biens d'immobilier d'entreprise à louer - Saint-Maur-Des-Fossés

94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Coworking à louer
• 62 462 € /mois
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Coworking à louer - Val-de-Marne (reste)

Les locaux sont situés dans le département du Val de Marne à St Maur des Fossés (94100) en entrée de ville, dans le quartier St Maur/Créteil. Situés à moins de 200 m du RER A St-Maur/Créteil, les locaux se situent dans un environnement mixte, bureaux et pavillons. 4 bureaux lumineux, cloisonnés par des parois vitrées Climatisation intégrée Aménagement meublé ou non, selon vos besoins CONDITIONS FINANCIERES Loyer mensuel : 5 860 € HT ? Charges/frais de fonctionnement/taxes forfaitisés et mutualisés inclus dans le loyer (Foncier, assurances bailleur, chauffage, alarme, électricité, ménage des parties communes, maintenance des locaux…) ? Également inclus l’internet très haut débit, service postal, mobilier de bureau… ? Options complémentaires en sus : climatisation, parking... • Signature d’un contrat de prestation de service avec résiliation possible tous les 3 mois • 3 mois de dépôt de garantie

Contact:

Research In Progress

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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94500 Champigny-sur-Marne

• Bureau à louer
• 2 333 – 14 837 m²
• 11 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation

Champigny-sur-Marne Bureau à louer - Val-de-Marne (reste)

A 7 mini À 7 minutes à pied du RER A de Champigny et à proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Express ligne 15, découvrez un ensemble tertiaire d'environ 14 800 m² à la location, réparti sur trois immeubles distincts, situés en bord de Marne. Un environnement à la fois professionnel et apaisant, parfait pour concilier efficacité et qualité de vie au travail. L'ensemble immobilier comprend deux bâtiments d'environ 2 300 m² chacun et un immeuble principal de près de 9 500 m². Les surfaces peuvent être divisées à partir de 2 333 m², permettant d'accueillir différents types d'activités et d'organisations.   Les bureaux, à rénover, constituent une opportunité rare de personnaliser vos espaces selon vos besoins : open space, plateaux mixtes ou espaces collaboratifs. Chaque immeuble bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et d'une hauteur sous plafond confortable, propices à un environnement de travail agréable. Le site dispose d'un grand nombre de parkings, intérieurs et extérieurs, dans un ensemble clos et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant une implantation fonctionnelle et facilement accessible.   Accessibilité:  RER A : Champigny (580m)   RER E: Les Boullereaux-Champigny (1,4km) Futures stations de la ligne 15 du Grand Paris Express : Champigny Centre (610 m) et Bry-Villiers-Champigny (1,9 km)   Disponible immédiatement, ce campus tertiaire modulable en bord de Marne représente une opportunité stratégique pour les entreprises en quête d'espaces spacieux, évolutifs et bien desservis aux portes de Paris.   RER : A Champigny Desserte routière : D1"à et A4 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Environ 140 Source chauffage : Electrique Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Capacité de restauration : RIE au RdC d'un des immeubles Cafétéria : Oui Espace bien-être : Bords de Marne Environnement de proximité : centre ville à deux pas Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Ouvrant Trame de façade : 1,35 mètre(s) Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Charge au sol étage : 250,00 kg/m² Sanitaire(s) : Privatif(s)

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF moins de 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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94210 Saint-Maur-des-Fossés

• Bureau à louer
• 541 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Faux plafond
• Toilettes privées
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à louer - Val-de-Marne (reste)

Implanté à seulement 50 mètres du RER A, l’immeuble bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville de La Varenne. Doté d’un ascenseur et d’un accueil, il garantit une bonne accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/06/2025

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Terrain à louer
• 50,00 € m²/an
• Lot de 0,15 ha

Saint-Maur-des-Fossés Terrain à louer - Val-de-Marne (reste)

SAINT-MAUR-DES-FOSSES Terrain à Louer BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Location, un Terrain de 1.500 m² environ, disponible immédiatement, sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, un terrain d'une surface totale de 1 500 m², situé à Saint-Maur-des-Fossés (94), à proximité des axes routiers A86 et N6. Disponibilité : Immédiate Caractéristiques techniques     Accessibilité type de véhicules : Tous porteurs   Accessibilité     Accès routiers : A86 - N6 - N406     Métro : Ligne M8 , Créteil - Université     RER A : Saint-Maur - Créteil   Pour toute information complémentaire, contactez-nous.   Métro : M8 Créteil - Université RER : A Saint-Maur - Créteil Bus : Oui Desserte routière : A86 - N6 - N406 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Contact:

