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06270 Villeneuve-Loubet 178–1 592 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 215 m² | 4 mètres | Négociable | 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 61 275 € HT-HC/an 5 106 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 500 – 1 000 m² | 4,80 mètres | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 120 000 € HT-HC/an 10 000 € HT-HC/mois | ||
| 3e étage | 178 – 377 m² | - | 3/6/9 | 201,00 € HT-HC/m²/an 16,75 € HT-HC/m²/mois 75 777 € HT-HC/an 6 315 € HT-HC/mois |
RDC
NFI Consulting, spécialisée dans l'immobilier commercial, propose à la location un espace commercial de 215 m² au sein d'un bâtiment emblématique de Villeneuve Loubet. Situé dans une zone commerciale et d'affaires très fréquentée, cet espace assure une visibilité maximale dans la région. Il s'agit d'un bail simple qui ne nécessite aucune somme d'argent clé, une véritable opportunité. Accès direct à l'autoroute A8. Les locaux sont en excellent état. N'attendez pas, planifiez une visite dès aujourd'hui !
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 22,79 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 4 900 € /an 408,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,70 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 2 300 € /an 191,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4 mètres
- Accessible fauteuils roulants
RDC
NFI Consulting, conseils en immobilier d’entreprise, vous propose à la location ce local mixte de 1000 m² situé au sein d’un immeuble emblématique de Villeneuve Loubet. Situé dans une zone commerçante et tertiaire à fort passage, ce local vous permettra d’avoir localisation optimale sur le secteur. il s’agit d’un local totalement aménageable entre stockage, bureaux et showroom Accès A8 direct Locaux très fonctionnel grace à son triple accès. Accès semi A visiter sans tarder Honoraires 15 % HT du loyer Annuel HT Bail commercial : 3 / 6 / 9 ou 6/10 Disponibilité immédiate
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 22 000 € /an 1 833 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 10 700 € /m²/an 891,67 € /m²/mois 10 700 000 € /an 891 667 € /mois
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 4,80 mètres
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
3e étage
NFI Consulting vous propose à la location un superbe plateau de bureaux de 377 m², entièrement aménagé avec des cloisons haut de gamme. Ce bien rare offre une vue dominante et panoramique à 180° sur la mer, apportant un cachet exceptionnel à l’espace de travail. Les locaux sont entièrement climatisés et câblés, prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Un très grand parking privatif complète l’ensemble, permettant de stationner un nombre important de véhicules en toute facilité. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Type de contrat : 3/6/9 Disponibilité : Immédiate
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,12 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 46,00 € /an 3,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 592 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 1 592 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Nfi Consulting Sophia Antipolis
"06270 Villeneuve-Loubet"
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