69100 Villeurbanne 232–1 926 m² | À louer

Villeurbanne, véritable signal du nouvel éco-quartier du Terrain des Soeurs, l'immeuble 1861 se développe sur 5 000 m² en R+5 avec une très grande visibilité depuis le périphérique. Deux niveaux de bureaux, en étage élevé, de 840 m² chacun, divisibles à partir de 430 m² ainsi qu'un commerce de 230 m² sont disponibles à la location. Immeuble certifié: RT2012 -40% + BREEAM Very Good + Label E+C- Contrôle d'accès sécurisé avec badge, interphone et vidéo surveillance Ascenseur / Accessibilité PMR Façade en voile béton / Allèges fixes + ouvrants Béton bas carbone Forte performance acoustique (35 db) Toiture accessible avec bacs potagers Gestion Technique Centralisée Hauteur libre -> RDC : 3,7 m sous dalle / Bureaux : 2.7m Brises soleil extérieurs orientables et stores en toile à l'intérieur Bureaux livrés décloisonnés Sous-station de chauffage urbain raccordé au réseau urbain Chaud/froid 4 tubes Faux-plafond avec luminaires basse luminance Sol dalles moquette Plinthes périphériques + Boitiers de sol Création de kitchenette possible Capacitaire : 1/8 m² utiles Commerce livré brut, fluides en attente et vitrines posées avec terrasse Terrasse en R+5 et balcon en R+4, R+5 Local à vélos Salle pluriactivité en RDC accessible (80 personnes) 26 places de parking (soit 1 pour 65 m²) et 1 parking pour le commerce Surface RDC : 232,3 m² Situation/Transports : Autoroute En façade du périphérique Laurent Bonnevay + Bretelle d'accès A42 SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 25 min via TCL Bus Lignes de bus : C17, C26, 7, 37, 69 Tram Ligne T1 : station "Croix-Luizet" VELO'V Station : "Salengro / Feyssine" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC