94400 Vitry-sur-Seine Local d’activités | 267–1 300 m² | À louer

Local d'activités et de stockage à louer à Vitry-sur-Seine - 267 m² - HSP 7,50 m - Façade Seine ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et de stockage en bon état, d'une surface de 267 m², avec bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc industriel en façade de la Seine à Vitry-sur-Seine. Un parc d'activités fonctionnel et accessible Le parc industriel est composé de deux bâtiments à usage d'activités et de stockage, intégrant des bureaux d'accompagnement au 1er étage. Il bénéficie d'une voirie adaptée aux gros porteurs, facilitant l'accès des poids lourds et les opérations de livraison. Des prestations techniques recherchées Cette cellule dispose de caractéristiques techniques attractives pour les utilisateurs : Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons Hauteur sous plafond exceptionnelle : 7,50 mètres Configuration idéale pour stockage grande hauteur, activités et logistique légère Accès facilité pour les poids lourds Bureaux en cours de rénovation Les bureaux d'accompagnement sont en cours de rénovation, avec : Pose d'une moquette neuve Installation de pavés LED au plafond Ces aménagements offriront un confort de travail moderne et lumineux pour les équipes. Une localisation stratégique aux portes de Paris Le parc d'activités bénéficie d'une implantation premium : À moins de 5 km de Paris À moins de 3,5 km de l'autoroute A86 Implanté directement sur les quais de Seine Situation idéale entre les axes majeurs RN6 et RN7 Accessibilité et transports en commun La zone industrielle est située à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et bénéficie d'une excellente desserte : Gare RER C « Vitry-sur-Seine » à moins de 900 mètres Accès rapide aux bassins d'emploi et aux grands axes franciliens Contact Votre interlocuteur dédié Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à louer à Vitry-sur-Seine. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site sécurisé - Accès indépendant avec accueil - Chauffage par convecteurs électriques (bureaux) - Double vitrage - Plinthes périphériques - Sanitaires privatifs - Accès gros porteur - Portes sectionnelles de plain-pied - Résistance au sol : 5 T./m2 - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 3,20 m - Hauteur sous plafond : 7,50 m - Chauffage aérothermes électriques (entrepôt) - Parking 2 places en extérieur