94400 Vitry-sur-Seine Industriel/Logistique | 896 m² | À louer

Entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine - 896 m² - Quais de Seine - Accès poids lourds ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique et de stockage d'une surface totale de 896 m², idéalement situé sur les quais de Seine à Vitry-sur-Seine, à seulement 5 km de Paris et à 4 km de l'accès autoroutier A86, au coeur de la zone industrielle des Ardoines. Un entrepôt rare et parfaitement adapté à la logistique urbaine Rare sur le secteur, cet entrepôt accessible aux poids lourds bénéficie d'une aire de manoeuvre spacieuse et de prestations logistiques recherchées : 3 quais de déchargement Accès par rampe pour véhicules utilitaires Circulations adaptées aux gros porteurs Ces caractéristiques font de ce site une solution idéale pour les activités de logistique urbaine et du dernier kilomètre, avec une proximité immédiate de Paris. Des caractéristiques techniques performantes pour le stockage L'entrepôt offre des atouts techniques majeurs permettant une optimisation maximale du stockage : Hauteur sous poutre supérieure à 7 mètres Charge au sol : 2 tonnes/m² Structure sans contrainte porteuse Possibilité de stockage sur racks en grande hauteur Adapté au débord logistique et au stockage de tous types de marchandises Sécurité, confort thermique et luminosité naturelle L'espace de stockage bénéficie d'une importante luminosité naturelle, assurée par des exutoires mécaniques de désenfumage en toiture, contribuant à la sécurité et au confort d'exploitation. Le bâtiment est équipé : de R.I.A d'une sortie de secours piéton à l'arrière d'un chauffage par aérothermes gaz, permettant un contrôle de la température en période hivernale Cette configuration est particulièrement adaptée au stockage de marchandises sensibles au froid : batteries, composants électroniques, peintures, etc. Bureaux rénovés en mezzanine avec vue sur la Seine Des bureaux rénovés en mezzanine complètent la surface d'entrepôt et permettent la présence du personnel administratif sur site : Bureaux cloisonnés Façade vitrée avec vue sur la Seine Vue directe sur l'entrepôt Sanitaires privatifs Espace détente avec cuisine équipée Une localisation stratégique aux portes de Paris Situé au nord de la zone industrielle des Ardoines, le site bénéficie : d'un accès rapide à l'A86, à Paris et au Boulevard Périphérique d'une excellente desserte en transports en commun via le RER C - gare de Vitry-sur-Seine d'une proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Express des Ardoines d'un environnement en pleine requalification urbaine, renforçant l'attractivité à moyen terme Conditions financières Loyer annuel : 143 360 Euros HT / HC Contact Ce bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva - ADVENIS CONSEIL. Il se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous communiquer toute information complémentaire sur cet entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès poids-lourds - Aire de manoeuvre - 3 quais de déchargement - 1 rampe d'accès - Dimension porte à quai (HxL) : 3,10 x 2,40 m - Dimension porte sur rampe (HxL) : 3,50 x 2,40 m - Hauteur sous poutre : 7,25 m - Résistance au sol : 2,5 T./m² - Chauffage aérothermes au gaz - Exutoires mécaniques de désenfumage - R.I.A - Accueil - Bureaux partiellement cloisonnés - Double vitrage - Chauffage individuel par convecteurs électriques - Cuisine équipée - Sanitaires privatifs