BNP Paribas Real Estate IDF Activité OUESTNORDEST

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Local commercial à louer
• 240,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à louer

À LOUER – Local commercial de 90 m² – Saint-Maur-des-Fossés (Rue de Varenne) Situé sur la rue de Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Anciennement occupé par une agence immobilière, il conviendra parfaitement à une activité de services ou de commerce. Activités idéales : Agence immobilière Agence de voyage Auto-école Cabinet médical, dentaire ou paramédical Cabinet Vétérinaire Agence de services à la personne Restauration froide (sans extraction) Bureaux ou profession libérale Composition du local : 45 m² en rez-de-chaussée comprenant :une belle pièce principale, un bureau indépendant, une kitchenette, des toilettes. 45 m² en sous-sol entièrement aménagé avec un grand open space, idéal pour des bureaux, une salle de réunion, un espace de stockage ou une activité complémentaire. Les + du bien : Local entièrement indépendant. Aucune charge de copropriété. Sous-sol aménagé et exploitable. Emplacement offrant une excellente visibilité. Conditions financières : Loyer : 1 800 € HT / mois Charges : Aucune Taxe foncière : 10 000 € / an Honoraires d'agence : 6 000 € HT Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. MEIMOUN JEREMY 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

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94210 Saint Maur Des Fosses

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 100 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Saint Maur Des Fosses Local commercial, Industriel/Logistique à louer

Le Cabinet GHTimmo vous propose : En emplacement N°1 ! Un local commercial de 100 M² avec un linéaire de vitrine de 4M. Boutique clés en main aucuns travaux à prévoir DROIT AU BAIL : 49.000 € nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411356)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

20/07/2026

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94100 Saint Maur Des Fosses

• Bureau à louer
• 364,00 € m²/an
• 66 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint Maur Des Fosses Bureau à louer

Situé dans un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des autoroutes A4 et A86 et de la gare RER A, EVOLIS vous propose un lot de bureaux de 66 m² à la location, en rez-de-chaussée. Ces locaux lumineux, dotés de deux accès, offrent un cadre idéal pour vos activités professionnelles. . Immeuble restructuré . Accès PMR . Double accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Contrôle d'accès . Télésurveillance . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Arrivée Climatisation réversible . Fibre optique . Cour . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Locaux lumineux . Sanitaires privatifs . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 66 m² Situation/Transports : RER Le Parc de Saint-Maur (A) Autoroute A4 - A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Charges propres

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Bureau à louer
• 240,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à louer

EVOLIS vous propose à la location 600 m² de bureaux de standing à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate de la gare. Modernes, lumineux et fonctionnels, ces espaces offrent un cadre de travail qualitatif dans un environnement recherché. 7 places de parking privatives complètent ce bien aux prestations soignées. . Digicode . Alarme . Ascenseur . Accueil . Bureaux cloisonnés . Open space . Salle de réunion . Cuisine . Parquet et carrelage . Faux plafonds . Climatisation réversible . Prises RJ45 . Sanitaires privatifs . Possibilité de normes E.R.P. Situation/Transports : Bus La Varenne - Chennevières RER (438, 111, 112) RER La Varenne - Chennevières (A) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - 2 Avenue du Mesnil (Bornes de recharge) Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Parkings en sous-sol inclus dans le loyer

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

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94210 Saint-Maur-des-Fossés

• Local d'activités à louer
• 157,50 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Local d'activités à louer

EVOLIS vous propose à la location une cellule à usage d'activités d'une surface de 160m² avec bureaux d'accompagnement en R+1. Au sein du secteur très attrayant de La Varenne Saint Hilaire, le local se situe au sein d'une parcelle privée, et dispose de son accès indépendant. Accès rapide aux autoroutes A4 et A86. RER A à 10 min à pied Le local dispose de tous les aménagements nécessaires pour exercer au mieux votre activité (douche, sanitaires, coin kitchenette et bureaux en R+1). Accès par porte sectionnelle de plain-pied Cellule idéale pour artisan ou PME du BTP. Disponibilité immédiate Offre rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'information ou pour convenir d'une visite. . Site clos et sécurisé . Accès par porte sectionnelle de plain-pied . Hauteur sous plafond : 4,5 à 5 mètres . Dalle Beton . Charge au sol : 3T / m² . Prises triphasées . Chauffage par aérotherme électrique . Sanitaires . Douches . Bureaux rénovés, cloisonnés . Locaux sociaux . Sol parquet . Baie de brassage . Prises rj 45 . Plinthes périphériques . Éclairage led Surface RDC : 135 m² Situation/Transports : Bus Delerue (112), Rue de la Ferme (117) RER La Varenne - Chennevières (A) SNCF La Varenne-Chennevières (Gare SNCF) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - 26 Rue des deux Boulevards (Bornes de recharge) Autoroute A4, A86

