Immobilier d’entreprise en Seyssuel disponible à vendre
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bien d'immobilier d'entreprise à vendre près de Seyssuel

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Immobilier d'entreprise à vendre à moins de 5 kilomètres de Seyssuel

Plus de détails pour 5 Rue Jean Jacques Rousseau, Vienne - Local commercial à vendre

5 Rue Jean Jacques Rousseau

38200 Vienne

  • Local commercial à vendre
  • 150 000 €
  • 172 m²
  • 1 Lot

Vienne Local commercial à vendre - Grenoble/Isère

VIENNE HYPER-CENTRE – Local commercial 172 m² avec extraction, idéal restauration ou commerce Situé au coeur de l'hyper-centre de Vienne, à deux pas du Temple, ce local commercial bénéficie d'un bon emplacement, dans une rue commerçante à la fois dynamique et particulièrement calme. Un environnement idéal pour développer une activité de restauration, de bouche ou tout autre commerce souhaitant s'implanter durablement au centre-ville. Le local développe 172 m² au sol, dont 86 m² d'espace commercial et 86 m² dédiés à la cuisine, aux réserves et aux espaces techniques. Il dispose déjà d'une extraction professionnelle. L'ensemble offre une belle distribution des volumes, complétée par une magnifique cave voûtée saine de près de 40 m², idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace complémentaire selon votre activité. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce local et de l'adapter à votre concept. Une belle opportunité pour créer un commerce à votre image. Surfaces : - Entrée : 20,79 m² - Pièce 1 : 14,30 m² - Pièce 2 : 8,20 m² - Pièce 3 : 22,10 m² - WC : 6,60 m² - Dégagement : 14,10 m² - Cuisine : 21,50 m² - Réserve : 20,26 m² - Sas : 2,89 m² - Cave voûtée (sous-sol) : 39,23 m² Caractéristiques techniques : - Surface commerciale : 86 m² - Surface réserves / cuisine : 86 m² - Surface totale au sol : 172,27 m² - Surface Carrez : 130,74 m² - Extraction existante - VMC simple flux - Chauffage électrique individuel - Vitrine de 3 mètres - Petite copropriété de 6 lots - Charges de copropriété : 600 €/an - État général : à rafraîchir - Murs commerciaux vendus libres de toute occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : SG-10445 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@cesaretbrutus.com RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

César et Brutus

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

03/08/2026
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Plus de détails pour 263 Route De Leveau, Vienne - Local d’activités à vendre

263 Route De Leveau

38200 Vienne

  • Local d’activités à vendre
  • 1 050 000 €
  • 1 600 m²

Vienne Local d’activités à vendre - Grenoble/Isère

Situé à Vienne, au sud de Lyon, ce bâtiment d'activités indépendant propose une surface totale de 1 600 m² répartie sur deux niveaux, implanté sur un terrain de 1 300 m². Il est disponible à la location ou à la vente. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité en façade d'une rue passante et d'un accès immédiat à l'autoroute A7, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. La propriété dispose de nombreux aménagements pour les activités tertiaires et industrielles, ainsi que de plusieurs prestations dédiées aux bureaux et à l'activité. Ce bien présente un caractère atypique et offre une configuration adaptée à différents projets professionnels. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Cette opportunité conviendra à des entreprises recherchant de la flexibilité et une implantation stratégique, tout en profitant de la proximité des axes routiers et des transports en commun. Le terrain permet également une bonne accessibilité et des possibilités de stationnement. Bâtiment indépendant Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Parking Arrivées ligne téléphonique Vestiaires Sanitaires Local informatique Archives Eclairage Logement gardien Bureaux cloisonnés Faux plafond Climatisation Chauffage individuel au gaz Sol carrelage Chauffage gaz par aérotherme Rideau métallique Double porte Tri phasé Monte charge Structure agglo Isolation Charpente béton Couverture multicouches Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 800 m² Surface terrain 1300 m² Hauteur libre sous poutre 4 m Situation/Transports : Bus Ligne 3 Arrêt Place d'Arpot 1 km Autoroute A7 Possibilité de location. Nous consulter pour les conditions. Conditions particulières à la vente : Possibilité de location. Nous consulter pour les conditions.

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026
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Plus de détails pour 810 Chemin De L'Islon, Chasse-sur-Rhône - Local d’activités à vendre

810 Chemin De L'Islon

38670 Chasse-sur-Rhône

  • Local d’activités à vendre
  • 1 515 000 €
  • 1 350 m²

Chasse-sur-Rhône Local d’activités à vendre - Grand Lyon Est

Valoris Real Estate vous propose à la VENTE un bâtiment indépendant de 1 350 m² édifié sur son terrain clôturé d'environ 2 934 m². Au bord du Rhône, au coeur de la zone industrielle et à seulement 5 mn. de l'échangeur A7/A46/A47, le bâtiment est idéalement situé entre Lyon, Saint-Etienne et Givors. La zone est parfaitement accessible aux PL. L'ensemble se compose de deux cellules entièrement rénovées (toiture, bardage, électricité, plomberie, bureaux) bénéficiant d'une hauteur d'environ 6.2m au faîtage, d'une porte sectionnelle et d'une porte coulissante industrielle par lot. Les prestations sont parfaitement adaptées à une activité industrielle moderne : bardage double-peau, toiture panneaux sandwichs isolants, éclairage LED, climatisation réversible dans les bureaux, fibre optique... Un pont-roulant 5t est présent afin de faciliter vos process industriels et la manutention. Le site bénéficie également d'un espace extérieur généreux permettant de stocker matériel, fournitures ou véhicules. Un bien rare, fonctionnel et modernisé, à visiter sans tarder ! - Dalle béton - Charpente métallique - Hauteur 6,2m au faîtage - Portes coulissantes industrielles - Portes sectionnelles - Bardage double peau - Toiture panneaux sandwichs isolants - Bâtiment indépendant sur sa parcelle de 2 934 m² - Eclairages LED atelier et bureaux - Climatisation réversible bureaux - Fibre Optique - Pont roulant 5T

