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11 Avenue Descartes Local d’activités | 1 650 m² | À louer | 91420 Morangis
Informations principales
- Cour principale + cour intérieure en L
- Zone logistique bien connectée aux grands axes
- Stationnements VL et espaces verts
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce bâtiment indépendant de 1 650 m², réparti entre un rez-de-chaussée de 1 260 m² et une mezzanine de 390 m², est conçu pour des activités logistiques ou industrielles. Il bénéficie d’une structure métallique avec une hauteur sous plafond de 7 mètres (3 mètres sous mezzanine), offrant une grande flexibilité d’aménagement. Un programme de rénovation ambitieux de 1,8 million d’euros est en cours, incluant le remplacement du bardage, la réfection de la toiture, des huisseries, de la voirie et une rénovation complète des bureaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 390 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 7 m, idéale pour le stocka
-
Charges locatives : 9,70 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 16 000 € /an 1 333 € /mois
-
Taxe foncière : 8,83 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 14 571 € /an 1 214 € /mois
- 8 quais de chargement
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Bâtiment indépendant avec 16 accès à quai
- Rénovation complète en cours
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 650 m² | 3/6/9 | 136,36 € HT-HC/m²/an 11,36 € HT-HC/m²/mois 224 995 € HT-HC/an 18 750 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 650 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 136,36 € HT-HC/m²/an 11,36 € HT-HC/m²/mois 224 995 € HT-HC/an 18 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 650 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
136,36 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment indépendant de 1 650 m², réparti entre un rez-de-chaussée de 1 260 m² et une mezzanine de 390 m², est conçu pour des activités logistiques ou industrielles. Il bénéficie d’une structure métallique avec une hauteur sous plafond de 7 mètres (3 mètres sous mezzanine), offrant une grande flexibilité d’aménagement. Un programme de rénovation ambitieux de 1,8 million d’euros est en cours, incluant le remplacement du bardage, la réfection de la toiture, des huisseries, de la voirie et une rénovation complète des bureaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,70 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 16 000 € /an 1 333 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,83 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 14 571 € /an 1 214 € /mois
- Comprend 390 m² d’espace de bureau dédié
- 8 quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 7 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bâtiment indépendant avec 16 accès à quai
- Hauteur sous plafond de 7 m, idéale pour le stocka
- Rénovation complète en cours
Aperçu du bien
Implanté dans un environnement dynamique, l’immeuble offre un cadre fonctionnel avec une cour principale, une cour intérieure en L, 11 places de stationnement pour véhicules légers et des espaces verts sur la parcelle. Il est situé dans une zone bien desservie, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. La proximité des axes routiers majeurs renforce son attractivité pour les entreprises en quête de performance opérationnelle.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
11 Avenue Descartes
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