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38090 Vaulx-Milieu Local d'activités À vendre 598 000 € (1 308,53 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Situé au sein d'un parc d'activités récent, clos et sécurisé, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers (A43 - Sortie n°6 « Village de Marques »).
Ce lot d'activité développe une surface totale de 457 m², répartie comme suit :
316 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
Un atelier accessible via une porte sectionnelle motorisée, doté d'une dalle béton (résistance 1T/m²) et d'une hauteur sous poutre de 6,5 m.
Un espace bureaux d'accueil climatisé d'environ 45 m², accessible directement par porte piétonne.
140 m² à l'étage, incluant :
Environ 70 m² de bureaux aménagés, lumineux et confortables,
Et 70 m² de mezzanine brute idéale pour le stockage.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, faux plafonds, éclairage LED en pavés, sols et finitions soignés.
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale ou de services nécessitant des bureaux et un espace de stockage/production.
Ce lot d'activité développe une surface totale de 457 m², répartie comme suit :
316 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
Un atelier accessible via une porte sectionnelle motorisée, doté d'une dalle béton (résistance 1T/m²) et d'une hauteur sous poutre de 6,5 m.
Un espace bureaux d'accueil climatisé d'environ 45 m², accessible directement par porte piétonne.
140 m² à l'étage, incluant :
Environ 70 m² de bureaux aménagés, lumineux et confortables,
Et 70 m² de mezzanine brute idéale pour le stockage.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, faux plafonds, éclairage LED en pavés, sols et finitions soignés.
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale ou de services nécessitant des bureaux et un espace de stockage/production.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 656 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 656 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 656 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 656 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 598 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 308,53 € | Surface utile brute | 457 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 598 000 € |
| Prix par m² | 1 308,53 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 457 m² |
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