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69120 Vaulx-en-Velin Local d’activités | 1 404 m² | 2 733 900 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Architecture soignée
- Accès transports facilité
- Secteur dynamique Carré de Soie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment se situe au cœur du quartier dynamique du Carré de Soie, dans la commune de Vaulx-en-Velin. Il bénéficie d’un environnement mixte, moderne et en pleine évolution, porté par une programmation urbaine ambitieuse. L’ensemble immobilier présente une architecture soignée, intégrée dans un parc d’activités récent et sécurisé. Les accès sont facilités par les infrastructures du secteur, notamment les transports en commun du pôle multimodal du Carré de Soie et les principaux axes routiers. Le bâtiment a été conçu pour accueillir différents usages tels que bureaux, locaux d’activités, production ou loisirs. Il bénéficie de prestations qualitatives et fonctionnelles permettant une exploitation confortable et adaptable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | A |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 404 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 2 757 300 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 963,96 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 1 404 m² |
| Prix | 2 757 300 € |
| Prix par m² | 1 963,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Le lot développé sur une surface totale de 1 402 m² se compose d’un rez-de-chaussée de 1 013 m² à usage d’activités et d’entrepôt, complété par 389 m² en étage dédiés aux bureaux et locaux sociaux. Le rez-de-chaussée bénéficie de volumes fonctionnels avec une hauteur libre allant jusqu’à 7,8 mètres, une résistance au sol adaptée aux usages industriels et des équipements techniques performants, incluant un éclairage LED, un chauffage par aérothermes électriques et une conception optimisée pour l’exploitation. Les espaces de bureaux, situés en R+1, offrent un bon niveau de confort avec climatisation par pompe à chaleur, faux plafonds, éclairage encastré et sanitaires dont un conforme aux normes PMR. L’ensemble s’inscrit dans un site clos et sécurisé, disposant d’un portail motorisé, d’aménagements extérieurs qualitatifs et d’un environnement professionnel attractif, constituant une solution clé en main pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement sur le secteur.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 2 757 300 €
Présenté par
"69120 Vaulx-en-Velin"
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