Contact:

Valoris Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/05/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

38670 Chasse-sur-Rhône

  • Local d’activités à vendre
  • 1 700 000 €
  • 1 735 m²

Chasse-sur-Rhône Local d’activités à vendre - Grand Lyon Est

Nous vous proposons à la vente en exclusivité à Chasse-sur-Rhône, sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m², un ensemble immobilier actuellement loué d'une surface totale plancher de 1 735 m² composé d'un immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 1 409 m² et d'un local d'activités d'une surface de 326 m². Ce site dispose de nombreux emplacements de parking couverts et extérieurs. Idéal pour investisseurs ! CHASSE SUR RHONE - Ensemble immobilier Immeuble de bureaux & Local d'Activités - A VENDRE INVESTISSEUR - 1 735 m² Sur terrain de 3 360 m² Portail manuel grand gabarit 32 emplacements de parkings couverts et 35 extérieurs Local d'activité : Chauffage aérotherme gaz Hauteur de 5.5 m et pont roulant de 3T Chauffage aérotherme gaz Bureaux cloisonnés Sol carrelage et PVC Faux-plafonds Luminaires encastrés et luminaires suspendus Chauffage par ventilo convecteurs Immeuble indépendant Surface RDC : 22 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7, A47 et A46 (à 5 min) SNCF Gare de Chasse sur Rhône à proximité immédiate (5 min en voiture et 10 min à pied) Lyon Sud (Gerland) à 15 min via l'A7 Vienne à 15 min via l'A7 État locatif : Bail commercial 6/9/10 ans Date du début du bail : 01/09/2022 Loyer global actuel : 153 517 euros HT/HC/an Charges à la charge du locataire Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité de 8,14 % acte en main Conditions particulières à la vente : État locatif : Bail commercial 6/9/10 ans Date du début du bail : 01/09/2022 Loyer global actuel : 153 517 euros HT/HC/an Charges à la charge du locataire Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité de 8,14 % acte en main

Contact:

MALSH Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/06/2026
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Plus de détails pour Logement à vendre

38200 Vienne

  • Logement à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 68 m²
  • 2 Lots
  • Système de sécurité

Vienne Logement à vendre - Grenoble/Isère

Opportunité d'investissement à forte rentabilité – Local commercial loué +potentiel résidentiel Nous vous proposons un ensemble immobilier à vocation d'investissement, composé d'un local commercial actuellement loué et de surfaces annexes offrant un fort potentiel de création de logements. L'ensemble représente une opportunité rare combinant rendement immédiat sécurisé et création de valeur à moyen terme. Le local commercial, parfaitement exploité et rénové, génère des revenus locatifs stables, tandis que les surfaces annexes, aujourd'hui à l'état brut, permettent d'envisager un projet de transformation en logements, en location longue ou courte durée, avec une entrée indépendante par les parties communes. Caractéristiques techniques et descriptif des lots Local commercial loué : 68 m² - Zone de vente : 25 m² - Cuisine : 10 m² - WC : 1,64 m² - Réserve : 32 m² - Loyer actuel : 790 € HT-HC / mois - Charges : 48 € / mois - Taxe foncière : 612 € / an, intégralement à la charge du locataire (clause au bail) - Chauffage par pompe à chaleur réversible - Local entièrement rénové, aux normes, très bon état général, activité en place avec bon niveau de performance Surfaces annexes : 80 m² répartis en trois dépendances - 1 : 27 m² - 2 : 15 m² - 3 : 38 m², hauteur de 6m, possibilité de deux niveaux - État brut, fort potentiel d'aménagement - Lots déjà créés au règlement de copropriété - Accord de la copropriété obtenu pour le changement de destination en habitation - Accès indépendant par les parties communes, distinct du local commercial Analyse de rentabilité et potentiel investisseur Sur la base d'un prix de vente du local commercial de 110 000 €, le loyer annuel de 9 480 € HT permet d'atteindre une rentabilité brute à 8,6% (avec une TF et 80% des charges de copro payés par le locataire). À cela s'ajoute un levier de création de valeur important via la rénovation des 80 m² annexes, déjà juridiquement divisés et autorisés en habitation, permettant de développer un complément de revenus locatifs significatif. Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant à la fois un rendement immédiat sécurisé et une stratégie de valorisation patrimoniale, avec une vraie marge de progression sur le long terme. Sébastien Germond RSAC 850 546 318 sebastien.germond@cesaretbrutus.com 0644103261 Ref : SG-9237 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

César et Brutus

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

11/01/2026
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Isère Immobilier d'entreprise à vendre à Seyssuel, France

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Seyssuel

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Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Seyssuel ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Seyssuel est de 141 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 141 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 141 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Seyssuel

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Seyssuel est de 141 €.

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