biens d'immobilier d'entreprise à louer - Haute-Vienne

87100 Limoges

• Bureau/médical à louer
• 259,20 € m²/an
• 25 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Bureau/Médical à louer

À louer, local professionnel de 25 m² idéalement situé à Limoges, sur un axe majeur d'entrée et de sortie de ville avec un fort passage de véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le local se situe au 2? étage d'une maison de santé moderne, dans un environnement professionnel dynamique regroupant déjà plusieurs activités : médecin généraliste, kinésithérapeute, dentiste, orthophoniste et orthoptiste. Le bâtiment propose des prestations de qualité : - Bâtiment sécurisé - Accessibilité aux normes PMR - Locaux climatisés - Espace lumineux et agréable - Stationnement facile avec environ 26 places de parking communes Des travaux d'adaptation du local sont possibles afin de l'aménager selon les besoins de votre activité. Ce local conviendra idéalement à un professionnel de santé ou une activité paramédicale souhaitant s'installer au sein d'un pôle de santé déjà bien implanté. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Façade en béton - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 26 - Nombre de bureaux : 2 - Peinture - Placard(s) - Sanitaires communs - Site clos - Sol plastique / Linoléum - Terrain bitumé - Terrain clos - Tout à l'égout - Type de chauffage : COLLECTIF

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Orpi Agence Conseil

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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87280 Limoges

• Local d'activités à louer
• 82,50 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Limoges Local d'activités à louer

Vous recherchez un local d'activité en plein coeur d'Ester Technopole ? ALLURE Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local d'activité / stockage d'une superficie d'environ 400m². Implanté au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 260m², ce bâtiment est construit en charpente métallique, d'un bardage double peau gris clair, et d'une toiture en bac acier. Le local se compose d'un espace de stockage, d'un bureau et d'un sanitaire. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle desservie par une quai et une rampe. Il dispose également d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que d'une porte piétonne. Ce local est idéal pour du stockage ou pour l'aménagement d'un laboratoire de type salle blanche. Il est possible de créer des bureaux supplémentaires selon vos besoins. Le bâtiment bénéficie d'une aire d'accès commune à l'ensemble immobilier. Un parking commun de 25 places est également à disposition. Plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 min en voiture, parfaits pour vos pauses déjeuner. La Coupole d'Ester Technopole se situe à proximité immédiate. L'autoroute A20 est accessible en moins de 5 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Disponibilité : 20 août 2026 Loyer annuel : 33 000€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière, honoraires techniques Honoraires de commercialisation, charge preneur : 9 900€ hors taxes Réf.401 Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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87100 Limoges

• Local d’activités à louer
• 102,13 € m²/an
• 235 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Limoges Bureau, Local d'activités à louer

Découvrez ce local d'activités très récent (2021), offrant des prestations modernes et fonctionnelles sur une surface totale de 235 m². Composition : Espace de stockage isolé et chauffé, équipé d'une porte sectionnelle 3 m x 3 m Deux bureaux climatisés, avec cuisine équipée WC PMR Local technique Parking enrobé de 6 places, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients. Un bien clé en main. Possibilité franchise de loyer : 2 000 eu / 2 200 eu / 2 400 eu sur 3 ans - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Cours de livraison - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Installation électrique existante - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Nombre de bureaux : 2 - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Type de charpente : métallique

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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87350 Panazol

• Local commercial à louer
• 156,96 € m²/an
• 187 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Panazol Local commercial à louer

Situé sur la route principale reliant Limoges à Panazol, au sein d'un retail commercial dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, avec un important foisonnement de parkings à disposition de la clientèle. D'une surface totale de 187 m², le local se compose : d'un espace de vente confortable d'environ 100 m², lumineux et facilement aménageable, d'une arrière-boutique divisée en deux pièces, toutes deux équipées d'extractions, d'une plonge possible grâce à une évacuation d'eau au sol, de WC PMR pour la clientèle, d'une douche dédiée au personnel. Le local est intégré dans un ensemble immobilier récent, construit en ossature métallique, avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant robustesse et pérennité. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Environnement commercial qualitatif avec des voisins de qualité, idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche ou toute activité nécessitant une extraction. Une opportunité rare sur un axe majeur, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - Douche(s) - Eclairage - Eclairage extérieur - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Gaine d'extraction - Gaz de Ville - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Visiteur - Peinture - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Terrain bitumé - Tout à l'égout - Type de charpente : METALLIQUE - Vitrine

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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87000 Limoges

• Bureau/médical à louer
• 315,00 € m²/an
• 16 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Bureau/Médical à louer

À LOUER - Local professionnel idéalement situé à Limoges Ce local (16M2) est situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Ce bien conviendrait parfaitement à une profession libérale (médecin, cabinet d'inifirmières... ou toutes autres activités). Caractéristiques principales : Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports Visibilité et accessibilité Possibilité d'aménagements selon l'activité exercéeCe local offre un cadre de travail agréable et professionnel, parfait pour développer votre activité dans des conditions optimales. Bien présenté par Pascal BOFFERON sous le numéro RSAC:424 230 480.

