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78000 VERSAILLES Local commercial | 82 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 82 m² | Négociable | 658,54 € HT-HC/m²/an 54,88 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 16 200 €
-
Charges locatives : 12,15 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 996,00 € /an 83,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 13 500 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 82 m² |
À propos du bien
L’Enseigne Parisienne vous propose cette boutique de 82 m² située rue des États Généraux, à Versailles, dans un secteur commerçant et recherché. La rue des États Généraux bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Ce secteur, très fréquenté par une clientèle locale et de passage, offre un cadre idéal pour le développement de nombreuses enseignes. Le local développe une surface totale de 82 m², répartie de la manière suivante : 50 m² en rez-de-chaussée ; 22 m² au premier étage ; 10 m² en sous-sol. Il bénéficie également d'une terrasse de 36 m² sur rue, offrant un véritable atout pour les activités souhaitant profiter d'un espace extérieur. Le local est équipé d'une extraction de 350 mm et convient à toutes activités, y compris les activités de restauration nécessitant une extraction. ?? Loyer : 4 500 € HT / HC par mois Cette boutique représente une excellente opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Versailles, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial de qualité. ?? Contactez L’Enseigne Parisienne dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.
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