69100 Villeurbanne Local d’activités | 550 m² | À louer

JAG Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 550 m², idéalement situé à Villeurbanne, à 500 mètres du boulevard périphérique, offrant une excellente accessibilité pour les activités artisanales, logistiques ou de services. Le bien se compose de 150 m² de bureaux climatisés en très bon état et de 400 m² de surface d'activité chauffée. Le bâtiment bénéficiant également de 3 portes sectionnelles et d'une aire de lavage. Il est adaptée à de nombreuses activités. Rare : le bâtiment bénéficie également d'une cour privative d'environ 450 m², parfaitement adaptée pour le stationnement de véhicules ou le stockage extérieur. Le site se trouve à environ 500 mètres d'un arrêt de tramway. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de lavage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Individuel au gaz - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 3 - Site clos et sécurisé - Terrain clos - Type de charpente : Métalique - Vestiaires - Cour privative de 450 m² fermée par un portail automatique