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Bureau à louer
• 200,09 € m²/an
• 285 – 1 782 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Bureau, Industriel/Logistique à louer

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier d'Adamville, au sein d'un ensemble immobilier à taille humaine, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs solutions de bureaux + stockage de 1 782,77 m² divisibles à partir de 285,4 m² . Les locaux neufs sont aménagés, cloisonnés, climatisés et disposent de sanitaires privatifs. 100 emplacements de stationnement sont disponibles au sous-sol. Immeuble moderne . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Parties communes de qualité . Climatisation réversible . Fibre optique . Ascenseur PMR . Cour partagée . Contrôle d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Hauteur libre : 5 m . Pour la partie stockage . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Climatisation réversible . Pré-câblage informatique et téléphonique . Possibilité de normes E.R.P. . Terrasse partagée . Jardin partagé . Sanitaires privatifs Surface RDC : 1282,77 m²

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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94210 LA

• Local commercial à louer
• 309,68 € m²/an
• 155 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

LA Local commercial à louer

Le Cabinet GHTimmo vous propose : En emplacement N°1 ! Un local commercial de 155 M² avec un linéaire de vitrine de 8M. Boutique clés en main aucuns travaux à prévoir DROIT AU BAIL : 150.000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411315)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

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94210 Saint-Maur-des-Fossés

• Local commercial à louer
• 597,00 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à louer

Le Cabinet GHTimmo vous propose : En emplacement N°1 et en Loyer Pur. Un local commercial de 40M² de plein pied avec un linéaire de vitrine de 4M et équipé d'une climatisation réversible. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411314)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Local d'activités à louer
• 144,83 € m²/an
• 435 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Local d'activités à louer

Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique à proximité immédiate des bords de Marne, et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A4, sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 435 m². Ce bien se compose d'un entrepôt de 272 m², idéal pour les activités de stockage ou de logistique, ainsi que de 163 m² de bureaux cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Un espace extérieur privatif complète l'ensemble, permettant le stockage complémentaire de marchandises ou le stationnement de plusieurs véhicules. Disponible immédiatement, ce site constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité d'environnement. . Site clos . Portail d'accès . Télésurveillance . Aire de chargement . Fibre optique . Cour privative . Porte sectionnelle de plain pied : 4 m (H) x 6 m (L) . Accès PMR . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Archives . Locaux lumineux . Carrelage . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface RDC : 435 m² Situation/Transports : Bus Guynemer (111), Bourbaki (107) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Avenue Jean Jaurés (Bornes de recharge) Autoroute A86, A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : 4,03 euros/m²/an HT Parkings inclus dans le loyer

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Bureau à louer
• 200,12 € m²/an
• 68 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à louer

Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des autoroutes A86 et A4 et de la gare RER A, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale d'environ 68 m². Il bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 37 m². ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Portail d'accès . Site clos . Contrôle d'accès . Digicode . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Espace ouvert selon les lots . Bureaux cloisonnés selon les lots . Salle de réunion selon les lots . Local technique selon les lots . Kitchenette selon les lots . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Terrasse privative . Jardin privatif . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Chauffage central Surface RDC : 68 m²

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Local commercial à louer
• 373,33 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à louer

Le Cabinet GHTimmo vous propose : Un local commercial de 90 M² de plain-pied, bénéficiant d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres offrant une excellente visibilité. Situé sur un emplacement premium, ce local profite d'un fort flux piéton grâce à la proximité immédiate des transports en commun, d'un marché se tenant deux fois par semaine ainsi que d'établissements scolaires. Idéal pour toute activité commerciale, de services ou tertiaire. Activités de restauration nécessitant une extraction ainsi que les activités générant des nuisances exclues. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet GHTimmo.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411229)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Local commercial à louer
• 220,43 € m²/an
• 520 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Local commercial à louer

Le Cabinet GHTimmo vous propose : En emplacement n°1, un local commercial de plain-pied, traversant, d'une superficie de 520 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception des activités liées à l'automobile. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411212)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Bureau à louer
• 330,00 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à louer

Le Cabinet GHTimmo vous propose : A la location un plateau de bureaux de 180 m² entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m². Situé dans un environnement agréable et dynamique, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur – Le Parc, garantissant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet GHTimmo.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411214) Inclut des terrains d’une surface totale de 15 m²

