69100 Villeurbanne Local d’activités | 723 m² | À louer

Ce local d'activité mixte à louer à Villeurbanne bénéficie d'un accès rapide au boulevard périphérique et se situe à proximité immédiate du tramway T3, station Bel Air. Sa localisation au cœur de la zone intramuros permet également un accès direct à plusieurs lignes de bus et à la gare TGV Part-Dieu en environ 15 minutes. Le bâtiment propose un accès de plain-pied, une porte sectionnelle électrique et des aménagements adaptés aux besoins professionnels. Les bureaux sont équipés de chauffage individuel électrique, de climatisation, de faux-plafond et de sanitaires. Les espaces d'activité disposent d'un chauffage au gaz par radiant, d'une trappe de désenfumage et d'une isolation adaptée. Ce bien offre ainsi une solution fonctionnelle pour les entreprises recherchant des locaux accessibles et adaptés à différents usages professionnels. Accès de plain-pied Arrivée lignes téléphoniques Parking Sanitaires Plinthes périphériques Chauffage individuel électrique Faux-plafond Climatisation Revêtement sol moquette Chauffage au gaz par radiant Porte sectionnelle électrique Tri phasé Trappe de désenfumage Structure agglo Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Situation/Transports : Tram ligne T3 station Bel Air à 10 minutes Bus ligne 7 station Bonnevay Bus lignes C8 et C17 station Kruger Accès voiture par le boulevard périphérique Laurent Accès voiture par l'avenue Paul Kruger Bonnevay Gare TGV Part-Dieu à 15 minutes en voiture ou via tram T3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC