biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Orne

Berd'huis Local d’activités à vendre - Orne

EOL vous propose un immeuble indépendant construit en 2013 & 2018, détenu en pleine propriété à usage d'activité, stockage, logistique, offrant une surface totale bâtie de 3.000 m² sur une parcelle de 7.537 m². Situé à Berd'Huis, proche de Nogent le Rotrou (28) 5 km axe Chartres et Le Mans (D923), accès autoroute A11 à moins de 30 kms et à 150 kms de Paris. Au confins de 3 régions (Normandie – Pays de Loire – Centre Val de Loire). La commune de Berd'Huis est située en zone FRR (France Ruralités Revitalisation) ce qui permet aux entreprises qui s'y installent de bénéficier de certains avantages fiscaux et sociaux. Portes sectionnelles 4X5 Quai de chargement Hauteur : 7 à 8 m Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Aménagement : Salle de réunion, Douche, Open space + bureaux cloisonnés

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Carrouges Local commercial à vendre

CARROUGES, un charmant village touristique de l'Orne, vous présente une opportunité exceptionnelle : d'acquérir un spacieux local, autrefois un Bar Restaurant, d'une superficie totale de 257m² répartis sur 3 niveaux, accompagné de deux caves en sous-sol, et agrémenté d'une terrasse privative de 71m². Niché au cœur du parc Normandie Maine, à proximité immédiate du magnifique Château datant du 14ème siècle, cette très jolie construction est à repenser entièrement. Cette ravissante bâtisse en granit présente de nombreux attraits : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien Bar de 34m², deux salles de restaurant de 29 et 56m² respectivement, une ancienne cuisine ainsi que des accès et des installations sanitaires conformes aux normes PMR. Les premier et deuxième étages abritent un appartement privé spacieux de 103m², complété par un grenier de 25m², offrant ainsi la possibilité d'aménager un gîte de charme ou tout autre projet résidentiel. Les sous-sols comprennent deux caves communicantes d'une superficie de 34m² chacune, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations. Enfin, une vaste terrasse privée de 71m², déjà existante, peut être aménagée pour accueillir la famille en plein air, augmentant ainsi le potentiel des lieux. Le Local est vendu vide et en l'état. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.919667

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Argentan Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/06/2026

Chandai Local d’activités à vendre

À vendre – Locaux d'activités polyvalent de 650 m² au sol sur parcelle de 5910 m² Découvrez cet ensemble de bâtiments fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier professionnel ou encore espace de réception client. Situé dans une zone d'activité le long de la D926. ________________________________________ Composition : • Un Bâtiment de 655 m² de surface totale (388m2 en RDC + 263m2 de Mezzanine) hauteur 7.23m : • Accueil / réception client • Cuisine • Sanitaires dont un PMR • Réserve avec monte-charge • Atelier de 163m2, hauteur de 3m à 3.90m avec porte sectionnelle 4mX3.40m • Logement de 100m2 de type F3 avec Véranda • Installation électrique récente • Local parfaitement sécurisé : portail automatique + système d'alarme • Terrain de 5910 m², permettant stationnement et manœuvres ________________________________________ Atouts du site : • Bâtiments facile d'accès • Possibilité de création de deux cellules indépendantes • Site sécurisé et prêt à l'usage • Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente ________________________________________ Localisation stratégique : • Axe routier Dreux / Argentan • Situé entre l'Aigle (10min) et Verneuil sur Avre (15min) • Accès facilité vers l'Orne, la Normandie et le bassin parisien • Position idéale pour des activités nécessitant Visibilité et distribution régionale ________________________________________ Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 731 € Un bien idéal pour : • Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité • Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.944097

