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94290 Villeneuve-le-Roi 140 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble adapté aux commerces et ERP
- Environnement urbain favorable aux activités commerciales
- Prestations techniques complètes
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 188,57 € HT-HC/m²/an 15,71 € HT-HC/m²/mois 18 857 € HT-HC/an 1 571 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Brx | 40 m² | 3/6/9 | 188,57 € HT-HC/m²/an 15,71 € HT-HC/m²/mois 7 543 € HT-HC/an 628,57 € HT-HC/mois |
RDC
L’espace développe environ 100 m² en rez-de-chaussée, dédié à une activité commerciale bénéficiant d’un emplacement en angle offrant une visibilité optimale. Il dispose d’une vitrine assurant un apport de lumière naturelle et une lisibilité commerciale forte. L’accès est de plain-pied et conforme aux normes ERP et PMR, permettant l’accueil du public dans de bonnes conditions. La configuration du plateau se prête à différentes activités commerciales ou de services, hors activités interdites par le règlement de copropriété.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 18,86 € /m²/an 1,57 € /m²/mois 1 886 € /an 157,14 € /mois
-
Taxe foncière : 19,47 € /m²/an 1,62 € /m²/mois 1 947 € /an 162,26 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 140 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau Brx
L’espace situé en sous-sol, d’une surface d’environ 40 m², est aménagé en plusieurs bureaux. Il constitue un complément fonctionnel au commerce principal, idéal pour des usages administratifs, de stockage léger ou d’arrière-boutique. Cette surface permet une séparation efficace entre l’accueil clientèle et les fonctions internes de l’activité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 18,86 € /m²/an 1,57 € /m²/mois 754,29 € /an 62,86 € /mois
-
Taxe foncière : 19,47 € /m²/an 1,62 € /m²/mois 778,85 € /an 64,90 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 140 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 140 m² | Surface commerciale utile | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 140 m² |
À propos du bien
Le local est intégré dans un immeuble accueillant des activités commerciales, conçu pour recevoir du public et répondre aux standards actuels. Les prestations incluent notamment la climatisation réversible, la fibre optique, des sanitaires privatifs et des équipements existants facilitant une installation rapide. Le stationnement est gratuit dans la rue, favorisant l’accessibilité pour la clientèle.
Présenté par
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