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91140 Villebon-sur-Yvette Bureau 240 m² Inoccupé À vendre 280 000 € (1 166,67 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Location avec option d'achat
Loyer 1er année 2100€ HT/HC
Loyer 2éme année 2300€ HT/HC
Loyer 3éme année 2500€ HT/HC
Option d'achat dans 3 ans 280 000€
Transport:
- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).
L'immeuble de bureaux de 4 étages est élevé sur 2 niveaux de sous sol, comprenant: places de parking, box et réserves disponibles. Sur les extérieurs 22 places de parkings disponibles avec accès sécurisé.
Provision pour Charges 295€ HT/mois (comprenant: entretiens parties communes intérieur extérieur, sous sol)
Provision pour Taxes Foncière et Bureau 600€ /mois
Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau à louer d'une surface de 60 m² situé au rez-de-chaussée dans la zone d’activité de Courtabœuf. L’emplacement est accessible via les lignes de bus depuis la gare RER de Massy-Palaiseau, proche des axes routiers A10, N118 et N104, et à 15 minutes de l’aéroport d’Orly. Taxe foncière de 480€/an et Charges 80€/mois (comprenant: Provision électricité de 40€/mois, entretiens parties communes intérieur extérieur, sous sol)
Situé dans la zone d'activité de Courtabœuf, ce bureau de 240 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Disponible à la location avec option d'achat, il bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, notamment via les lignes de bus reliant la gare RER et TGV de Massy-Palaiseau, ainsi que par la proximité des axes routiers A10, N118 et N104. L'aéroport d'Orly est accessible en 15 minutes. Le bien est assorti d'une provision pour charges incluant l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, ainsi que le sous-sol. Une provision pour la taxe foncière et la taxe sur les bureaux est également prévue. Loyer 1er année 2100€ HT HC Loyer 2éme année 2300€ HT HC Loyer 3éme année 2500€ HT HC Option d'achat dans 3 ans 280 000 € Provision pour Taxes Foncière et Bureau 600 € /mois
Dans la zone d'activité de Courtabœuf, bureau de 175 m² situé au 2e étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. L'espace bénéficie de quatre places de parking extérieures. Disponible à la location avec option d'achat. Location avec option d'achat Loyer 1er année 1 800 € HT HC Loyer 2éme année 2 000 € HT HC Loyer 3éme année 2 100 € HT HC Option d'achat dans 3 ans 235 000€ Provision pour Taxes Foncière et Bureau 440 € /mois
Situé dans la zone d'activité de Courtabœuf, ce bureau de 107 m² se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Disponible à la location avec option d'achat, il bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, notamment les lignes de bus desservant la gare RER de Massy-Palaiseau ainsi que les axes routiers A10, N118 et N104. L’aéroport d’Orly est accessible en environ 15 minutes. Option d'achat dans 3 ans à 231 000 €.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 60 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 240 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 175 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 107 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 60 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 240 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 175 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 107 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 60 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau à louer d'une surface de 60 m² situé au rez-de-chaussée dans la zone d’activité de Courtabœuf. L’emplacement est accessible via les lignes de bus depuis la gare RER de Massy-Palaiseau, proche des axes routiers A10, N118 et N104, et à 15 minutes de l’aéroport d’Orly. Taxe foncière de 480€/an et Charges 80€/mois (comprenant: Provision électricité de 40€/mois, entretiens parties communes intérieur extérieur, sous sol)
2e étage
| Surface | 240 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans la zone d'activité de Courtabœuf, ce bureau de 240 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Disponible à la location avec option d'achat, il bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, notamment via les lignes de bus reliant la gare RER et TGV de Massy-Palaiseau, ainsi que par la proximité des axes routiers A10, N118 et N104. L'aéroport d'Orly est accessible en 15 minutes. Le bien est assorti d'une provision pour charges incluant l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, ainsi que le sous-sol. Une provision pour la taxe foncière et la taxe sur les bureaux est également prévue. Loyer 1er année 2100€ HT HC Loyer 2éme année 2300€ HT HC Loyer 3éme année 2500€ HT HC Option d'achat dans 3 ans 280 000 € Provision pour Taxes Foncière et Bureau 600 € /mois
2e étage
| Surface | 175 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dans la zone d'activité de Courtabœuf, bureau de 175 m² situé au 2e étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. L'espace bénéficie de quatre places de parking extérieures. Disponible à la location avec option d'achat. Location avec option d'achat Loyer 1er année 1 800 € HT HC Loyer 2éme année 2 000 € HT HC Loyer 3éme année 2 100 € HT HC Option d'achat dans 3 ans 235 000€ Provision pour Taxes Foncière et Bureau 440 € /mois
4e étage
| Surface | 107 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans la zone d'activité de Courtabœuf, ce bureau de 107 m² se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Disponible à la location avec option d'achat, il bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, notamment les lignes de bus desservant la gare RER de Massy-Palaiseau ainsi que les axes routiers A10, N118 et N104. L’aéroport d’Orly est accessible en environ 15 minutes. Option d'achat dans 3 ans à 231 000 €.
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