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69100 Villeurbanne 232–1 926 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf haute performance énergétique et acoustique
- Terrasses, salle commune et parkings privatifs
- Visibilité forte sur périphérique Laurent Bonnevay
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local commercial disponible à la location en RDC pour une superficie de 232m2 au prix de 120€ du M2 par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Local commercial
- Beaucoup de lumière naturelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Accessible fauteuils roulants
- Contigu et alligné
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modulables
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
-
Charges locatives : 25,21 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 10 765 € /an 897,06 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 53 postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Câblage préinstallés pour postes de travail
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
-
Charges locatives : 25,21 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 10 891 € /an 907,57 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 54 postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Plateaux modulables
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Câblage préinstallés pour postes de travail
-
Charges locatives : 25,21 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 21 050 € /an 1 754 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 104 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modulables
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 232 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 27 840 € HT-HC/an 2 320 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 427 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 455 € HT-HC/an 5 871 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 432 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 71 280 € HT-HC/an 5 940 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 835 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 137 775 € HT-HC/an 11 481 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 232 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 27 840 € HT-HC/an 2 320 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 427 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 455 € HT-HC/an 5 871 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 432 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 71 280 € HT-HC/an 5 940 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 835 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 137 775 € HT-HC/an 11 481 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 232 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial disponible à la location en RDC pour une superficie de 232m2 au prix de 120€ du M2 par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Stores automatiques
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Local commercial
- Contigu et alligné
- Beaucoup de lumière naturelle
4e étage
| Surface | 427 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,21 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 10 765 € /an 897,06 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 53 postes de travail
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modulables
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
- Câblage préinstallés pour postes de travail
4e étage
| Surface | 432 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,21 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 10 891 € /an 907,57 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 54 postes de travail
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modulables
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
5e étage
| Surface | 835 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plateaux de bureaux neufs livrés décloisonnés, modulables à partir de 430 m². Hauteur libre de 2,7 m, sols en moquette, plinthes périphériques et boîtiers de sol pour câblage informatique. Climatisation 4 tubes, faux-plafonds avec luminaires basse luminance, possibilité d’aménager des kitchenettes. Chaque plateau dispose de contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance. Capacité théorique : 1 poste / 8 m² utiles. Les bureaux bénéficient d’une forte performance acoustique et thermique, avec gestion technique centralisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,21 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 21 050 € /an 1 754 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 104 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modulables
- Hauteur libre 2,7 m et finition premium
- Climatisation 4 tubes et contrôle d’accès sécurisé
- Câblage préinstallés pour postes de travail
APERÇU DU BIEN
Implanté sur le site du Terrain des Sœurs (3,5 hectares), nouveau quartier certifié HQE Aménagement à l’est de Villeurbanne, cet immeuble en R+5 a été conçu par le cabinet Z Architecture. Il a reçu le prix de l’immobilier d’entreprise aux Pyramides d’argent 2021 de la région lyonnaise et bénéficie d’une forte visibilité à l’entrée nord-est de la métropole lyonnaise. Ce bâtiment (RT 2012 – 40 %, BREEAM New Construction niveau Very Good) est un modèle d’éco-construction, avec des murs et planchers en partie en béton bas carbone, des revêtements intérieurs sains et peu polluants, un isolant naturel biosourcé et des brise-soleil orientables. Sur le toit, végétalisé, a été créé un potager partagé, et des panneaux photovoltaïques ont été installés.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Sièges extérieurs
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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