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69400 Villefranche-sur-Saône Local commercial | 1 177 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 177 m² | 5 mètres | Négociable | 81,00 € HT/m²/an 6,75 € HT/m²/mois 95 336 € HT/an 7 945 € HT/mois |
RDC
- Frais d’agence : 28 800 €
-
Charges locatives : 1,02 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 20 000 €
-
Taxe foncière : 6,80 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 8 000 € /an 666,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 177 m² | Surface commerciale utile | 1 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 177 m² |
À propos du bien
POUR UN CONCEPT À FORT POTENTIEL avec 1 000 m² au sol + plus de 150 m² de mezzanine Loyer annuel HT : 80 000 € HT( +TVA ) Loyer trimestriel : 20 000 € HT ( 24 000 € TTC ) Soit 68 € HT/ m2 /an ( 6 666 € HT / mois) Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer un restaurant festif, un concept after-work, un bar à thème ou une activité de loisirs ? Découvrez ce local exceptionnel bénéficiant d'une visibilité autoroute N°1, au cœur d'un environnement commercial et sportif dynamique. Les atouts majeurs : 1 000 m² de surface au sol entièrement modulable Plus de 150 m² de mezzanine idéale pour : les bureaux administratifs, les vestiaires du personnel, des salons privatifs, un espace VIP. Accès ERP permettant l'accueil du public dans les meilleures conditions Plus de 100 places de stationnement à disposition Accès Poids Lourds pour les livraisons et la logistique Gare accessible à pied en seulement 5 minutes Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute : un emplacement premium offrant une communication permanente auprès de milliers d'automobilistes chaque jour. Un environnement porteur... Le site bénéficie d'une fréquentation naturelle grâce à la présence immédiate : d'enseignes nationales, d'un supermarché, d'une salle de sport, de commerces complémentaires, et prochainement de nouvelles activités ludiques génératrices de flux. Le lieu idéal pour : • Restaurant festif • Concept After Work • Food Hall • Bar à thème • Brasserie moderne • Loisirs indoor • Escape Game – Karaoké – Réalité virtuelle • Bowling nouvelle génération • Complexe événementiel Une opportunité rare dans un secteur en plein développement, ce local offre tous les ingrédients pour créer une destination incontournable mêlant restauration, convivialité et divertissement. Un emplacement visible, accessible et entouré d'activités génératrices de clientèle. Disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.957296
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Capifrance
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