91140 Villebon-sur-Yvette Bureau 4 862 m² 76 % Loué À vendre 277 200 € (57,01 €/m²)

Idéalement situé au cœur de la zone d’activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l’autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove propose des espaces de bureaux et d’activités modernes et flexibles de 3 885 m², divisibles à partir de 234 m². Ces surfaces sont adaptables en fonction des besoins des entreprises, offrant un cadre de travail pratique et fonctionnel. Le site est entièrement sécurisé et clôturé, garantissant un environnement de travail serein. Il bénéficie de nombreux services à proximité, tels qu’une salle de sport, des restaurants variés, une crèche, ainsi que des casiers connectés pour un confort optimal. Un service Auchan Drive est également disponible pour faciliter les courses du quotidien. Les espaces de bureaux sont aménagés en open space et en bureaux cloisonnés, avec des infrastructures adaptées aux exigences professionnelles. Ils disposent d’un accueil, d’archives, de faux plafonds, de prises RJ45 et d’une alarme. Les sanitaires sont intégrés aux locaux. Le site comprend également 45 emplacements de parking en sous-sol. La surface en rez-de-chaussée est de 800 m², avec une hauteur libre maximale sous poutre de cinq mètres et une résistance au sol de deux tonnes par mètre carré. L’ensemble du bâtiment repose sur une ossature en béton, avec des murs périmétriques en béton et une couverture en bac acier. Trois portes de plain-pied facilitent l’accès aux espaces d’activité. Ce site offre ainsi une solution clé en main pour les entreprises recherchant un environnement de travail performant et bien desservi.

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