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69200 Vénissieux Local d’activités | 170–2 220 m² | À louer



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- Disponible
Situés à Vénissieux (69200), au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités / ateliers sont proposés à la location et offrent des surfaces divisibles de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les déplacements et les flux logistiques. Ces locaux sont adaptés à une grande variété d’usages : atelier, stockage, bureaux, ou activité mixte, avec des configurations souples intégrant bureaux, mezzanines et espaces techniques selon les lots. Chaque cellule dispose de portes sectionnelles, garantissant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les locaux. L’ensemble est proposé dans un état d’usage et constitue une solution efficace pour des entreprises recherchant des surfaces opérationnelles, modulables et bien situées au sein de l’Est lyonnais.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accès rapide périphérique lyonnais
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 2 006 € /an 167,18 € /mois
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 1 692 € /an 141,01 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Surfaces divisibles de 170 à 1 431 m²
- Lots fonctionnels avec portes sectionnelles
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Surfaces divisibles et modulables
- Parc d’activités dynamique
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 4 221 € /an 351,74 € /mois
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 560 € /an 296,67 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Accès périphérique immédiat
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Parc d’activités dynamique
- Accès périphérique immédiat
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 2 215 € /an 184,56 € /mois
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 1 868 € /an 155,67 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Surfaces divisibles et modulables
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Parc d’activités dynamique
- Surfaces divisibles et modulables
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 1 027 € /an 85,59 € /mois
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 866,33 € /an 72,19 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Accès périphérique immédiat
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Parc d’activités dynamique
- Surfaces divisibles et modulables
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 909,44 € /an 75,79 € /mois
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 767,06 € /an 63,92 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Accès périphérique immédiat
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Parc d’activités dynamique
- Surfaces divisibles et modulables
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 1 498 € /an 124,83 € /mois
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 1 263 € /an 105,28 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Accès périphérique immédiat
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau AM1 | 375 m² | 3/6/9 | 93,33 € HT-HC/m²/an 7,78 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau AM1 + AM2 | 789 m² | 3/6/9 | 92,52 € HT-HC/m²/an 7,71 € HT-HC/m²/mois 73 000 € HT-HC/an 6 083 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau AM2 | 414 m² | 3/6/9 | 91,79 € HT-HC/m²/an 7,65 € HT-HC/m²/mois 38 000 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau AM4 | 192 m² | 3/6/9 | 96,82 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 18 590 € HT-HC/an 1 549 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau G01 | 170 m² | 3/6/9 | 117,06 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 19 900 € HT-HC/an 1 658 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau L4 | 280 m² | 3/6/9 | 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 26 040 € HT-HC/an 2 170 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Bureau AM1
| Surface |
| 375 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 93,33 € HT-HC/m²/an 7,78 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau AM1 + AM2
| Surface |
| 789 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 92,52 € HT-HC/m²/an 7,71 € HT-HC/m²/mois 73 000 € HT-HC/an 6 083 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau AM2
| Surface |
| 414 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 91,79 € HT-HC/m²/an 7,65 € HT-HC/m²/mois 38 000 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau AM4
| Surface |
| 192 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 96,82 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 18 590 € HT-HC/an 1 549 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau G01
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 117,06 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 19 900 € HT-HC/an 1 658 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau L4
| Surface |
| 280 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 26 040 € HT-HC/an 2 170 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau AM1
| Surface | 375 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
93,33 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Vénissieux (69200), au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités / ateliers sont proposés à la location et offrent des surfaces divisibles de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les déplacements et les flux logistiques. Ces locaux sont adaptés à une grande variété d’usages : atelier, stockage, bureaux, ou activité mixte, avec des configurations souples intégrant bureaux, mezzanines et espaces techniques selon les lots. Chaque cellule dispose de portes sectionnelles, garantissant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les locaux. L’ensemble est proposé dans un état d’usage et constitue une solution efficace pour des entreprises recherchant des surfaces opérationnelles, modulables et bien situées au sein de l’Est lyonnais.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 2 006 € /an 167,18 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 1 692 € /an 141,01 € /mois
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Surfaces divisibles de 170 à 1 431 m²
- Accès rapide périphérique lyonnais
- Lots fonctionnels avec portes sectionnelles
Bureau AM1 + AM2
| Surface | 789 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
92,52 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 4 221 € /an 351,74 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 560 € /an 296,67 € /mois
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Surfaces divisibles et modulables
- Accès périphérique immédiat
- Parc d’activités dynamique
Bureau AM2
| Surface | 414 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
91,79 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 2 215 € /an 184,56 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 1 868 € /an 155,67 € /mois
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Parc d’activités dynamique
- Surfaces divisibles et modulables
- Accès périphérique immédiat
Bureau AM4
| Surface | 192 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
96,82 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 1 027 € /an 85,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 866,33 € /an 72,19 € /mois
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Parc d’activités dynamique
- Accès périphérique immédiat
- Surfaces divisibles et modulables
Bureau G01
| Surface | 170 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
117,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 909,44 € /an 75,79 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 767,06 € /an 63,92 € /mois
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Parc d’activités dynamique
- Accès périphérique immédiat
- Surfaces divisibles et modulables
Bureau L4
| Surface | 280 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
93,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Vénissieux, au sein du Parc du Génie, ces locaux d’activités et ateliers proposés à la location développent des surfaces modulables de 170 m² à 1 431 m². Implantés dans un environnement économique dynamique de l’Est lyonnais, ils bénéficient d’une accessibilité directe via le boulevard périphérique, facilitant les flux professionnels et logistiques. Les différents lots offrent des configurations souples permettant d’accueillir des activités d’atelier, de stockage, de bureaux ou des usages mixtes, avec la présence selon les cellules de bureaux, mezzanines et espaces techniques. Chaque local dispose de portes sectionnelles assurant une exploitation fonctionnelle au quotidien, ainsi que de places de stationnement privatives situées devant les lots. L’ensemble est proposé en état d’usage et constitue une solution opérationnelle pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et bien localisées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,35 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 1 498 € /an 124,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,51 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 1 263 € /an 105,28 € /mois
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Parc d’activités dynamique
- Accès périphérique immédiat
- Surfaces divisibles et modulables
Aperçu du bien
Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs locaux d'activités dans le parc du Génie à Vénissieux. Situés en plein coeur d'un environnement dynamique, ces espaces sont facilement accessibles grâce à une excellente connexion via le périphérique. Que ce soit pour vos bureaux, votre entrepôt ou toute autre activité professionnelle, ces locaux sont idéals pour accompagner le développement de votre entreprise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - LOT AM01 : - Local d'activité / stockage en bon état général - 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons - 1 mezzanine 45m2 - Bureau cloisonnés au rez-de-chaussée - Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible) - LOT AM02 : - Local d'activité / stockage en bon état général - 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne - Bureau cloisonnés en RDC - 1 bloc sanitaire., 1 douche, salle de repos en R+1. - Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible) - LOT AMO6 : - Local d'activité / stockage en bon état général - 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons - 2 petits bureaux climatisés - 1 bloc sanitaire - Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible) - LOT L4 : - Local d'activité / stockage. - 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne - 3 Bureaux climatisés au RDC - 1 mezzanine de 69m² - 2 sanitaires au R+1 - Stationnement : 2 places devant le local
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