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69100 Villeurbanne Bureau | 236–1 451 m² | À louer
Informations principales
- proche transports en commun
- proche Parc de la Tête d'Or
- labellisé BREEAM Very Good
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Possibilité ERP pour le rez-de-chaussée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 30 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives : 280,87 € /m²/an 23,41 € /m²/mois 98 023 € /an 8 169 € /mois
-
Taxe foncière : 108,63 € /m²/an 9,05 € /m²/mois 37 911 € /an 3 159 € /mois
- Principalement open space
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives : 280,87 € /m²/an 23,41 € /m²/mois 121 054 € /an 10 088 € /mois
-
Taxe foncière : 108,63 € /m²/an 9,05 € /m²/mois 46 819 € /an 3 902 € /mois
- Principalement open space
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 56 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives : 280,87 € /m²/an 23,41 € /m²/mois 188 462 € /an 15 705 € /mois
-
Taxe foncière : 108,63 € /m²/an 9,05 € /m²/mois 72 890 € /an 6 074 € /mois
- Principalement open space
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 236 – 349 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 69 800 € HT-HC/an 5 817 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 431 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 86 200 € HT-HC/an 7 183 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 240 – 671 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 134 200 € HT-HC/an 11 183 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 236 – 349 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 69 800 € HT-HC/an 5 817 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 431 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 86 200 € HT-HC/an 7 183 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 240 – 671 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 134 200 € HT-HC/an 11 183 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 236 – 349 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Possibilité ERP pour le rez-de-chaussée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 280,87 € /m²/an 23,41 € /m²/mois 98 023 € /an 8 169 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 108,63 € /m²/an 9,05 € /m²/mois 37 911 € /an 3 159 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 30 personnes
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
3e étage
| Surface | 431 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 280,87 € /m²/an 23,41 € /m²/mois 121 054 € /an 10 088 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 108,63 € /m²/an 9,05 € /m²/mois 46 819 € /an 3 902 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
4e étage
| Surface | 240 – 671 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 280,87 € /m²/an 23,41 € /m²/mois 188 462 € /an 15 705 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 108,63 € /m²/an 9,05 € /m²/mois 72 890 € /an 6 074 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 56 personnes
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
Aperçu du bien
Immeuble de bureaux construit à la fin des années 80 par les architectes Gimbert et Vergély, et réhabilité en 2023 par SUD architectes. L'immeuble se caractérise par une isolation par l'extérieur, des toitures végétalisées et des terrasses accessibles suspendues. Park Avenue est labellisé BREEAM Very Good.
- Accès 24 h/24
- Concierge
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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