croix d'Arcueil, Vache Noire) Tram T3a (Porte de Vincennes - Pont du Garigliano), accessible via correspondance bus ou métro RER RER B -gares Laplace ou Arcueil - Cachan (5 à 10 min à pied ou en bus) Route Boulevard Périphérique : Accès par la Porte d'Orléans, puis RD920 (avenue Aristide Briand) Autoroute A6a et A10, sortie Arcueil / Porte d'Orléans Velib' à proximité

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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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94110 Arcueil

• Bureau à vendre
• 1 100 000 €
• 419 m²
• 2 Lots

Arcueil Bureau à vendre

Situé sur la Nationale 20, axe extrêmement passant à Arcueil, cet immeuble indépendant d'environ 480 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour l'implantation d'une activité professionnelle nécessitant un ERP. Le bien offre une configuration mixte avec une activité commerciale en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité, et un premier étage aménagé en partie habitation/appartement, idéal pour un usage mixte ou des bureaux. Son emplacement stratégique aux portes de Paris, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, en fait un site particulièrement attractif pour le développement d'une entreprise. Proposé par EVOLIS, cet ensemble fonctionnel et polyvalent répond aux besoins d'entreprises ambitieuses recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation. ERP : ERP possible . Accès PMR . Climatisation réversible . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Moquette . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique Immeuble indépendant Surface RDC : 419 m² Situation/Transports : Métro Ligne 4 - station Bagneux-Lucie Aubrac (environ 10 à 15 min à pied) Bus Lignes 187, 188, 193, 197, 323 (arrêts à proximité : Croix d'Arcueil, Vache Noire) Tram T3a (Porte de Vincennes - Pont du Garigliano), accessible via correspondance bus ou métro RER RER B -gares Laplace ou Arcueil - Cachan (5 à 10 min à pied ou en bus) Route Boulevard Périphérique : Accès par la Porte d'Orléans, puis RD920 (avenue Aristide Briand) Autoroute A6a et A10, sortie Arcueil / Porte d'Orléans Velib' à proximité

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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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94200 Ivry-sur-Seine

• Local d’activités à vendre
• 10 000 000 €
• 4 193 m²
• 3 Lots

Ivry-sur-Seine Local d’activités à vendre

EVOLIS vous propose à la vente un immeuble d'activités indépendant de 4 193 m² à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris. Proche du métro ligne 7 et des commerces, il bénéficie d'une excellente accessibilité. Traversant, il dispose de deux accès, d'un quai de déchargement avec monte-charge, de 6 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, de deux appartements au premier étage et d'un vaste parking en sous-sol. Entièrement climatisé, le bâtiment génère actuellement environ 300 k euros de revenus annuels grâce à plusieurs occupants. Disponibilité immédiate - Prix : 10 000 000 euros net vendeur. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Climatisation réversible . Parties communes de bon standing . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Monte-charge . Contrôle d'accès . Gardiennage . Télésurveillance . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Terrasse privative . Faux plafonds acoustiques . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Chauffage par aérotherme électrique . Chauffage électrique . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 1440 m² Situation/Transports : Bus Louis Bertrand (132) Métro Pierre et Marie Curie (7) RER Ivry-sur-Seine (C) Tram Maryse Bastié (T3a) SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF) A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie) A86

Contact:

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/03/2026

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