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49/51 Rue Maurice Gunsbourg Local d'activités À vendre 94200 Ivry-sur-Seine 1 200 000 € (1 980,20 €/m²)

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Notes sur la vente

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS 1ÈRE COURONNE SUD & OUEST : des locaux d'activité à Ivry-sur-Seine, idéalement conçus pour les professions libérales ou un espace de remise en forme. Ces 606 m² non divisibles, disponibles à la vente ou à la location, séduiront par leur vaste hauteur sous plafond et leur espace brut en béton, offrant une toile vierge pour imaginer votre aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace selon vos besoins et de donner vie à votre projet professionnel dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel.

. Immeuble mixte
. Façade en briquette
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
Surface RDC : 606 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton

Situation/Transports :
Bus Maurice Gunsbourg (180, 25)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Bus 180
Velib'

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	1 200 000 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	1 980,20 €	Surface utile brute	606 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	1 200 000 €
Prix par m²	1 980,20 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	606 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 59 30 49 43

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

ID de l’annonce: 39651829
Date de mise sur le marché: 04/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 49/51 Rue Maurice Gunsbourg, 94200 Ivry-sur-Seine

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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49/51 Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Bâtiment moderne offrant un design unique et des espaces lumineux.

49/51 Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des aménagements personnalisés.

49/51 Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace intérieur lumineux avec un potentiel exceptionnel.

49/51 Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace intérieur lumineux prêt pour de nouvelles idées.

49/51 Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace intérieur spacieux à aménager selon vos besoins.

49/51 Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Espace intérieur à aménager selon vos besoins.

49/51 Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

49/51 Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Espace intérieur lumineux, parfait pour personnaliser selon vos projets.

49/51 Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 10 — Espace moderne idéalement situé avec de nombreuses possibilités.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	606	Immédiate	140 m²/an HT HC	21 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 980,2 m² HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur		Trimestriel d'avance
Total			606 m²

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