91170 Viry-Châtillon Local d’activités | 1 440 m² | À louer

Cet immeuble situé à Viry-Châtillon, est un bâtiment indépendant traversant de 1 440 m², érigé sur une parcelle d'environ 4 000 m². Idéalement placé en bordure de l'autoroute A6 et à proximité de la N104, cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale pour les déplacements régionaux et nationaux, tout en garantissant une excellente visibilité pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence commerciale. Ce bâtiment est particulièrement adapté à une large gamme d'activités, notamment pour des entreprises de distribution, de logistique, d'industrie légère ou encore des sociétés de services nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux. La configuration traversante permet une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation des espaces, offrant un environnement fonctionnel et polyvalent. Le site est clos et sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et à un portail automatique. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés, offrant un confort optimal pour les espaces administratifs. L'éclairage LED garantit une efficacité énergétique accrue, tandis que les stores motorisés permettent de réguler facilement la luminosité. Le bâtiment dispose également de zones de stockage à l'extérieur et d'une aire de manœuvre facilitant l'accès aux gros porteurs. La hauteur sous plafond atteint 8 m au plus haut, offrant un volume de stockage important. Les livraisons sont facilitées par trois portes de plain-pied mesurant 4 m sur 5 m, permettant une gestion logistique fluide. Ce bien constitue une opportunité idéale pour des entreprises recherchant un emplacement stratégique avec une grande accessibilité routière et des équipements modernes.