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

RANDONNAI Local d’activités à vendre

À vendre – Local d'activité polyvalent de 1 460 m², idéalement situé à Randonnai (Orne – 61), au nord du Perche, sur une parcelle de 5 738 m². Ce bâtiment de plain-pied, en très bon état (bardage refait il y a 3 ans), offre de nombreuses possibilités d'exploitation : logistique, stockage, e-commerce, production artisanale, plateforme de distribution ou activité industrielle légère. Composition du site : • Environ 900 m² d'entrepôt • Espaces de réception et bureaux administratifs • Plusieurs accès extérieurs facilitant la circulation • Quai de chargement avec porte sectionnelle 5X5m adapté aux poids lourds • Alimentation électrique en triphasé • Espaces personnel : réfectoire, sanitaires, vestiaires • Nombreuses places de stationnement sur site Atouts logistiques : • Bâtiment de plain-pied, maniable et facile d'accès • Construction des années 80/90 murs en parpaing, structure en acier pour la toiture • Taxe foncière 2184€ • Grande zone de manœuvre extérieure Localisation stratégique : • Proximité immédiate de la RN12 • À mi-chemin entre Alençon et Dreux • Accès vers l'Eure, l'Orne, l'Île-de-France et la Bretagne • Positionnement pertinent pour distribution régionale Ce bien ouvert à de multiples projets représente : • une opportunité d'implantation pour une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité, • un investissement attractif dans un marché où l'offre de locaux industriels et logistiques est très limitée et la demande croissante. • Possibilité de divisé le bâtiment en 3 lots pour location N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.929605

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Trun Local d’activités à vendre

À vendre, locaux d'activités à TRUN, sur 3 300 m2 de parcelle, 1 120 m2 de bâtiment 700 m2 d'atelier avec 2 portes sectionnelles, ainsi que 200 m2 de stockage & 220m2 de bureaux. Ces locaux vous sont proposés par Normandy Real Estate CAEN, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations. Situé à TRUN, entre Argentan (10 minutes), Falaise et Vimoutiers et à 40 minutes de Caen. Idéal pour : -Industriel alimentaires -Traiteurs -Grossistes alimentaires -Logistique de froid -Start up dans la food tech -Restaurateurs Bâtiment neuf, prêt à l'emploi Conforme aux normes sanitaires Agrément DDCSPP Bardage double peau Dalle faite à neuf Sur 3 300m2 de parcelle, 1 120m2 de bâtiment 700m2 d'atelier avec 2 portes sectionnelles 200m2 de stockage 220m2 de bureau Partie bureaux : Vestiaire avec douche homme, Vestiaire avec douche femme, Salle de repos, Laverie, Bureaux, Hall d'entré, plusieurs WC Partie Atelier : Plusieurs chambres froides, Plusieurs salles de préparations, Réserve sèche, Salle de garnissage , SAS d'expédition

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Sarceaux Local d’activités à vendre

À vendre – Local d'activité polyvalent de 440 m² sur parcelle de 1 204 m² Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique légère, atelier professionnel ou encore espace de réception client. Situé dans un environnement pratique et accessible. ________________________________________ Composition du bâtiment : • Environ 440 m² de surface totale • Espace de stockage avec atelier permettant de nombreuses configurations • Accueil / réception client • Bureaux fonctionnels • Sanitaires • Espace plonge ou zone technique • Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots • Installation électrique récente • Local parfaitement sécurisé : portail avec digicode + système d'alarme • Chauffage : électrique + poêle à granulés récent • Terrain de 1 204 m², permettant stationnement et manœuvres ________________________________________ Atouts du site : • Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable • Possibilité de création de deux cellules indépendantes • Site sécurisé et prêt à l'usage • Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente ________________________________________ Localisation stratégique : • À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28 • Entre Argentan et Flers • À seulement 40 minutes d'Alençon • Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien • Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale ________________________________________ Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 400 € • Loyer actuel : 1 335 € (idéal investisseur) ________________________________________ Un bien idéal pour : • Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité • Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.931624

