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69200 Vénissieux Local d’activités | 3 550 m² | À louer
Informations principales
- Zone logistique de Vénissieux
- Site clos et sécurisé
- Accès rapides aux axes lyonnais
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace logistique situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement conçu pour accueillir des activités industrielles ou de distribution nécessitant une exploitation fluide et sécurisée. Le site, intégré au cœur de la zone d’activités de Vénissieux, est facilement accessible depuis les grands axes lyonnais, offrant une excellente fluidité pour les opérations quotidiennes et les mouvements de marchandises. Le bâtiment assure un haut niveau de fonctionnalité grâce à ses accès dédiés, ses équipements de sécurité et son infrastructure modernisée, qui s’adaptent à une large variété d’activités professionnelles. Doté de quais niveleurs et d’accès de plain-pied favorisant la rapidité des chargements et déchargements, l’espace permet à une organisation logistique de gérer ses flux avec efficacité. Les installations existantes intègrent un système sprinkler sous ICPE 1510, renforçant la sécurité incendie pour les activités impliquant du stockage. L’environnement intérieur, conçu pour résister aux usages intensifs, permet une exploitation en continu dans des conditions de confort adaptées aux équipes présentes sur site. Un bloc de bureaux complète cet espace pour accueillir les activités administratives et opérationnelles. L’ensemble offre un cadre de travail structuré, adapté aux entreprises recherchant un emplacement stratégique au sein du secteur lyonnais, tout en bénéficiant d'une enveloppe technique solide et de prestations pensées pour les activités industrielles et logistiques contemporaines.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 138 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accès quai + plain-pied
- Parking extérieur disponible
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 60 352 € /an 5 029 € /mois
-
Taxe foncière : 18,58 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 65 958 € /an 5 496 € /mois
- Espace en excellent état
- 9 quais de chargement
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Site sécurisé et équipé sprinkler
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Bâtiment 1 - LOT 4 | 3 550 m² | 3/6/9 | 81,34 € HT-HC/m²/an 6,78 € HT-HC/m²/mois 288 756 € HT-HC/an 24 063 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Bâtiment 1 - LOT 4
| Surface |
| 3 550 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 81,34 € HT-HC/m²/an 6,78 € HT-HC/m²/mois 288 756 € HT-HC/an 24 063 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bâtiment 1 - LOT 4
| Surface | 3 550 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
81,34 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace logistique situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement conçu pour accueillir des activités industrielles ou de distribution nécessitant une exploitation fluide et sécurisée. Le site, intégré au cœur de la zone d’activités de Vénissieux, est facilement accessible depuis les grands axes lyonnais, offrant une excellente fluidité pour les opérations quotidiennes et les mouvements de marchandises. Le bâtiment assure un haut niveau de fonctionnalité grâce à ses accès dédiés, ses équipements de sécurité et son infrastructure modernisée, qui s’adaptent à une large variété d’activités professionnelles. Doté de quais niveleurs et d’accès de plain-pied favorisant la rapidité des chargements et déchargements, l’espace permet à une organisation logistique de gérer ses flux avec efficacité. Les installations existantes intègrent un système sprinkler sous ICPE 1510, renforçant la sécurité incendie pour les activités impliquant du stockage. L’environnement intérieur, conçu pour résister aux usages intensifs, permet une exploitation en continu dans des conditions de confort adaptées aux équipes présentes sur site. Un bloc de bureaux complète cet espace pour accueillir les activités administratives et opérationnelles. L’ensemble offre un cadre de travail structuré, adapté aux entreprises recherchant un emplacement stratégique au sein du secteur lyonnais, tout en bénéficiant d'une enveloppe technique solide et de prestations pensées pour les activités industrielles et logistiques contemporaines.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 60 352 € /an 5 029 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 18,58 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 65 958 € /an 5 496 € /mois
- Comprend 138 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 9 quais de chargement
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès quai + plain-pied
- Site sécurisé et équipé sprinkler
- Parking extérieur disponible
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone industrielle de Vénissieux, un secteur dynamique et reconnu pour sa desserte logistique stratégique. Sa proximité immédiate avec le périphérique lyonnais et la rocade facilite les déplacements vers les grands axes régionaux, tandis que l'environnement urbain offre des connexions pratiques vers les transports en commun, notamment bus, métro et réseau SNCF situés à courte distance. Cette accessibilité renforce l’attractivité du site tant pour les équipes que pour les partenaires logistiques. L'immeuble bénéficie d'une construction métallique robuste et d’une isolation adaptée, garantissant une bonne maîtrise énergétique et acoustique. Sa toiture isolée et sa façade double peau offrent un confort optimal et une résistance aux variations climatiques. L'ensemble du site est clos, entièrement sécurisé, et pensé pour accueillir des activités nécessitant des infrastructures solides, notamment grâce à son sol en béton anti-poussière et ses installations électriques déjà en place. Les prestations comprennent également des vestiaires et des sanitaires privatifs pour le personnel, ainsi que des parkings extérieurs facilitant la circulation et le stationnement des véhicules utilitaires ou légers. La multiplicité des accès, des quais niveleurs et la hauteur disponible sous charpente permettent d’accueillir des activités variées tout en offrant une grande flexibilité opérationnelle. L’ensemble constitue une opportunité de qualité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur logistique majeur de la métropole lyonnaise.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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