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69200 Vénissieux Local d’activités | 730 m² | 1 150 000 € | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Vénissieux, en limite de Saint-Fons, dans un parc récent et sécurisé, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale à proximité du boulevard périphérique et de l’autoroute A7. Le site est desservi par les lignes TCL C12 et 93. Le bâtiment est en bardage double peau avec une charpente métallique, un sol béton, une couverture bac acier et des trappes de désenfumage. Un portail automatique complète les prestations techniques. L’environnement est professionnel, fonctionnel et bien desservi, idéal pour une PME ou un utilisateur recherchant un actif qualitatif et stratégique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 730 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 150 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 575,47 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 730 m² |
| Prix | 1 150 000 € |
| Prix par m² | 1 575,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d’un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte, développant une surface totale de 730 m², dont 514 m² dédiés aux activités (stockage, production légère, logistique) et 216 m² de bureaux cloisonnés et en très bon état. L’ensemble est implanté au sein d’un parc d’activités organisé et sécurisé, avec une accessibilité fonctionnelle pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.
Le bâtiment bénéficie de deux portes sectionnelles facilitant les flux logistiques, d’un parking extérieur privatif, ainsi que d’un agencement rationnel permettant une exploitation immédiate. Les bureaux disposent d’une bonne luminosité naturelle, d’un cloisonnement efficace, de sanitaires, et de prestations adaptées à une activité tertiaire classique.
Le tout est en très bon état d’entretien, permettant une prise à bail ou une installation directe sans travaux majeurs.
NOTES SUR LA VENTE
Offre rare sur le secteur de Vénissieux, ce local d’activité constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs en recherche d’un bien fonctionnel, stratégique et immédiatement opérationnel.
Idéalement situé dans un tissu économique dynamique, à proximité des grands axes de communication, ce bien dispose d’un fort potentiel d’exploitation directe ou de valorisation locative.
Vendu au prix de 1?150?000 € HT, avec honoraires à la charge de l’acquéreur (5 % HT), ce local est libre de toute occupation. Il offre des conditions d'acquisition attractives dans un marché lyonnais tendu pour les actifs industriels récents.
Interior Photo
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Présenté par
"69200 Vénissieux"
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