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13127 Vitrolles Local d'activités 852 m² À vendre 1 200 000 € (1 408,45 €/m²)
Résumé analytique
HVS REAL ESTATE, vous propose à la vente ou à la location un local d'activité idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité .
Ce local dispose de 850 m² dont 400 m² de bureau aménagés et modulable. Il est possible d'agrandir la partie entrepot.
Nombreux emplacements de parkings extérieurs.
Local d'activité à vendre ou à louer.
Surface totale de 850 m² dont 400 m² de bureaux.
Entrée indépendante, emplacements de parkings important. Visibilité bord de route importante. Panneaux publicitaire disponible sur site pour affichage.
ENTREPOT :
- 1 surface de 170 m² HSP environ 3.50 m avec porte sectionnelle automatisé
- 1 surface de 250 m² HSP environ 4.5 m avec porte sectionnelle automatisé
- Possibilité d'agrandir la partie entrepôt.
- Toiture isolé
- Mur parpaing
BUREAUX :
- 400 m² environ
- Pavé LED
- Baie informatique
- Goulotte périphériques
- Bureaux cloisonnés
- 6 WC dont 2 PMR
- 2 Douches
- Faux plafonds
- 2 entrées piétonnes
Surface RDC : 852 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie)
Borne de recharge Freshmile France/LMFCMMCRG22K0D (Bornes de recharge)
Aéroport Marseille Provence 5 min
TGV Aix TGV 5 min
Ce local dispose de 850 m² dont 400 m² de bureau aménagés et modulable. Il est possible d'agrandir la partie entrepot.
Nombreux emplacements de parkings extérieurs.
Local d'activité à vendre ou à louer.
Surface totale de 850 m² dont 400 m² de bureaux.
Entrée indépendante, emplacements de parkings important. Visibilité bord de route importante. Panneaux publicitaire disponible sur site pour affichage.
ENTREPOT :
- 1 surface de 170 m² HSP environ 3.50 m avec porte sectionnelle automatisé
- 1 surface de 250 m² HSP environ 4.5 m avec porte sectionnelle automatisé
- Possibilité d'agrandir la partie entrepôt.
- Toiture isolé
- Mur parpaing
BUREAUX :
- 400 m² environ
- Pavé LED
- Baie informatique
- Goulotte périphériques
- Bureaux cloisonnés
- 6 WC dont 2 PMR
- 2 Douches
- Faux plafonds
- 2 entrées piétonnes
Surface RDC : 852 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie)
Borne de recharge Freshmile France/LMFCMMCRG22K0D (Bornes de recharge)
Aéroport Marseille Provence 5 min
TGV Aix TGV 5 min
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
9 391 €
|
6,71 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 391 €
|
6,71 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 9 391 € |
| Annuel par m² | 6,71 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 391 € |
| Annuel par m² | 6,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 200 000 € | Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Prix par m² | 1 408,45 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Prix | 1 200 000 € |
| Prix par m² | 1 408,45 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce local d’activités d’environ 1 100 m² se compose d’une surface principale de stockage en rez-de-chaussée et d’un ensemble de bureaux en mezzanine. Il offre un accès de plain-pied pour poids lourds ainsi qu’un pont roulant, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques nécessitant une manutention mécanisée. Le bâtiment bénéficie d’un terrain clos, de sanitaires communs et d’une cour de manœuvre avec parkings extérieurs. L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement disponible.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 100 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 852 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 100 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 852 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
RDC
| Surface | 1 100 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités d’environ 1 100 m² se compose d’une surface principale de stockage en rez-de-chaussée et d’un ensemble de bureaux en mezzanine. Il offre un accès de plain-pied pour poids lourds ainsi qu’un pont roulant, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques nécessitant une manutention mécanisée. Le bâtiment bénéficie d’un terrain clos, de sanitaires communs et d’une cour de manœuvre avec parkings extérieurs. L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement disponible.
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| Surface | 852 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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