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69200 Vénissieux Local commercial | 443–1 763 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble neuf sécurisé
- Proche périphérique lyonnais
- Quartier spécialisé moto
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 443 m² | 3/6/9 | 150,28 € HT-HC/m²/an 12,52 € HT-HC/m²/mois 66 574 € HT-HC/an 5 548 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 587 m² | 3/6/9 | 150,21 € HT-HC/m²/an 12,52 € HT-HC/m²/mois 88 173 € HT-HC/an 7 348 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 733 m² | 3/6/9 | 150,16 € HT-HC/m²/an 12,51 € HT-HC/m²/mois 110 067 € HT-HC/an 9 172 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’une implantation stratégique au cœur du pôle motos de Vénissieux, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Loué brut de béton, il se développe sur deux niveaux, permettant une organisation flexible et adaptée aux besoins des activités commerciales. Cet emplacement est idéal pour des concessions, des garagistes, des carrossiers ou des acteurs liés au secteur de la moto. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses marques et enseignes spécialisées, créant un véritable hub commercial pour ce domaine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Local brut à aménager
- Parking privatif inclus
- Visibilité optimale
RDC
Ce local bénéficie d’une implantation stratégique au cœur du pôle motos de Vénissieux, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Loué brut de béton, il se développe sur deux niveaux, permettant une organisation flexible et adaptée aux besoins des activités commerciales. Cet emplacement est idéal pour des concessions, des garagistes, des carrossiers ou des acteurs liés au secteur de la moto. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses marques et enseignes spécialisées, créant un véritable hub commercial pour ce domaine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Local brut à aménager
- Parking privatif inclus
- Visibilité optimale
RDC
Ce local bénéficie d’une implantation stratégique au cœur du pôle motos de Vénissieux, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Loué brut de béton, il se développe sur deux niveaux, permettant une organisation flexible et adaptée aux besoins des activités commerciales. Cet emplacement est idéal pour des concessions, des garagistes, des carrossiers ou des acteurs liés au secteur de la moto. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses marques et enseignes spécialisées, créant un véritable hub commercial pour ce domaine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local brut à aménager
- Parking privatif inclus
- Visibilité optimale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 763 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 1 763 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos du bien
Situé à proximité immédiate du boulevard périphérique et des grands axes de la ville, ce site bénéficie d’une accessibilité remarquable pour les clients et les professionnels. Le quartier est dynamique et spécialisé, favorisant les synergies entre acteurs du secteur moto. Les transports en commun desservent efficacement la zone, avec plusieurs lignes de bus à proximité. L’immeuble est neuf et propose des prestations modernes, garantissant un cadre professionnel attractif et évolutif.
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
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"69200 Vénissieux"
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