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69100 Villeurbanne Bureau | 508 m² | 1 473 200 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- proche transports en commun
- proche commerces et services
- proche autoroute A10
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux fonctionnel proposant des parkings en sous-sol, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et compatible avec un usage ERP. Il dispose d’un ascenseur, d’un accès à la fibre optique, de la climatisation et d’un agréable jardin, offrant un cadre de travail confortable et adapté aux normes professionnelles actuelles. Situé au cœur de Villeurbanne, dans un secteur bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes, cet emplacement bénéficie d’un environnement urbain dynamique, idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 508 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 473 200 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 900,04 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 508 m² |
| Prix | 1 473 200 € |
| Prix par m² | 2 900,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Immeuble tertiaire sur cour - Contrôle d'accès (interphone, badge, digicode) - Rez-de-chaussée (accès par le R+3) Ascenseur - Fibre optique - Plateaux livrés neufs à cloisonner - Plinthes périphériques (câblage informatique et courant fort à prévoir à la charge de l'acquéreur) - Faux plafond avec luminaires LED encastrés - Stores et fenêtres double vitrage - 2 portes palières + 1 sortie de secours - Sanitaires privatifs dont PMR - Climatisation réversible (groupe froid en toiture + chauffage électrique) - Moquette au sol - Local à vélo en sous-sol - ERP envisageable (à étudier avec un bureau de contrôle)
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux divisibles au sein du quartier Grand-Clément de Villeurbanne. Situé au pied du futur tramway et sur cour intérieur, vous pourrez apprécier ces bureaux calmes refaits à neuf.
interieur
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Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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