69400 Villefranche-sur-Saône Bureau | 40–135 m² | À louer

À Villefranche-sur-Saône (69400), à proximité immédiate de la gare SNCF, un local de bureaux à louer développe une surface totale de 135 m² répartie sur deux niveaux, en configuration souplex. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 et sera disponible à compter du 20 mars 2025. Il est présenté en bon état général, avec des espaces rénovés et immédiatement exploitables. Le rez-de-chaussée offre une surface de 95 m². Il comprend une entrée, une première pièce disposant d’un coin cuisine et bénéficiant d’un apport lumineux grâce à trois fenêtres donnant sur rue, ainsi qu’une seconde pièce éclairée par une fenêtre sur cour et intégrant une mezzanine. Ce niveau est complété par une salle d’eau, des sanitaires indépendants et une douche. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique. Le sous-sol développe une surface complémentaire de 40 m² et accueille un espace de travail bénéficiant d’un éclairage naturel indirect grâce à des pavés de verre intégrés au plafond. Cette configuration permet d’exploiter le niveau inférieur comme surface de travail, espace de stockage ou salle dédiée selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 833 € HT HC par mois, correspondant à 74 € HT HC/m²/an. Les charges locatives sont de 960 € HT par an et la taxe foncière s’élève à 1 880 € par an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT HC.

À Villefranche-sur-Saône (69400), à proximité immédiate de la gare SNCF, un local de bureaux à louer développe une surface totale de 135 m² répartie sur deux niveaux, en configuration souplex. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 et sera disponible à compter du 20 mars 2025. Il est présenté en bon état général, avec des espaces rénovés et immédiatement exploitables. Le rez-de-chaussée offre une surface de 95 m². Il comprend une entrée, une première pièce disposant d’un coin cuisine et bénéficiant d’un apport lumineux grâce à trois fenêtres donnant sur rue, ainsi qu’une seconde pièce éclairée par une fenêtre sur cour et intégrant une mezzanine. Ce niveau est complété par une salle d’eau, des sanitaires indépendants et une douche. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique. Le sous-sol développe une surface complémentaire de 40 m² et accueille un espace de travail bénéficiant d’un éclairage naturel indirect grâce à des pavés de verre intégrés au plafond. Cette configuration permet d’exploiter le niveau inférieur comme surface de travail, espace de stockage ou salle dédiée selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 833 € HT HC par mois, correspondant à 74 € HT HC/m²/an. Les charges locatives sont de 960 € HT par an et la taxe foncière s’élève à 1 880 € par an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT HC.