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73 Route De Corbas Local d’activités | m² | 462 872 € par lot | À vendre | 69200 Vénissieux

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Description

Situé à Vénissieux sur un terrain de 12 600 m², ce parc d'activités neuf propose des locaux à vendre ou à louer, parfaitement adaptés aux besoins des entreprises. Les cellules sont entièrement modulables afin de permettre une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot est livré brut, avec fluides en attente, pour vous offrir un espace personnalisable selon votre activité. Les mezzanines sont également livrées brutes, prêtes à être aménagées selon vos projets. Profitez d'un accès facilité pour les poids lourds, d'une cour de déchargement spacieuse et d'une structure de qualité en bardage double peau avec charpente métallique. Le site se distingue par la présence de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce. L'accès est facilité par la proximité du Boulevard Urbain Sud, de la Rocade Est, des autoroutes A46 et A7 ainsi que la ligne de bus TCL 54. Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Bureaux livrés brut Fluides en attente dans les bureaux Mezzanines livrées brut Porte sectionnelle électrique 3 x 3.50 Porte sectionnelle électrique 3.50 x 4.00 Structure bardage double peau Charpente métallique Sol dalle industrielle Portail automatique Branchement gaz prévu pour les bâtiments A Escalier mezzanine non fourni Isolation Couverture bac acier Possibilité d'électrifier une place de parking par lot Fourreaux installés du compteur jusqu'à la place de parking Prise non fournie pour électrification parking Finition des places de parking enrobé Finition des places de parking éco mousse Finition des places de parking nidagravel Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Surface RDC 659 m² Situation/Transports : Accès par le Boulevard Urbain Sud Accès par la Rocade Est Accès par l'autoroute A46 Accès par l'autoroute A7 Accès par la ligne de bus TCL 54 Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP et nous communiquerons les surfaces CARREZ. Prix de vente : 1 700 euros HT/m² Place parking : 4 000 euros HT/unité Lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC (valeur 34 000 euros HT). Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP et nous communiquerons les surfaces CARREZ. Prix de vente : 1 700 euros HT/m² Place parking : 4 000 euros HT/unité Lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC (valeur 34 000 euros HT). Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP et nous communiquerons les surfaces CARREZ. Loyer activité brut : 105 euros HT/m² Loyer bureaux aménagés : 145 euros HT/m² Loyer place de parking : 300 euros HT/unité

3 Lots disponibles

Lot A02
329 m²
Local d’activités
575 526 € (1 749,48 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot D02
265 m²
Local d’activités
462 872 € (1 746,95 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot D03
261 m²
Local d’activités
490 405 € (1 879,20 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot A02	329 m²	Local d’activités	575 526 € (1 749,48 €/m²)	-
Lot D02	265 m²	Local d’activités	462 872 € (1 746,95 €/m²)	-
Lot D03	261 m²	Local d’activités	490 405 € (1 879,20 €/m²)	-

Surface du lot

329 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

575 526 € (1 749,48 €/m²)

RNE

Surface du lot

265 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

462 872 € (1 746,95 €/m²)

RNE

Surface du lot

261 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

490 405 € (1 879,20 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	462 872 €	Surface totale de l’immeuble	855 m²
Surface du lot	261 - 329 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	3

Prix	462 872 €
Surface du lot	261 - 329 m²
Nb de lots	3
Surface totale de l’immeuble	855 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 4 72 83 08 12

Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 39977794
Date de mise sur le marché: 01/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 73 Route De Corbas, 69200 Vénissieux

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73 Route De Corbas, Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Building Photo

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73 Route De Corbas, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 15 — Espace industriel moderne avec mezzanine et accès facile.

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73 Route De Corbas, Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 15 — Bâtiment moderne avec espace extérieur et accès facile.

73 Route De Corbas, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 15 — Espace de travail lumineux avec mezzanine, idéal pour vos projets.

73 Route De Corbas, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 15 — Espace lumineux et moderne prêt à être aménagé selon vos besoins.

73 Route De Corbas, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 15 — Espace lumineux et moderne, parfait pour un bureau ou un atelier.

73 Route De Corbas, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 15 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

73 Route De Corbas, Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 15 — Espace moderne avec mezzanine et accès facile.

73 Route De Corbas, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 15 — Espace intérieur moderne avec accès facile et hauteur sous plafond généreuse.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 1	Bâtiment A	Mezzanine	102	3ème Trimestre 2024		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	125	3ème Trimestre 2024		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Bureaux	102			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment A	Parkings	-	3ème Trimestre 2024		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A02	Bâtiment A A02	Activités	329	Immédiate	8 m²/an HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 749,32 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A02
R + 1	Bâtiment D	Mezzanine	47			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Activités	171			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Bureaux	47			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule D02	Bâtiment D D02	Activités	265	Immédiate	8 m²/an/HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 746,69 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	D02
R + 1	Bâtiment D	Mezzanine	47	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Activités	167	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Bureaux	47			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule D03	Bâtiment D D03	Activités	261	Immédiate	8 m²/an/HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 878,95 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	D03
Total			855 m²
4 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)

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