Immeubles residentiels à vendre - Auvergne-Rhône-Alpes

Lyon Logement à vendre - Lyon 6

City Real Estate, vous propose à la vente un local commercial /bureaux au rez de chaussée, entièrement rénové et idéalement situé à proximité de la place maréchal Lyautey. - Possibilité d'ajouter 1 ou 2 caves - Bureaux lumineux - Belle vitrine - Climatisation réversible

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Lyon Logement à vendre - Lyon 8

Monplaisir- Rue des Alouettes. Local professionnel de 92 m² avec jardin privatif de 40 m². Il offre une agréable entrée, un espace bureau, 3 bureaux, une cuisine donnant sur le jardin et une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien . Prix : 465 000 euros + 3,9% d'honoraires agence à charge acquéreurs- Contact : rez-de-chaussee.com - Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965 Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Lyon Logement à vendre - Lyon 8

Monplaisir Lumière - Situé dans une jolie copropriété, local professionnel en rdc surélevée d'une superficie de 44 m². Il offre une entrée, un open-space avec une cuisine ouverte, un bureau spacieux, une salle d'eau avec un WC. Une cave complète ce bien. Possibilité de créer 2 bureaux, une salle d'attente, un espace kitchenette et des WC. Prix: 159 000 euros + 3,9% d'honoraires agence à charge acquéreur. Idéal professions libérales. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif - 07 84 54 07 71 - Rsac : 848 844 965 - Lot en copropriété Copropriété de 30 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Lyon Logement à vendre - Presqu’île Nord

L'équipe Ariane Immobilier vous présente une opportunité rare avec ce plateau de bureaux d'une surface de 181 m², idéalement situé au coeur d'un immeuble bourgeois d'angle. Ce bien d'exception se distingue par son caractère architectural, offrant de grands volumes baignés de lumière et le charme authentique des prestations anciennes. La configuration intérieure propose une vaste galerie d'entrée distribuant six bureaux spacieux, ainsi que des zones dédiées aux espaces techniques et à l'installation d'une cuisine. Des travaux de rénovation pour moderniser les lieux et valoriser leur potentiel sont à prévoir. Ces aménagements permettront d'adapter parfaitement les espaces aux exigences de votre activité professionnelle. Concernant le confort thermique, l'installation d'un système de climatisation est autorisée, sous réserve du respect de certaines conditions techniques et architecturales liées à l'immeuble. Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales recherchant une adresse de prestige et un cadre de travail de haut standing. Il est important de noter que le règlement de copropriété n'autorise aucune division de la surface ni d'activité de location saisonnière. Pour tout renseignement complémentaire concernant la nature des travaux ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Monsieur Giron au 06 16 38 49 58.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Lyon Logement à vendre - Lyon 6

Nous vous proposons à la vente des bureaux en rez-de-chaussée avec sous-sol, idéalement situés dans le secteur de Lafayette, à proximité du Palais de Justice. Ce bien se compose de plusieurs bureaux fermés, d'espaces de stockage en sous-sol ainsi que de sanitaires privatifs. Fonctionnels et bien agencés, ils offrent une bonne visibilité et un cadre de travail agréable, idéal pour une activité libérale ou tertiaire. Contactez-nous pour plus d'informations. Bureaux - A vendre - 276 m² - Lyon Quartier Lafayettte Bureaux cloisonnés, Chauffage collectif gaz Façade en béton Faux plafond Interphone Plinthes périphériques Sanitaires privatifs 2 entrées palières dont une privative sur rue Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Tram Lignes 1, 3 et 4 Bus Ligne 67 Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Foch (Ligne A), Guillotière Gabriel Péri (Ligne D)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Feyzin Logement à vendre - Grand Lyon Est

VESTA Groupe vous propose à la vente ces bureaux de 130 m², situés en plein coeur de Feyzin, sur un axe très passant. Le local en rez-de-chaussée comprend une entrée (accès PMR), une partie bureaux avec vitrine donnant sur la rue, et une grande partie stockage au fond du local, ainsi qu'un WC. - Vitrine sur axe passant - Faux plafond - Pavés led (partie bureaux) - Néons (partie stockage) - WC - Accès PMR - VMC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Valence Logement à vendre - Drôme