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Orpi Agence Conseil

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

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87300 Bellac

• Local commercial à louer
• 85,05 € m²/an
• 194 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Vitrine

Bellac Local commercial à louer

Le local est situé au sein de la zone commerciale la plus fréquentée de Bellac, aux côtés d’enseignes nationales telles que Lidl, Carrefour Market, Bricomarché, Gamm Vert ou encore Chaussexpo. Cet environnement commercial diversifié garantit un trafic constant et un bassin de clients variés. Le site Intermarché constitue un pôle d’attractivité majeur renforçant la visibilité de l'ensemble immobilier. L’accessibilité est l’un des atouts du secteur, grâce à des axes routiers simples d’accès et à une circulation fluide autour de la zone. La configuration du bâtiment permet d’accueillir différents types d’activités selon les besoins des futurs occupants. Le cadre offre un environnement professionnel structuré, soutenu par la présence d’enseignes établies et reconnues.

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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87000 Limoges

• Bureau à louer
• 116,42 € m²/an
• 67 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Bureau à louer

Implantés en zone sud de Limoges, ces bureaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès routier rapide via l'autoroute et le boulevard périphérique, facilitant les déplacements et l'accessibilité pour collaborateurs et clients. Ces bureaux sont en parfait état et situés au premier étage d'un immeuble professionnel. L'ensemble est composé d'une entrée et de deux grands bureaux, dont un avec kitchenette, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. Les locaux disposent d'un sanitaire et d'une douche. Deux places de parking privatives sont disponibles. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Convecteurs électriques - Double vitrage - Douche(s) - Façade bardage simple - Fibre optique - Installation électrique existante - Kitchenette - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Nombre de bureaux : 2 - Peinture - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Toiture isolée - Tout à l'égout

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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87000 Limoges

• Bureau à louer
• 138,00 € m²/an
• 128 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Bureau à louer

Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux offrent une accessibilité optimale que ce soit pour entrée et sortir de la ville que pour accéder au centre ville, Ce plateau de bureaux de 128 m²est situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu. Les locaux sont en excellent état, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise. Atouts majeurs : Immeuble récent avec ascenseur Emplacement central et recherché Accès rapide aux axes routiers Accès PMR Possibilité de locations de places de parking en supplément Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès PMR - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Double vitrage - Faux plafond - Immeuble indépendant - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : POSSIBLE EN SUPPLEMENT - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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87000 Limoges

• Bureau à louer
• 157,07 € m²/an
• 191 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Bureau à louer

Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux offrent une accessibilité optimale que ce soit pour entrée et sortir de la ville que pour accéder au centre ville, Ce plateau de bureaux de 191,75 m² m² est situé au RDC d'un immeuble récent et bien entretenu. Les locaux sont en excellent état, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise. Atouts majeurs : Immeuble récent avec ascenseur Visibilité commerciale Emplacement central et recherché Accès rapide aux axes routiers Accès PMR Possibilité de locations de places de parking en supplément Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès PMR - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Double vitrage - Faux plafond - Immeuble indépendant - Nbre Parkings sous-sol : POSSIBLE EN SUPPLEMENT - Open Space - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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87000 Limoges

• Bureau à louer
• 138,00 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Bureau à louer

Idéalement situés en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux bénéficient d'un accès autoroutier rapide, à moins de 5 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients. Ce plateau de bureaux de 56 m² est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, bien entretenu, avec accès PMR L'ensemble est en état irréprochable, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Atout majeur : le plateau dispose d'une terrasse extérieur, un véritable plus en centre-ville. Stationnement : possibilité de louer des places de parking en supplément, un confort rare et recherché dans ce secteur. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité des prestations. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès PMR - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Double vitrage - Faux plafond - Immeuble indépendant - Nbre Parkings sous-sol : POSSIBLE EN SUPPLEMENT - Open Space - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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87000 Limoges

• Local commercial à louer
• 94,74 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer

Local commercial d'environ 95 m² refait à neuf avec une belle vitrine. Ce local est situé à Limoges, secteur ouest. - ACCES PMR - Parkings à l'avant du local ! Il se décompose de la manière suivante : 90 m² de surface principale ainsi qu'un sanitaire avec un point d'eau d'environ 5 m². Situé dans un quartier résidentiel, il serait idéal pour une activité médicale ou paramédicale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Double vitrage - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings visiteurs : 2 places - Open Space - Parking Visiteur - Peinture - Portes plain-pied : 1 - Secrétariat - Type de chauffage : climatisation / convecteu - Vitrine

