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77124 Villenoy Industriel/Logistique | 9 442–38 623 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement logistique prime
- Accès rapide axes majeurs
- Certification BREEAM Very Good
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 603 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Parkings VL et aire PL
-
Charges locatives : 6,76 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 63 863 € /an 5 322 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 11 mètres
- Sprinkler ESFR NFPA
- Accès quais et plain-pied
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateur
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Parkings VL et aire PL
-
Charges locatives : 6,50 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 63 863 € /an 5 322 € /mois
- Comprend 614 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 603 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 11 mètres
- Accès quais et plain-pied
- Sprinkler ESFR NFPA
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 11 mètres
- Accès quais et plain-pied
- Sprinkler ESFR NFPA
-
Charges locatives : 6,50 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 63 993 € /an 5 333 € /mois
- Comprend 614 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 603 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Parkings VL et aire PL
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 603 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Parkings VL et aire PL
-
Charges locatives : 3,09 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 29 205 € /an 2 434 € /mois
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 11,50 mètres
- Accès quais et plain-pied
- Sprinkler ESFR NFPA
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – Cellule 1 | 9 442 m² | Négociable | 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 670 380 € HT-HC/an 55 865 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 15/10/2027 |
| RDC – Cellule 2 | 9 825 m² | Négociable | 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 697 573 € HT-HC/an 58 131 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 15/10/2027 |
| RDC – Cellule 3 | 9 845 m² | Négociable | 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 698 993 € HT-HC/an 58 249 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 15/10/2027 |
| RDC – Cellule 4 | 9 454 m² | 3/6/9 | 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 671 232 € HT-HC/an 55 936 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | 07/08/2027 |
RDC – Cellule 1
| Surface |
| 9 442 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 670 380 € HT-HC/an 55 865 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 15/10/2027 |
RDC – Cellule 2
| Surface |
| 9 825 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 697 573 € HT-HC/an 58 131 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 15/10/2027 |
RDC – Cellule 3
| Surface |
| 9 845 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 698 993 € HT-HC/an 58 249 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 15/10/2027 |
RDC – Cellule 4
| Surface |
| 9 454 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 671 232 € HT-HC/an 55 936 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 07/08/2027 |
RDC – Cellule 1
| Surface | 9 442 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
71,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 15/10/2027 |
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,76 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 63 863 € /an 5 322 € /mois
- Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 603 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 11 mètres
- Détecteur de fumée
- Sprinkler ESFR NFPA
- Parkings VL et aire PL
- Accès quais et plain-pied
RDC – Cellule 2
| Surface | 9 825 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
71,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 15/10/2027 |
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateur
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,50 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 63 863 € /an 5 322 € /mois
- Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
- Comprend 614 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 603 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 11 mètres
- Détecteur de fumée
- Accès quais et plain-pied
- Parkings VL et aire PL
- Sprinkler ESFR NFPA
RDC – Cellule 3
| Surface | 9 845 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
71,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 15/10/2027 |
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,50 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 63 993 € /an 5 333 € /mois
- Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
- Comprend 614 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 603 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 11 mètres
- Détecteur de fumée
- Accès quais et plain-pied
- Parkings VL et aire PL
- Sprinkler ESFR NFPA
RDC – Cellule 4
| Surface | 9 454 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
71,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | 07/08/2027 |
Cet espace logistique s’inscrit au sein d’un bâtiment de dernière génération bénéficiant de prestations techniques de haut niveau, adaptées aux exigences des activités de stockage et de distribution. La configuration permet une exploitation fluide grâce à une cour traversante favorisant les manœuvres poids lourds et une organisation rationnelle des flux. L’installation d’un système sprinkler ESFR conforme aux normes NFPA renforce la sécurité du site, tandis que la structure en béton et le bardage double peau assurent robustesse et performance thermique. Une autorisation ICPE étendue permet l’exercice d’activités réglementées, incluant la possibilité de stockage de produits inflammables pour la cellule concernée, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation pour les utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 3,09 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 29 205 € /an 2 434 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 603 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 11,50 mètres
- Détecteur de fumée
- Accès quais et plain-pied
- Parkings VL et aire PL
- Sprinkler ESFR NFPA
Aperçu du bien
Entrepôt industriel de dernière génération à louer à Villenoy (77), dans la zone d'activités de Meaux. La surface totale disponible est de 38 623 m², divisible à partir de 19 267 m², avec des cellules modulables à partir de 9 384 m². Le bien est immédiatement disponible, dans le cadre d'un bail 3/6/9 ans, avec un loyer à partir de 104 363 € HT-HC par mois, soit 65 € HT-HC/m²/an, et des charges locatives de 251 050 € HT/an. L'entrepôt comprend plusieurs cellules : la cellule 3 développe 9 231 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 614 m² de bureaux à l'étage, soit 9 845 m² au total ; la cellule 2 comprend 9 211 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 614 m² de bureaux, soit 9 825 m² ; la cellule 4 offre 4 493 m², 3 515 m² et 1 503 m² d'entrepôts en rez-de-chaussée, soit 9 511 m² au total, avec possibilité de stockage de produits inflammables ; la cellule 1 comprend 9 264 m² d'entrepôt et 178 m² de local de charge, soit 9 442 m². Les bureaux intégrés totalisent 1 228 m². Le bâtiment, neuf, indépendant, construit en 2023, est en très bon état et divisible selon les besoins. Il bénéficie de prestations techniques de haut niveau adaptées aux activités de stockage et de distribution : hauteur libre de 11,5 m, charge au sol de 5 t/m² pouvant atteindre 6,3 t sous pied de rack, 58 portes à quai, 3 portes de plain-pied, cour traversante, profondeur de cour de 38 m et profondeur de bâtiment de 150 m, permettant une logistique optimisée et une circulation fluide des poids lourds. Il dispose également d'un chauffage hors gel avec chaudière gaz, maintenant +5°C pour une température extérieure de -7°C. Le site est entièrement clôturé et sécurisé. Il est équipé d'un sprinkler ESFR/NFPA, d'un bardage double peau, d'une structure béton et bénéficie du label BREEAM Very Good. Il comprend 225 places de parking VL réparties sur deux parkings, ainsi qu'une aire d'attente PL de 7 places. Une autorisation d'exploiter ICPE est en place avec les rubriques suivantes : E : 1510, 4331-2 ; D : 1450 2, 2925, 4320 2, 4321 2 ; DC : 1185 2 a, 1436 2, 2910 A 2, 4330 2, 4510 2, 4741 2, 4755 2 b. Sont également mentionnées les rubriques ICPE 1510, 1530, 1532, 2662 et 2663. Le GAPD est de 12 mois de loyer TTC à la signature du bail, réduit à 6 mois de loyer TTC à compter de la prise d'effet. L'actif bénéficie d'un emplacement logistique prime à Villenoy, à proximité immédiate de Meaux, à 50 km de Paris et proche de l'aéroport Charles-de-Gaulle. Il profite d'une excellente desserte par l'autoroute A4, la RN3 et la RN104.
Faits sur l’installation distribution
Présenté par
"77124 Villenoy"
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