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Industriel/logistique à louer
• 113,90 € m²/an
• 295 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Industriel/Logistique à louer

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE : UN ENTREPOT DE 175M² AVEC 5M DE HSP ET D'UN PLATEAU DE BUREAU DE 120M². PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES TRANSPORTS. ACCES 19T nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045870)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Industriel/logistique à louer
• 129,78 € m²/an
• 184 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Industriel/Logistique à louer

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Un entrepôt d'environ 184m² avec 5M HSP un bureau et sanitaires, situé à 12 min du RER Saint Maur / Créteil.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 94004283)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Local d'activités à louer
• 276,92 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Local d'activités à louer

EOL vous propose à la location, un local d'activité/bureaux de 130 m² avec accès PMR/ERP en rez-de-chaussé d'une résidence de standing à Saint-Maur-des-Fossés (94). Prestations : - Local en rez-de-chaussé lumineux - Bureaux cloisonnés - Normes PMR/ERP - 2 accès piétons - Chauffage électrique - faux plafond avec pavés Leds - Kitchenette - Sanitaires privatifs - Contrôle d'accès sécurisé - Portail et accès piéton motorisé - 3 Emplacements de parking privatifs - Site clos et sécurisé Idéal pour professions libérales, médicales, organismes de formation... Rare sur le secteur ! Contactez-nous, afin de vous le présenter au plus vite lors d'une prochaine visite. Accès de plain-pied : 1 Informatique : Baie de brassage, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Jardin, Cour intérieure, Kitchenette, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage, Accès PMR, ERP Services : RIE, Cafétéria

Contact:

EOL Paris IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/07/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Local d'activités à louer
• 116,00 € m²/an
• 3 742 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Local d'activités à louer

EOL vous propose à la location un bâtiment d'activité avec quai accompagné d'un terrain à Saint-Maur-des-Fossés (94) Parcelle d'environ 4 100 m², pour parking ou stockage extérieur donnant sur 2 rues. Une offre à l'acquisition peut être étudiée. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Hauteur : 0 à 3 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 1 Voierie lourde

Contact:

EOL Paris IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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94100 Saint-Maur-des-Fossés

• Bureau à louer
• 154,75 € m²/an
• 77 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à louer