Au Cœur de Valence, boulevard, l’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente 1 ensemble immobilier comprenant 1 local commercial de 62 m² : en rez de chaussée + 1 étage permettant de nombreuses activités y compris de la RESTAURATION, emplacement N°1 avec fort trafic piéton et visibilité. CET EMPLACEMENT EST TRES ATTRACTIF. Avec 1 accès indépendant : l’ensemble immobilier propose 2 appartements studio aménagés : - de 14 m² vendu meublé (cuisine équipée, salle douche, toilette lavabo), - de 34.5 m² vendu meublé (cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de d’eau avec douche, toilette et lavabo + 1 mezzanine ne rentrant pas dans la surface 5.70m² à – de 1.80 m), Les biens sont vendus non loués qui peut être loué en location courte durée ou location meublée. Le bien est soumis aux règles de la copropriété, petite copropriété. Cet ensemble conviendra à un commerçant qui souhaiterait exploiter ou 1 investisseur pour un projet locatif. Classe énergie : C pour la partie appartement. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Proche Boulevard. Nombreuses activités dont restauration. 2 appartements aménagés

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Bourg-en-Bresse Logement à vendre - Ain

Idéalement situé sur un axe passant avec visibilité et parking à l'aplomb, un local à usage de bureaux ou commerce situés en rdc d'une surface de 73.44 m². Il comprend un espace accueil, deux bureaux cloisonnés (cloisonnement amovible), un espace réunion et un bureau fermé, un sanitaire PMR et une cour intérieure à jouissance privative. Une cave avec accès direct depuis le local. Locaux rénovés : plafond coupe-feu, faux-plafond, dalles LED, cloisonnement amovible. Idéal agence commerciale ou profession libérale. Activités à usage de bar et/ ou restaurant interdites

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Lyon Logement à vendre - Lyon 4

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Voiron Logement à vendre - Grenoble/Isère

A vendre local commercial d'environ 188m² situé à Voiron. Centre-ville rue passante. Idéal restauration. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local commercial d'environ 188m²Commerce 188m²Idéal restauration, extraction 400mm RDC 123m² :Salle arrièreParquetEntrée sur rue arrièreChauffage électriqueSalle principale 70m2 sur rueClimatisation réversibleLinéaire de vitrine 4.6m sur rue principaleWC PMRSous-sol de 65m21 place de parking privative

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Lyon Logement à vendre - Préfecture

Omnium vous propose des bureaux à la vente, au coeur de Lyon 7ème, pour une surface en RDC de 130 m². Ils sont composés de 6 bureaux, une salle de réunion et un espace cuisine ainsi qu'un accueil. Idéalement desservis par le transports. Cloison amovible Double vitrage Faux plafond Prise RJ45 Espace cuisine Salle de réunion Surface RDC : 130 m²

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Lyon Logement à vendre - Lyon 8

Situé dans le secteur Hôpitaux / Lyon 8?, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facilité par les transports en commun (bus, tram T2 et T6) et les axes autoroutiers A43 et A7. Le quartier est commerçant et dynamique, offrant un cadre favorable pour le développement d’activités professionnelles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Lyon Logement à vendre - Préfecture

Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux de 100 m² en rez-de-chaussée offrant une visibilité optimale et une accessibilité directe depuis les axes structurants de la métropole, idéal pour une activité nécessitant proximité transports, services et clientèle urbaine. Ce plateau de bureaux présente une configuration rationnelle permettant d'optimiser le rendement des espaces, avec un potentiel d'aménagement modulable adapté aux usages tertiaires exigeant confort de travail, fonctionnalité et efficacité opérationnelle. L'emplacement au sein d'un secteur dynamique assure une desserte facilitée par les transports en commun et un accès rapide aux principaux axes urbains, garantissant une circulation fluide pour collaborateurs et visiteurs. Cet actif représente une opportunité pour une implantation professionnelle recherchant visibilité, accessibilité stratégique et valorisation pérenne. En état Sanitaires privatifs Fibre optique Climatisation réversible Revêtement au sol : Carrelage Surface RDC : 100 m²