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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87000 Limoges

• Bureau à louer
• 138,00 € m²/an
• 86 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Bureau à louer

Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux offrent une accessibilité optimale que ce soit pour entrée et sortir de la ville que pour accéder au centre ville, Ce plateau de bureaux de 86 m² est situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu. Les locaux sont en excellent état, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise. Atouts majeurs : Immeuble récent avec ascenseur Emplacement central et recherché Accès rapide aux axes routiers Accès PMR Possibilité de locations de places de parking en supplément Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès PMR - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Double vitrage - Faux plafond - Immeuble indépendant - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : POSSIBLE EN SUPPLEMENT - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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87220 Feytiat

• Local commercial à louer
• 89,39 € m²/an
• 895 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Feytiat Local commercial à louer

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie de 895m², situé au coeur de la Zone d'Activités de la Valoine bénéficiant d'un flux routier important et d'une visibilité commerciale optimale. Cette cellule d'une hauteur de 7m est le fruit de la division d'un bâtiment d'une superficie d'environ 2000m² édifié au début des années 2000. Elle dispose d'une entrée indépendante avec vitrine, d'une zone de livraison et d'une porte sectionnelle la facilitant le chargement/déchargement de marchandises. Des attentes d'eaux usées seront positionnées pour l'aménagement d'un wc et/ou d'une salle d'eau. À l'avant du bâtiment, un parking permet le stationnement de nombreux véhicules. Cette cellule commerciale est éligible à la fibre optique et bénéficiera d'un tarif bleu électrique. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. - Dépôt de garantie : 3 mois HT

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Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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87220 Feytiat

• Local d'activités à louer
• 69,44 € m²/an
• 216 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Feytiat Local d'activités à louer

Situé à proximité de l'axe principal de la ville et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A20, ce local d'activité d'environ 216 m² comprend un espace de stockage atelier, un bureau, un WC indépendant et un espace restauration pour les collaborateurs. Hauteur sous plafond mini 240 Hauteur sous plafond maxi 450 Hauteur sous porte metallique coulissante 250. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Cours de livraison - Local social - Menuiseries posées - Portes métalliques - Sanitaires privés - Type de charpente : METRALLIQUE LEGERE - Type de couverture : BAC ACIER

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Orpi Agence Conseil

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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87220 Feytiat

• Local d'activités à louer
• 65,45 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Feytiat Local d'activités à louer

Situé à proximité de l'axe principal de la ville et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A20, ce local d'activité d'environ 110 m² comprend un espace de stockage atelier. Hauteur sous plafond mini 226 Hauteur sous plafond maxi 354 Hauteur sous porte métallique coulissante 248 ET largeur 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Cours de livraison - Portes métalliques - Sanitaires privés - Type de charpente : METRALLIQUE LEGERE - Type de couverture : BAC ACIER

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Orpi Agence Conseil

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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87000 Limoges

• Bureau/médical à louer
• 515,29 € m²/an
• 17 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Bureau/Médical à louer

À louer local professionnel neuf (construction 2021) de 17,70 m², destiné idéalement aux activités médicales ou paramédicales ou libérales. Situé à l'ouest de Limoges, sur un axe très passant (4 voies Limoges-Bordeaux), il bénéficie d'un accès facile et rapide à la 2 X 2 voie. Prestations : Accès PMR Parking clientèle privé Salle d'attente commune Salle de repos partagée avec cuisine et douche Aucune charge (tout est inclus dans le loyer) Option : possibilité de louer une pièce supplémentaire de 50 m², sur demande, pour activités annexes. Local en état neuf, environnement professionnel, disponible immédiatement. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Double vitrage - Douche(s) - Façade en béton - Fibre optique - Individuel au gaz - Jardin - Kitchenette - Local social - Menuiseries posées - Moquette - Nombre de bureaux : 1 - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires communs - Terrain bitumé - Tout à l'égout

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Orpi Agence Conseil

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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87000 Limoges

• Local commercial à louer
• 150,01 € m²/an
• 839 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous présente à la location, au c?ur de la zone commerciale de Boisseuil (LIMOGES SUD): Cellule commerciale de 839 m² développés, comprenant principalement une surface de vente en parfait état, avec belle hauteur sous plafond, une grande réserve avec accès livraison sur le coté du bâtiment ainsi que des locaux sociaux. Parking clientèle commun avec 2 autres commerces, soit plus de 50 places. Emplacement idéal dans la zone, bénéficiant des flux importants d'Action. Actuellement équipé d'une porte automatique avec rideau métallique. Possibilité d'ajouter des vitrines supplémentaires. Location par bail commercial notarié 3-6-9 ans (à charge preneur) Loyer annuel : 150 ? HT / m², soit 125 850 ? annuels. Paiement trimestriel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Charges locatives au réel + TF (10 700 ?/an) Honoraires d'agence : 25 000 ? TTC, soit 6,62 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0140

