Immeuble à taille humaine, composé de quelques niveaux seulement. Il s'agit d'une construction sobre, datant probablement des années 1970 à 1980, qui présente une architecture fonctionnelle, typique de cette époque : façade en enduit clair, ouvertures régulières et présence d’un rez-de-chaussée accessible depuis la rue. Le bâtiment s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et dense, avec un accès aisé aussi bien à pied qu’en voiture. Certains lots en rez-de-chaussée peuvent accueillir des activités tertiaires ou associatives, selon les affectations prévues. L’ensemble est bien entretenu, avec une petite copropriété.
Le quartier autour de la rue Pierre-Louis Bernaix est situé au sud de Villeurbanne, dans un secteur majoritairement résidentiel, mais proche de pôles d’activité. On y trouve une alternance d’immeubles collectifs et de maisons de ville, ce qui lui confère une ambiance de quartier mixte et plutôt calme. À quelques minutes à pied, on accède à la station de métro Cusset (ligne A), ce qui relie directement le centre-ville de Lyon en moins de 15 minutes. Des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs et des services publics sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et urbain.