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Vienne Logement à vendre - Grenoble/Isère

Opportunité d'investissement à forte rentabilité – Local commercial loué +potentiel résidentiel Nous vous proposons un ensemble immobilier à vocation d'investissement, composé d'un local commercial actuellement loué et de surfaces annexes offrant un fort potentiel de création de logements. L'ensemble représente une opportunité rare combinant rendement immédiat sécurisé et création de valeur à moyen terme. Le local commercial, parfaitement exploité et rénové, génère des revenus locatifs stables, tandis que les surfaces annexes, aujourd'hui à l'état brut, permettent d'envisager un projet de transformation en logements, en location longue ou courte durée, avec une entrée indépendante par les parties communes. Caractéristiques techniques et descriptif des lots Local commercial loué : 68 m² - Zone de vente : 25 m² - Cuisine : 10 m² - WC : 1,64 m² - Réserve : 32 m² - Loyer actuel : 790 € HT-HC / mois - Charges : 48 € / mois - Taxe foncière : 612 € / an, intégralement à la charge du locataire (clause au bail) - Chauffage par pompe à chaleur réversible - Local entièrement rénové, aux normes, très bon état général, activité en place avec bon niveau de performance Surfaces annexes : 80 m² répartis en trois dépendances - 1 : 27 m² - 2 : 15 m² - 3 : 38 m², hauteur de 6m, possibilité de deux niveaux - État brut, fort potentiel d'aménagement - Lots déjà créés au règlement de copropriété - Accord de la copropriété obtenu pour le changement de destination en habitation - Accès indépendant par les parties communes, distinct du local commercial Analyse de rentabilité et potentiel investisseur Sur la base d'un prix de vente du local commercial de 110 000 €, le loyer annuel de 9 480 € HT permet d'atteindre une rentabilité brute à 8,6% (avec une TF et 80% des charges de copro payés par le locataire). À cela s'ajoute un levier de création de valeur important via la rénovation des 80 m² annexes, déjà juridiquement divisés et autorisés en habitation, permettant de développer un complément de revenus locatifs significatif. Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant à la fois un rendement immédiat sécurisé et une stratégie de valorisation patrimoniale, avec une vraie marge de progression sur le long terme. Sébastien Germond RSAC 850 546 318 sebastien.germond@cesaretbrutus.com 0644103261 Ref : SG-9237 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Villeurbanne Logement à vendre - Carré de Soie

Ce local d'activité d'une surface de 113 m² à Villeurbanne bénéficie d'une implantation stratégique, facilitant le développement de votre activité. L'accès se fait de plain-pied, ce qui permet le passage de poids lourds et de camionnettes. Un portail automatique sécurise l'entrée et des places de livraison sont disponibles à l'avant des locaux pour optimiser la logistique. Le bien propose une hauteur sous plafond comprise entre 2,85 m et 4,13 m ainsi que 17 places de parking en sous-sol pour le confort des utilisateurs. Les espaces verts présents autour du bâtiment apportent un cadre agréable. La structure et la charpente sont en béton, tout comme le sol en dalle de béton. Les vitrages fixes sont insérés dans des ossatures aluminium laqué ou acier laqué, garantissant robustesse et luminosité. La surface du rez-de-chaussée est de 113,8 m² et la résistance du sol atteint 1 tonne par m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce local s'adapte ainsi à différents besoins professionnels, dans un environnement dynamique et bien desservi. Accès de plain-pied pour poids lourds Accès de plain-pied pour camionnettes Portail automatique Places de livraison à l'avant des locaux Hauteur sous plafond comprise entre 2,85 m et 4,13 m 17 places de parking en sous-sol Espaces verts avec plantations d'arbres Espaces verts avec plantations d'arbustes Espaces verts avec plantations de fleurs Lots réunissables Livré brut de béton avec fluides en attente Structure en béton Charpente en béton Sol en dalle béton Vitrages fixes dans ossatures aluminium laqué Vitrages fixes dans ossatures acier laqué Surface rez-de-chaussée de 113,8 m² Hauteur libre minimale sous poutre de 2,85 m Hauteur libre maximale sous poutre de 3,83 m Résistance au sol de 1 tonne par mètre carré Situation/Transports : Route Boulevard périphérique Boulevard Urbain Sud Tram ligne T3 Bus lignes C11 Bus lignes C26 Bus lignes PL4 Bus lignes TB11 Métro ligne A Coût parking : 17 000 euros HT Unitaire Conditions particulières à la vente : Coût parking : 17 000 euros HT Unitaire

