69400 Villefranche-sur-Saône Bureau | 135 m² | À louer

À Villefranche-sur-Saône (69400), des bureaux à louer développant une surface totale de 135 m² sont proposés au 1 étage d’un immeuble situé dans un monument classé. Les locaux sont immédiatement disponibles et se trouvent au cœur d’un environnement regroupant différentes entreprises, à environ 5 minutes du centre-ville. L’ensemble se compose d’un open space de 68 m², de trois bureaux fermés de respectivement 17 m², 15 m² et 16 m², d’un dégagement de 11 m² ainsi que d’un sanitaire et d’un local annexe de 8 m². Les bureaux disposent de deux entrées palières, facilitant les flux et l’organisation interne. Les locaux bénéficient d’équipements techniques complets incluant une climatisation, un câblage RJ45, des installations de courant faible, une connexion ADSL, des sanitaires privatifs et des espaces d’archives. L’immeuble est classé ERP, permettant l’accueil du public, et propose des services mutualisés tels qu’une salle de réunion, une salle à manger et un accès wifi. Les charges locatives intègrent l’eau, le chauffage collectif au gaz, le ménage des parties communes ainsi que l’accès aux espaces partagés. Le loyer est fixé à 1 350 € HT HC par mois, soit 120 € HT HC/m²/an, avec des charges locatives de 5 400 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. La fiscalité est soumise à TVA, l’indice de référence est l’ILAT et l’indexation est annuelle à la date de prise d’effet. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.