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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87000 Limoges

• Local d'activités à louer
• 81,08 € m²/an
• 37 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local d'activités à louer

Situé à l'ouest de Limoges, dans un village artisanal longeant la N141 (reliant Limoges à Angoulême), ce local d'activité a une surface rare. Vous disposerez d'un espace stock / Atelier d'environ 37 m². Possibilité de 115 m² complémentaires Idéal pour les artisans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Cours de livraison - EDF 380 - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Portes plain-pied : 1 - Site clos - Type de chauffage : SANS MAIS POSSIBLE

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Orpi Agence Conseil

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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87000 Limoges

• Bureau à louer
• 192,00 € m²/an
• 25 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Bureau à louer

Disponibilité immédiate Idéal profession libérale ou activité tertiaire, ce bureau lumineux de 25 m² est proposé en sous-location professionnelle. Situé dans un environnement calme et accessible avec une facilité de stationnement, il offre tout le confort nécessaire : fibre optique, chauffage collectif, kitchenette, double vitrage, sanitaires communs, interphone. Place de parking possible si supplément Bail : Sous-location 6 ans - dépôt de garantie 2 mois Classe énergie : B (87 kWhEP/m²/an) - Type de bail : Sous-Location - Durée : 6 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Collectif au gaz - Double vitrage - Faux plafond - Fibre optique - Installation électrique existante - Interphone - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nombre de bureaux : 1 - Peinture toile de verre - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

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87700 Aixe-sur-Vienne

• Local commercial à louer
• 58,29 € m²/an
• 175 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aixe-sur-Vienne Local commercial à louer

À saisir ! Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage. Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts : Surface totale : 175 m² Agencement facile à moduler, actuellement en open space Accès PMR Stationnement privatif devant le bâtiment Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel. Disponible immédiatement - à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Cours de livraison - Double vitrage - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Portes plain-pied : 1 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Vitrine

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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87410 Le Palais-sur-Vienne

• Local d'activités à louer
• 72,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Palais-sur-Vienne Local d'activités à louer

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local professionnel d'une superficie d'environ 100m², situé à 5 minutes de l'autoroute A20 et de l'échangeur des Casseaux. Ce local fait partie d'une grange édifiée majoritairement en pierres et se trouve couvert d'une toiture en tuiles mécaniques reposant sur une charpente en bois. Il dispose d'un sol en béton, d'une mezzanine en bois et d'une grande porte double en bois de 3,27m de largeur par 3,21m de hauteur facilitant l'accès de véhicules ou de matériaux. Une porte de service permet un second accès à l'arrière du bâtiment. En termes d'agencement ce local dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking situé à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Visite virtuelle disponible sur demande.

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Romain Terral Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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87410 Le Palais-sur-Vienne

• Local commercial à louer
• 72,00 € m²/an
• 216 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Palais-sur-Vienne Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie privative d'environ 216m2, comprenant 45m2 de cour intérieure, situé au sein d'un ensemble immobilier. Ce bien bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate du centre-ville du Palais-sur-Vienne, une commune dynamique située à seulement 12 kilomètres du centre de Limoges. Le local est à finir d'aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à tout type d'activité, telles que des bureaux, une salle de sport ou une profession libérale... Le local bénéficie d'un puits de lumière qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Il est alimenté par un compteur Linky triphasé. Les fluides sont en attentes (électricité, l'eau,télécommunications). Le sol est entièrement carrelé, ce qui garantit un revêtement pratique et facile d'entretien. Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et commerces présents au sein de la copropriété. Bail commercial ou bail professionnel. Loyer annuel : 15 550Euros net hors charges Provision taxe foncière annuelle : environ 2 276Euros Provision annuelle charges de copropriété : environ 300Euros Honoraires de commercialisation, charge preneur : 4 665Euros HT Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parking Extérieur

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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87340 La Jonchère-Saint-Maurice

• Local commercial à louer
• 96,55 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Jonchère-Saint-Maurice Local commercial à louer

Local commercial entieremment rénové composé d'une surface de vente en rez de chaussée, d'un bureau. Au premier étage une mezzanine en coursive donnant sur un local social, sanitaire et bureau. Bien présenté par Serge MONDOUT EI inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. Contact au 06 80 84 77 95 ou par mel à smondout@orpipro.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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