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Description

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant d'activités d'environ 440 m² non divisibles, situé en zone pavillonnaire à Villejuif. Idéalement situé à proximité des lignes de métro 14 "Villejuif - Gustave Roussy" et ligne 7 "Villejuif Paul Vaillant-Couturier", ainsi que du centre-ville et des axes routiers, ce bâtiment offre un accès privatif sur la rue et un quai de déchargement intérieur pour 3 véhicules légers. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4m et une charpente en bois apparente, les locaux lumineux comprennent des sanitaires au rez-de-chaussée, des bureaux en étage avec cuisine et terrasse. Des travaux sont à prévoir pour aménager cet espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique à Villejuif avec IMMPROVE. Bâtiment indépendant . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Aire de chargement . Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Quai : . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 392 m²

Informations sur l’immeuble

Prix 1 326 000 €
Surface du lot 50 - 392 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 442 m²
Type de bien Local d'activités

2 Lots disponibles

Surface du lot 50 m²
Prix 150 000 €
Prix par m² 3 001,09 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 392 m²
Prix 1 176 000 €
Prix par m² 3 000,32 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39187505

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94800 Villejuif

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 50 Immédiate 140 m²/an HT HC 1 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Mensuel
RDC Activités 392 Immédiate 140 m²/an HT HC 1 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Mensuel
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Mensuel
Total 442 m²
3 intérieur
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