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13122 Ventabren 158–1 053 m² | À louer



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Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasses filantes offrant confort et luminosité
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 625 € /an 385,42 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 775 € /an 231,25 € /mois
- Climatisation centrale
- Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
- Surfaces divisibles et facilement aménageables
Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasses filantes offrant confort et luminosité
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 950 € /an 329,17 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 370 € /an 197,50 € /mois
- Climatisation centrale
- Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
- Surfaces divisibles et facilement aménageables
Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasses filantes offrant confort et luminosité
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 450 € /an 370,83 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 670 € /an 222,50 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
- Surfaces divisibles et facilement aménageables
Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasses filantes offrant confort et luminosité
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 425 € /an 368,75 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 655 € /an 221,25 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 425 € /an 368,75 € /mois
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Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 655 € /an 221,25 € /mois
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Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
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-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 450 € /an 370,83 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 670 € /an 222,50 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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- Surfaces divisibles et facilement aménageables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau B1 | 185 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 37 000 € HT-HC/an 3 083 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau B2 | 158 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 31 600 € HT-HC/an 2 633 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau B3 | 178 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 31 150 € HT-HC/an 2 596 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau B4 | 177 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 30 975 € HT-HC/an 2 581 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau B5 | 177 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 30 975 € HT-HC/an 2 581 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau B6 | 178 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 31 150 € HT-HC/an 2 596 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau B1
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 37 000 € HT-HC/an 3 083 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau B2
| Surface |
| 158 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 31 600 € HT-HC/an 2 633 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau B3
| Surface |
| 178 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 31 150 € HT-HC/an 2 596 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau B4
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 30 975 € HT-HC/an 2 581 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau B5
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 30 975 € HT-HC/an 2 581 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau B6
| Surface |
| 178 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 31 150 € HT-HC/an 2 596 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau B1
| Surface | 185 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 625 € /an 385,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 775 € /an 231,25 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
- Terrasses filantes offrant confort et luminosité
- Surfaces divisibles et facilement aménageables
RDC, bureau B2
| Surface | 158 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 950 € /an 329,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 370 € /an 197,50 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
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1er étage, bureau B3
| Surface | 178 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 450 € /an 370,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 670 € /an 222,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
- Terrasses filantes offrant confort et luminosité
- Surfaces divisibles et facilement aménageables
1er étage, bureau B4
| Surface | 177 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 425 € /an 368,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 655 € /an 221,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
- Terrasses filantes offrant confort et luminosité
- Surfaces divisibles et facilement aménageables
2e étage, bureau B5
| Surface | 177 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 425 € /an 368,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 655 € /an 221,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
- Terrasses filantes offrant confort et luminosité
- Surfaces divisibles et facilement aménageables
2e étage, bureau B6
| Surface | 178 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implantés au cœur du Campus Claude Marquet à Éguilles, ces bureaux neufs s’inscrivent dans un programme immobilier mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’un environnement verdoyant et qualitatif. Développant des surfaces modulables de 158 m² à 1 053 m², les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviennent parfaitement aux activités tertiaires, aux startups comme aux bureaux d’études ou cabinets d’ingénierie. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité et s’ouvrent sur de belles terrasses filantes, créant un cadre de travail agréable et moderne. Le site profite d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la ZAC d’Éguilles, à 10 minutes des Milles et à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec un accès autoroutier direct. Un important ratio de stationnement, incluant des places abritées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient compléter les prestations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 450 € /an 370,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 670 € /an 222,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Accessibilité rapide vers Aix-en-Provence
- Terrasses filantes offrant confort et luminosité
- Surfaces divisibles et facilement aménageables
Aperçu du bien
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs, offrant une très belle architecture et situés au coeur du Campus Claude Marquet dans un programme immobilier mixte. Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement verdoyant tout en jouissant d'un accès autoroutier direct et de toutes les commodités à proximité. A 2mn de la ZAC d'Eguilles, 10mn des Milles et 15mn de la gare TGV d'Aix, vous disposerez d'une desserte idéale. Dans un environnement agréable, ces plateaux de bureaux disposent de belles terrasses filantes, d'un excellent ratio de parking, abrités et équipés de bornes de recharge EV. Convient parfaitement à une activité tertiaire (informatique, bureaux d'étude, intérim, énergie, cabinet d'ingénieur, start up...). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux neufs (novembre 2024) - Bornes de recharge EV sur parking - Structure bois - Terrasse filante - Panneaux voltaïques - Nombreuses places de stationnement - Espaces verts - Moquette - 220V - Sanitaires PMR - Faux plafond tubes LED - Menuiseries PVC double vitrage - Dalles phoniques - Possibilité de climatisation réversible / goulottes periphériques Etage : RDC à R+2
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –A
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13122 Ventabren"
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