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Argentan Bureau à vendre

TH2CT Grand Ouest propose à la vente : Un ensemble de bureaux de 284 m² – Argentan (Secteur Jean Monnet) Situé en zone centrale d'Argentan, très bien desservi (accès rapide N26, proximité gare, environnement mixte résidentiel / tertiaire), cet ensemble de bureaux offre un excellent potentiel de réaménagement pour: - professions libérales - sociétés de services - cabinets médicaux-paramédicaux - activité nécessitant bureaux + archives. Travaux de rafraîchissement estimés : ~40 k€. Le prix se situe en cohérence avec les références observées sur le secteur Jean Monnet (720–850 €/m²), tout en laissant une réelle marge de valorisation après travaux. Composition actuelle - 7 bureaux - 2 salles d'archives - 1 salle de formation / réunion - Sanitaires, vestiaires - Coin cuisine / salle de repos - Environ 15 places de stationnement en façade, librement accessibles aux occupants de la copropriété. Taxe foncière : 4 855 € (2025) Pourquoi ce bien est attractif ? - Emplacement central, secteur Jean Monnet - Accès immédiat N26 et proximité gare SNCF - Idéal professions libérales / médical / paramédical / services - Potentiel d'aménagement très intéressant (open space, bureaux modernes, salle de conférence…) - Prix après travaux très compétitif compte tenu du secteur - aucune trace d'amiante - Consommation énergétique C et GES A. Point IMPORTANT, le bien se situe sur un territoire classé dans le périmètre du dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR), qui permet à certaines entreprises nouvellement créées ou reprises dans la zone de bénéficier sous conditions d'exonérations fiscales (impôt sur les bénéfices, CFE, TFPB) et sociales, renforçant l'attractivité économique de l'offre. Conditions financière de la vente: Prix net vendeur : 130 000 € HT Honoraires agence : 7 500 € HT (charge acquéreur) ? Contact commercialisation Matthieu PARISOT? mp@th2ct.com? 06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 5.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Local d’activités à vendre

À Vendre - Bâtiment d'Activités - Berd'huis (61): Votre agence Arthur Loyd Chartres a le plaisir de vous proposer ce bâtiment d'activités d'une superficie totale d'environ 3 000 m². Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 7 758 m², ce bien bénéficie d'aménagements récents et d'excellentes conditions d'exploitation. Caractéristiques du Bâtiment : - Construction : La partie historique du bâtiment a été érigée en 2012. Une extension moderne, achevée en 2019, a permis d'accroître sa capacité. - Structure : La partie historique repose sur une charpente en bois, conférant un charme certain, tandis que l'extension utilise une charpente métallique, offrant robustesse et durabilité. - Hauteur sous plafond : Le bâtiment présente des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 5 mètres, adaptées à diverses activités industrielles et logistiques. - Revêtement : L'ensemble est revêtu d'un bardage double peau et d'une toiture en bac acier, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, conforme aux normes environnementales actuelles. - Capacité électrique : L'installation électrique permet une puissance de raccordement jusqu'à 530 KW, idéale pour les activités nécessitant une consommation énergétique importante. Espaces Intérieurs : - Surface des bureaux : Environ 390 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Ces espaces sont aménagés avec soin pour répondre aux besoins des entreprises modernes. - Aménagements : Les bureaux comprennent une salle de réunion spacieuse, un réfectoire convivial pour les pauses repas, des bureaux de direction et divers espaces de travail modulables. Espaces Extérieurs : - Surface bitumée : Environ 2 650 m² de surface extérieure entièrement bitumée. Cet espace offre un vaste espace de stockage en plein air ainsi qu'un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. - Accessibilité et sécurité : Le terrain est entièrement clôturé, assurant la sécurité des biens et des personnes. Localisation : Le bâtiment est idéalement situé à seulement 5 kilomètres de la rocade de Nogent-le-Rotrou, facilitant les déplacements régionaux. Il se trouve également à 30 kilomètres de l'échangeur de l'autoroute A11, offrant un accès rapide aux grands axes routiers nationaux. Cette situation géographique stratégique garantit une accessibilité optimale pour les livraisons et les expéditions. Ce bâtiment d'activités, avec ses infrastructures modernes et son emplacement privilégié, représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans la région. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Arthur Loyd Chartres. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix hors honoraires : 1 650 000 Honoraires hors taxes : 5 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/08/2025