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69200 Vénissieux Local d’activités | 261-265 m² | 462 873 €-490 406 € par lot | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Parc d’activités récent
- Environnement professionnel
- Accès routiers structurants
Résumé analytique
Le bien prend place dans un parc d’activités neuf implanté à Vénissieux, bénéficiant d’une excellente desserte via les grands axes routiers à proximité tels que le Boulevard Urbain Sud, la Rocade Est et les autoroutes régionales. Le site dispose également d’un accès facilité par les transports en commun, contribuant à la praticité des déplacements quotidiens. L’architecture du parc repose sur des bâtiments modernes construits en structure métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant une performance durable et une bonne isolation. Les voiries, les espaces de manœuvre et les accès sont dimensionnés pour accueillir les véhicules de livraison, tandis que les stationnements privatifs et visiteurs complètent les fonctionnalités générales. Le parc est également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce, soulignant la dimension énergétique du programme.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Caractéristiques
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
2 Lots disponibles
Lot D02
| Surface du lot | 265 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 462 873 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 746,96 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 265 m² |
| Prix | 462 873 € |
| Prix par m² | 1 746,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
Le lot D02 se situe au sein d’un parc d’activités récent implanté à Vénissieux, bénéficiant d’un environnement professionnel qualitatif et d’un accès fluide aux grands axes routiers. Le local est livré brut, avec les fluides en attente, permettant une adaptation complète aux besoins spécifiques de l’occupant. Il inclut une mezzanine non aménagée et une zone d’activités en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et modulable. L’accès se fait de plain-pied et une porte sectionnelle permet de faciliter les opérations logistiques. Le lot dispose également de stationnements privatifs directement accessibles depuis les circulations du site.
Notes sur la vente
Prix : 1 746,69 HT/m²
Lot D03
| Surface du lot | 261 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 490 406 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 879,20 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 261 m² |
| Prix | 490 406 € |
| Prix par m² | 1 879,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
Le lot se situe au sein d’un parc d’activités récent conçu pour accueillir des entreprises recherchant un espace polyvalent et fonctionnel. Il comprend une partie en rez-de-chaussée dédiée aux opérations et un niveau supérieur livré brut permettant une adaptation complète selon les besoins. L’accès direct depuis les circulations du site, associé à la porte sectionnelle implantée au niveau principal, facilite les mouvements de véhicules et le travail logistique quotidien. Les circulations ont été pensées pour offrir une bonne fluidité, tandis que les trois places de stationnement rattachées au lot apportent une réelle praticité pour les équipes et visiteurs. L’ensemble est livré brut avec les fluides en attente, offrant une liberté totale d’aménagement.
Notes sur la vente
Prix : 1 878,95 HT/m²
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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