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Lyon Logement à vendre - Préfecture

Vous recherchez des bureaux pour installer votre Société sur le secteur de Lyon 3ème/Préfecture ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir le dernier projet d'UTEI, au coeur du quartier Préfecture Université. L'immeuble se compose d'un rez de chaussée à destination de commerce, du 1er au 5ème étage des bureaux, et d'habitations sur les derniers étages. Chaque plateau de bureaux dispose de sa terrasse privative. A proximité des transports en commun. A venir découvrir. Immeuble mixte (logements et bureaux) ERP5 en cours d'étude RDC : commerce livré brut de béton et fluide en attente Un dépose minute en rez de chaussée Archives en sous sol Local à vélo en rez de chaussée (20 places vélo) Balcon sur chaque niveau Prestations de qualité Menuiseries en aluminium Occultation par brise soleil orientable Faux plancher et faux-plafond HSFP : 2,7m dans les espaces de travail et 2,3m dans les circulations. Parkings : abonnement LPA à la Fosse aux Ours souscris par UTEI pour 7 emplacements RE 2020 seuil 2022 ou 2025 (en cours de vérification) Surface RDC : 0 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 41 m²

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

Thizy-les-Bourgs Logement à vendre - Rhône Ouest

L’immeuble bénéficie d’une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux, offrant une organisation claire et adaptable pour différents usages. Les circulations sont simples et permettent une bonne accessibilité, notamment grâce aux aménagements pour mobilité réduite. La présence de sept places de stationnement extérieures renforce la praticité pour les occupants et visiteurs. L’ensemble, bien que dans un état d’usage, conserve un potentiel intéressant pour une requalification ou un changement de destination.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

27/09/2024

Lyon Logement à vendre - Préfecture

Nous proposons à la vente, un local commercial d'une superficie totale d'environ 70 m² dont 53 m² au rez-de-chaussée et 17 m² en mezzanine. Idéalement situé dans le quartier de La Préfecture, ce bien en bon état offre un espace traversant, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à diverses activités. Climatisé pour un confort optimal, il bénéficie également d'un système de sécurité renforcé. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces et des transports, en fait une opportunité rare à saisir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Lyon Logement à vendre - Villeurbanne

Excellente opportunité d'investissement situé à la frontière entre Lyon 3e et Villeurbanne, proche de la gare TGV Lyon-Part-Dieu.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

28/05/2025

Lyon Logement à vendre - Lyon 6

A vendre 495000 euros. 5% de frais d'agence.Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges locatives : 1?202 € HT/an. Taxe foncière : 1?670 €/an.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

09/05/2025

Lyon Logement à vendre - Lyon 4

Immeuble de logements comprenant un RDC commercial et tertaire situé à Lyon 4ème. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

26/03/2025

Lyon Logement à vendre - Presqu’île Nord

Le prix de vente est de 595 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,9 %).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

21/03/2025

Lyon Logement à vendre - Lyon 6

Situé à proximité de la presqu'ile, local commercial en 2 parties séparées par une cour intérieure, composé d'une partie sur rue d'environ 100 M2 , et d'une partie sur cour d'environ 100 M2 + Mezzanine env. 80 M2 Possibilité de division

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

26/01/2026