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose de trouver l'espace de travail idéal pour développer votre activité est une étape cruciale. Si vous recherchez une location de bureau à Saint-Maur-des-Fossés, alliant accessibilité, sérénité et modularité, cette opportunité immobilière exclusive va répondre à toutes vos exigences professionnelles. Situé au premier étage d'un bâtiment indépendant en retrait de la rue, ce grand bureau de 77 m² réparti sur 2 niveaux offre un cadre de vie professionnel unique dans le Val-de-Marne (94). Découvrez un lieu pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et la productivité de votre entreprise. Un Agencement Moderne et Modulaire sur Deux Niveaux Ce bien immobilier d'entreprise se distingue par sa configuration atypique et intelligente, idéale pour les structures recherchant à la fois de grands espaces collaboratifs et des zones de confidentialité. Le Rez-de-Chaussée (Premier Niveau) : Un Grand Open Space de 40,55 m² Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce principale de 40,55 m². Ce volume exceptionnel, de type open space, est parfait pour installer vos postes de travail partagés, un espace d'accueil pour vos clients ou une salle de réunion principale. - Le plus confort : Ce niveau dispose de ses propres toilettes privatives, évitant les allers-retours superflus au cours de la journée. Le Second Niveau : Polyvalence et Confidentialité À l'étage supérieur, l'espace se divise en deux zones distinctes pour optimiser votre organisation interne : - Un second open space de 21,35 m² : Idéal pour un second pôle de compétences (marketing, comptabilité, technique) ou pour aménager une zone de détente et de brainstorming. - Un bureau cloisonné de 12,45 m² : Cet espace indépendant est parfait pour la direction, les entretiens individuels ou pour servir de salle de réunion confidentielle. Ce bureau dispose également de ses propres toilettes privatives, garantissant une autonomie totale à cet étage. Les Points Forts : Luminosité, Calme et Sécurité Une Clarté Naturelle Stimulante La luminosité est un facteur clé de la productivité et de la qualité de vie au travail. Ce bureau bénéficie d'une excellente exposition et de larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace de travail lumineux réduit la fatigue visuelle et booste l'énergie de vos équipes. Le Calme Absolu en Plein Cœur de la Ville Travailler efficacement demande de la concentration. Bien que situé dans une commune dynamique de la petite couronne parisienne, ce bien est implanté dans une rue au calme. De plus, le bâtiment est construit en retrait de la rue, offrant un filtre acoustique naturel supplémentaire. Vous profitez ainsi d'un environnement de travail serein, loin du tumulte et des nuisances sonores urbaines. Équipements Modernes : Confort et Sécurité Pour votre confort quotidien et la sécurité de votre matériel informatique, l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques. En un seul geste, vous gérez la luminosité intérieure et sécurisez vos locaux lors de la fermeture de vos bureaux. Pourquoi Choisir Saint-Maur-des-Fossés pour Vos Bureaux ? S'implanter à Saint-Maur-des-Fossés, c'est choisir une adresse prestigieuse et stratégique dans l'Est parisien. La ville est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses boucles de la Marne et son tissu économique dynamique. Une Accessibilité Remarquable La commune est parfaitement connectée à Paris et au reste de la région Île-de-France grâce au RER A (plusieurs stations desservent la ville : Saint-Maur - Créteil, Le Parc de Saint-Maur, Champigny, La Varenne - Chénevières). Vos salariés et vos clients pourront rejoindre vos locaux en toute simplicité. Les grands axes routiers (autoroute A4 et A86) sont également facilement accessibles. Un Cadre de Vie Privilégié pour vos Salariés Offrez à vos collaborateurs un environnement verdoyant et commerçant. Entre les pauses déjeuner au bord de la Marne et la proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants et des services, la vie de quartier à Saint-Maur facilite le quotidien de vos équipes et renforce l'attractivité de votre entreprise lors de vos recrutements. Fiche Technique de la Location : Surface totale : 77 m² Étage : 1er étage Configuration : Sur 2 niveaux Pièce principale (Bas) : Open space de 40,55 m² avec toilettes Pièce secondaire (Haut) : Open space de 21,35 m² Bureau fermé (Haut) : 12,45 m² avec toilettes privatives Équipements : Volets roulants électriques, double vitrage Environnement : Rue calme, bâtiment en retrait Exemples d'Aménagements Possibles pour vos 77 m² : La configuration sur 2 niveaux offre une flexibilité rare pour une surface de 77 m². Voici comment vous pouvez projeter votre activité dans ces lieux : - Option 1 : Pour une Agence Digitale ou Start-up (10 à 12 collaborateurs) Niveau 1 (40,55 m²) : L'espace de production principal. Vous y installez 6 à 8 bureaux en îlots, une imprimante réseau professionnelle et un petit coin café près de l'entrée. Niveau 2 - Open space (21,35 m²) : Aménagé en salon de détente "chill" avec canapés, poufs et un écran pour les présentations ou les moments de pause. Niveau 2 - Bureau fermé (12,45 m²) : Le bureau du ou des fondateurs, permettant de s'isoler pour la gestion administrative ou les appels stratégiques. Option 2 : Pour un Cabinet de Conseil ou Profession Libérale (Avocats, Comptables) Niveau 1 (40,55 m²) : Un espace d'accueil chaleureux avec secrétariat, une zone d'attente confortable pour les clients et un premier grand bureau pour les collaborateurs juniors. Niveau 2 - Open space (21,35 m²) : Transformé en une grande salle de réunion élégante pour recevoir les clients importants et signer les contrats. Niveau 2 - Bureau fermé (12,45 m²) : Le bureau principal de l'associé, garantissant une confidentialité totale pour la gestion des dossiers sensibles. Visitez Votre Futur Espace de Travail dès Aujourd'hui Les produits immobiliers de cette qualité, associant le calme absolu, une forte luminosité et une modularité sur deux niveaux, sont particulièrement rares sur le marché de la location de bureaux à Saint-Maur-des-Fossés. Que vous soyez une jeune entreprise en pleine croissance, des professionnels libéraux en quête de centralité, ou une PME souhaitant offrir un cadre de travail qualitatif à ses équipes, ce bureau de 77 m² saura s'adapter à vos ambitions. Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier technique (DPE, plans détaillés, conditions financières du bail commercial ou professionnel) ou pour planifier une visite sur place, contactez dès maintenant notre conseiller en immobilier d'entreprise. Prenez une longueur d'avance et venez installer votre activité dans un lieu où vos équipes se sentiront bien dès le premier jour. Honoraires à charge du locataire : - Honoraires d'agence : 4 300 € TTC - Honoraires de rédaction : 1 080 € TTC - État des lieux d'entrée (EDLE) : 480 € TTC - Dépôt de Garantie : 993 € - Loyer HT HC : 993 € - Provisions sur Charges Mensuelles : 6 € - Provision Foncier Mensuelle : 51 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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